Les découpages autour de Corneville-sur-Risle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corneville-sur-Risle est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Triqueville 2 188 €/m² une maison
- Épaignes 2 117 €/m² une maison
- Saint-Étienne-l'Allier 2 035 €/m² une maison
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² une maison
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² une maison
- Pont-Audemer pôle 1 918 €/m² une maison
- Étréville 1 914 €/m² une maison
- Toutainville 1 801 €/m² une maison
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² une maison
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² une maison
- Campigny 1 637 €/m² une maison
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² une maison
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² une maison
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² une maison
- Le Perrey 1 146 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Corneville-sur-Risle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue du Lavoir | 90 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 271 €/m² |
| 318 rue Serpolette | 83 m² | 4 | 102 500 € | octobre 2023 | 1 443 €/m² |
| 25 chemin du Boulangard | 81 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 421 €/m² |
| 586 route de Fourmetot | 85 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 450 €/m² |
| 710 avenue Robert Planquette | 90 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 1 878 €/m² |
| 182 rue du Bailli | 90 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 343 €/m² |
| 342 rue des Courts Vals | 83 m² | 4 | 80 171 € | juin 2021 | 842 €/m² |
| 1570 chemin de la Vierge | 81 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 913 €/m² |
| 46 résidence de l'Abbaye | 84 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 488 €/m² |
| 117 rue du Carillon | 84 m² | 5 | 163 000 € | avril 2025 | 1 922 €/m² |
| 732 chemin de la Vierge | 81 m² | 4 | 60 000 € | juin 2021 | 720 €/m² |
| 1234 route de Montfort | 76 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 653 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 1 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corneville-sur-Risle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 458 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 752 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corneville-sur-Risle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corneville-sur-Risle
- Combien coûte le mètre carré à Corneville-sur-Risle ?
- Le prix médian à Corneville-sur-Risle est de 1 700 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 488 €/m² et 1 940 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corneville-sur-Risle ?
- Les maisons vendues à Corneville-sur-Risle ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Corneville-sur-Risle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2025 |
| 46 résidence de l'Abbaye | maison | 84 m² | 5 | 842 m² | 125 000 € | 1 488 | décembre 2025 |
| 1474 A avenue Robert Planquette | maison | 160 m² | 5 | 687 m² | 245 000 € | 1 531 | décembre 2025 |
| 1810 chemin de la Vierge | maison | 48 m² | 2 | 1 078 m² | 132 000 € | 2 750 | novembre 2025 |
| 320 impasse des 9 Moulins | maison | 100 m² | 4 | 304 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 117 rue du Carillon | maison | 84 m² | 5 | 1 056 m² | 163 000 € | 1 940 | avril 2025 |
| 15 résidence de l'Abbaye | maison | 100 m² | 4 | 745 m² | 191 500 € | 1 915 | avril 2025 |
| 25 chemin du Boulangard | maison | 81 m² | 4 | 909 m² | 115 000 € | 1 420 | décembre 2024 |
| 20 résidence de l'Abbaye | maison | 97 m² | 5 | 707 m² | 164 000 € | 1 691 | décembre 2024 |
| 10 résidence de l'Abbaye | maison | 69 m² | 5 | 810 m² | 167 000 € | 2 420 | décembre 2024 |
| 40 résidence de l'Abbaye | maison | 80 m² | 5 | 750 m² | 167 025 € | 2 088 | octobre 2024 |
| 1234 route de Montfort | maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 | octobre 2024 | |
| 19 résidence de l'Abbaye | maison | 88 m² | 5 | 1 036 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2024 |
| 25 résidence de l'Abbaye | maison | 104 m² | 4 | 865 m² | 185 500 € | 1 784 | juillet 2024 |
| 81 rue de l'Opérette | maison | 57 m² | 3 | 876 m² | 140 100 € | 2 458 | juillet 2024 |
| 157 rue du Carillon | maison | 96 m² | 5 | 1 025 m² | 116 000 € | 1 208 | mars 2024 |
| 38 résidence de l'Abbaye | maison | 74 m² | 3 | 695 m² | 166 700 € | 2 253 | mars 2024 |
| 161 route de Montfort | maison | 71 m² | 5 | 756 m² | 110 000 € | 1 549 | mars 2024 |
| 710 avenue Robert Planquette | maison | 90 m² | 4 | 912 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2023 |
| 318 rue Serpolette | maison | 83 m² | 4 | 859 m² | 102 500 € | 1 235 | octobre 2023 |
| 3710 chemin de la Vierge | maison | 120 m² | 4 | 793 m² | 80 000 € | 667 | septembre 2023 |
| 182 rue du Bailli | maison | 90 m² | 4 | 809 m² | 180 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 12 résidence de l'Abbaye | maison | 62 m² | 3 | 715 m² | 160 000 € | 2 581 | juillet 2023 |
| 136 Sous les Bruyères | maison | 80 m² | 5 | 106 500 € | 1 331 | juin 2023 | |
| 1502 chemin de la Vierge | maison | 45 m² | 2 | 626 m² | 35 000 € | 778 | avril 2023 |
| 32 rue Edouard Clarke Hasting | maison | 120 m² | 5 | 245 m² | 189 000 € | 1 575 | mars 2023 |
| 8 impasse Grenicheux | maison | 42 m² | 3 | 238 m² | 117 450 € | 2 796 | octobre 2022 |
| 2 résidence de l'Abbaye | maison | 72 m² | 5 | 807 m² | 110 000 € | 1 528 | juillet 2022 |
| 81 rue de l'Opérette | maison | 57 m² | 3 | 876 m² | 140 000 € | 2 456 | juillet 2022 |
| 27 résidence de l'Abbaye | maison | 92 m² | 5 | 942 m² | 320 000 € | 3 478 | juin 2022 |
| 1570 chemin de la Vierge | maison | 81 m² | 4 | 239 m² | 110 000 € | 1 358 | mai 2022 |
| 1707 chemin de la Vierge | maison | 96 m² | 4 | 1 455 m² | 187 290 € | 1 951 | mai 2022 |
| 130 chemin Guyot | maison | 140 m² | 6 | 3 535 m² | 510 000 € | 3 643 | avril 2022 |
| 578 chemin de la Vierge | maison | 48 m² | 2 | 11 540 m² | 145 000 € | 3 021 | mars 2022 |
| 117 rue du Carillon | maison | 84 m² | 5 | 1 056 m² | 150 000 € | 1 786 | mars 2022 |
| 196 rue du Bailli | maison | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | février 2022 | |
| 378 rue de Saint Laurent | maison | 44 m² | 2 | 1 057 m² | 184 000 € | 4 182 | décembre 2021 |
| 279 rue du Quesney | maison | 117 m² | 7 | 642 000 € | 5 487 | septembre 2021 | |
| 1718 chemin de la Vierge | maison | 85 m² | 5 | 840 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2021 |
| 1500 chemin de la Vierge | maison | 69 m² | 3 | 4 083 m² | 75 000 € | 1 087 | août 2021 |
| 353 route de Montfort | maison | 72 m² | 5 | 726 m² | 85 000 € | 1 181 | juillet 2021 |
| 586 route de Fourmetot | maison | 85 m² | 4 | 575 m² | 125 000 € | 1 471 | juillet 2021 |
| 3 rue des Douves | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 185 250 € | 1 748 | juin 2021 |
| 201 rue de l'Opérette | maison | 77 m² | 4 | 1 166 m² | 190 000 € | 2 468 | juin 2021 |
| 342 rue des Courts Vals | maison | 83 m² | 4 | 2 012 m² | 80 171 € | 966 | juin 2021 |
| 732 chemin de la Vierge | maison | 81 m² | 4 | 60 000 € | 741 | juin 2021 | |
| 288 rue de l'Opérette | maison | 52 m² | 3 | 195 m² | 48 000 € | 923 | juin 2021 |
| 20 résidence de l'Abbaye | maison | 97 m² | 5 | 707 m² | 169 900 € | 1 752 | mai 2021 |
| 50 résidence de l'Abbaye | maison | 63 m² | 3 | 807 m² | 130 000 € | 2 063 | mai 2021 |
| 14 résidence de l'Abbaye | maison | 94 m² | 3 | 900 m² | 166 500 € | 1 771 | février 2021 |
Autour de Corneville-sur-Risle
Corneville-sur-Risle est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 12 km, Lieuvin à 12 km, pays de Caux à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Corneville-sur-Risle appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Audemer 1 968 €/m²
- Épaignes 2 117 €/m²
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m²
- Toutainville 1 801 €/m²
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m²
- Le Perrey 1 146 €/m²
- Campigny 1 637 €/m²
- Appeville-Annebault 1 208 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m²
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m²
- Étréville 1 914 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Corneville-sur-Risle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² 3,7 km
- Campigny 1 637 €/m² 3,9 km
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² 4,7 km
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 5,4 km
- Le Perrey 1 146 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Colletot, Valletot, Condé-sur-Risle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corneville-sur-Risle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 15,0 km, 4 026 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 17,5 km, 2 546 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 18,4 km, 10 617 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 18,7 km, 8 541 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 18,9 km, 3 995 hab.
- Beuzeville 1 730 €/m² 19,0 km, 4 704 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 8,4 km
- lac La Grande Mare à 11 km
- rivière Corbie à 8,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Corneville-sur-Risle ?
Les maisons vendues à Corneville-sur-Risle ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 626 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 453 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 691 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.