Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Perrey

1 146€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 513 1 818 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour du Perrey

Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer

17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Perrey est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Le Perrey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 250 m² de terrain

134 000 € à 214 000 €

médiane des comparables 167 000 €, soit 1 965 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Le Perrey, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 route de l'Église 84 m² 4 200 000 € avril 2025 2 516 €/m²
1563 chemin de la Haute Sente 85 m² 5 167 000 € juillet 2023 1 965 €/m²
127 chemin Perrey - Saint Ouen 88 m² 5 160 000 € décembre 2023 1 822 €/m²
23 route de la Mare 74 m² 4 175 000 € septembre 2025 2 382 €/m²
14 lotissement les Ormes 87 m² 2 224 000 € juillet 2024 2 564 €/m²
14 lotissement les Ormes 87 m² 2 225 000 € mars 2022 2 461 €/m²
67 route de l'Église 65 m² 3 25 000 € mai 2023 401 €/m²
2 route de Bourneville - Saint Ouen 58 m² 4 77 500 € mars 2021 1 577 €/m²
16 impasse Moulant 117 m² 5 200 000 € décembre 2022 1 716 €/m²
119 chemin Perrey - Saint Ouen 61 m² 2 196 000 € mai 2024 3 353 €/m²
6 route de la Cour Ferand 58 m² 2 47 700 € juillet 2023 927 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 513 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Perrey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 373 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 594 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose au Perrey

Combien coûte le mètre carré au Perrey ?
Le prix médian au Perrey est de 1 146 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 513 €/m² et 1 818 €/m².
Combien vaut le terrain au Perrey ?
Les maisons vendues au Perrey ont un terrain médian de 1 254 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Le Perrey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
60 route de la Croisée maison 54 m² 3 1 338 m² 100 000 € 1 852 décembre 2025
23 route de la Mare maison 74 m² 4 2 005 m² 175 000 € 2 365 septembre 2025
15 route de l'Église maison 84 m² 4 751 m² 200 000 € 2 381 avril 2025
10 place de l'Église maison 140 m² 8 123 500 € 882 août 2024
14 lotissement les Ormes maison 87 m² 2 2 715 m² 224 000 € 2 575 juillet 2024
119 chemin Perrey - Saint Ouen maison 61 m² 2 1 254 m² 196 000 € 3 213 mai 2024
50 impasse de Cannetot maison 198 m² 9 180 000 € 909 février 2024
127 chemin Perrey - Saint Ouen maison 88 m² 5 1 200 m² 160 000 € 1 818 décembre 2023
6 route de la Cour Ferand maison 58 m² 2 381 m² 47 700 € 822 juillet 2023
1563 chemin de la Haute Sente maison 85 m² 5 167 000 € 1 965 juillet 2023
11 route de la Cour Ferand maison 156 m² 6 80 000 € 513 juin 2023
67 route de l'Église maison 65 m² 3 1 100 m² 25 000 € 385 mai 2023
74 route du Auzoux maison 260 m² 8 18 399 m² 382 000 € 1 469 mars 2023
16 impasse Moulant maison 117 m² 5 1 050 m² 200 000 € 1 709 décembre 2022
14 lotissement les Ormes maison 87 m² 2 2 715 m² 225 000 € 2 586 mars 2022
221 route de la Cote Pelée maison 50 m² 3 1 370 m² 105 000 € 2 100 février 2022
5 route du Auzoux maison 173 m² 6 196 175 € 1 134 octobre 2021
2 route de Bourneville - Saint Ouen maison 58 m² 4 78 m² 77 500 € 1 336 mars 2021

Autour de Le Perrey

Le Perrey est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 15 km, Roumois à 15 km, pays de Caux à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Le Perrey appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Le Perrey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouquelon, Valletot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Perrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pont-Audemer 1 968 €/m² 5,3 km, 10 023 hab.
  • Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 12,7 km, 8 541 hab.
  • Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 13,0 km, 10 617 hab.
  • La Frénaye Seine-Maritime 1 895 €/m² 14,5 km, 2 074 hab.
  • Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 16,3 km, 2 546 hab.
  • Beuzeville 1 730 €/m² 16,6 km, 4 704 hab.

Le bord de l'eau est à 18 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Armel à 7,9 km
  • lac La Grande Mare à 4,1 km
  • rivière Corbie à 5,9 km
  • réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 4,4 km
  • site Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Perrey ?

Les maisons vendues au Perrey ont un terrain médian de 1 254 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.