Les découpages autour de Bourneville-Sainte-Croix
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourneville-Sainte-Croix est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Triqueville 2 188 €/m² une maison
- Épaignes 2 117 €/m² une maison
- Saint-Étienne-l'Allier 2 035 €/m² une maison
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² une maison
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² une maison
- Pont-Audemer pôle 1 918 €/m² une maison
- Étréville 1 914 €/m² une maison
- Toutainville 1 801 €/m² une maison
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² une maison
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² une maison
- Campigny 1 637 €/m² une maison
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² une maison
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² une maison
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² une maison
- Le Perrey 1 146 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourneville-Sainte-Croix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 lotissement du Manoir | 89 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2024 | 1 807 €/m² |
| 366 route de Médine | 90 m² | 4 | 159 750 € | novembre 2023 | 1 587 €/m² |
| 141 route d'Aizier | 88 m² | 4 | 190 000 € | juin 2023 | 1 943 €/m² |
| 5118 route de Tocqueville | 95 m² | 4 | 149 000 € | août 2024 | 1 236 €/m² |
| 3 lotissement du Bocage | 85 m² | 4 | 155 000 € | avril 2024 | 1 604 €/m² |
| 2150 route de la Béranguerie | 85 m² | 4 | 118 100 € | octobre 2022 | 1 149 €/m² |
| 2 bis place de la Mairie | 90 m² | 3 | 210 000 € | juin 2024 | 2 057 €/m² |
| 382 route des Jeux | 79 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2024 | 411 €/m² |
| 8 route des Jeux | 80 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2023 | 1 084 €/m² |
| 30 rue Grande Rue | 94 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 242 €/m² |
| 162 impasse des Forts | 96 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 594 €/m² |
| 420 route d'Aizier | 86 m² | 5 | 174 000 € | mars 2024 | 1 746 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 224 €/m² et 2 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourneville-Sainte-Croix, une maison de moins de 70 m² se vend 2 062 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 423 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourneville-Sainte-Croix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourneville-Sainte-Croix
- Combien coûte le mètre carré à Bourneville-Sainte-Croix ?
- Le prix médian à Bourneville-Sainte-Croix est de 1 587 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 224 €/m² et 2 263 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourneville-Sainte-Croix ?
- Les maisons vendues à Bourneville-Sainte-Croix ont un terrain médian de 817 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Bourneville-Sainte-Croix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 route d'Aizier | maison | 83 m² | 3 | 605 m² | 202 000 € | 2 434 | décembre 2025 |
| 909 route de Sainte Croix | maison | 60 m² | 2 | 1 340 m² | 142 000 € | 2 367 | décembre 2025 |
| 20 rue Grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 360 m² | 90 000 € | 857 | novembre 2025 |
| 509 route d'Aizier | maison | 80 m² | 5 | 1 379 m² | 60 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 162 impasse des Forts | maison | 96 m² | 3 | 1 104 m² | 155 000 € | 1 615 | juillet 2025 |
| 43 rue Grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 360 m² | 120 000 € | 1 224 | juin 2025 |
| 212 route des Jeux | maison | 50 m² | 3 | 1 433 m² | 75 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 373 chemin du Manoir | maison | 168 m² | 7 | 992 m² | 286 670 € | 1 706 | avril 2025 |
| 1 lotissement de la Londe | maison | 78 m² | 3 | 602 m² | 176 500 € | 2 263 | février 2025 |
| 61 A Le Bourg | appartement | 45 m² | 3 | 1 040 m² | 56 420 € | 1 254 | janvier 2025 |
| 1 rue Grande Rue | maison | 75 m² | 5 | 383 m² | 117 000 € | 1 560 | janvier 2025 |
| 4 place de la Mairie | maison | 72 m² | 5 | 702 m² | 241 000 € | 3 347 | décembre 2024 |
| 602 route de la Mailleraye | maison | 105 m² | 6 | 817 m² | 168 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 8 lotissement du Manoir | maison | 89 m² | 4 | 550 m² | 183 000 € | 2 056 | septembre 2024 |
| 5118 route de Tocqueville | maison | 95 m² | 4 | 2 820 m² | 149 000 € | 1 568 | août 2024 |
| 382 route des Jeux | maison | 79 m² | 4 | 1 197 m² | 40 000 € | 506 | juillet 2024 |
| 3 route des Longs Champs | maison | 65 m² | 3 | 10 318 m² | 93 000 € | 1 431 | juillet 2024 |
| 790 route de Sainte Croix | maison | 109 m² | 5 | 2 154 m² | 333 300 € | 3 058 | juillet 2024 |
| 16 rue des Jardins | maison | 106 m² | 6 | 744 m² | 54 365 € | 513 | juillet 2024 |
| 30 rue Grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 220 m² | 130 000 € | 1 383 | juillet 2024 |
| 2 bis place de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 430 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2024 |
| 3 lotissement du Bocage | maison | 85 m² | 4 | 580 m² | 155 000 € | 1 824 | avril 2024 |
| 420 route d'Aizier | maison | 86 m² | 5 | 1 022 m² | 174 000 € | 2 023 | mars 2024 |
| 143 route de Quillebeuf | maison | 84 m² | 3 | 1 096 m² | 170 000 € | 2 024 | janvier 2024 |
| 2 lotissement des Aubépines | maison | 68 m² | 2 | 741 m² | 140 000 € | 2 059 | décembre 2023 |
| 799 route du Carrefour | maison | 141 m² | 5 | 137 800 € | 977 | novembre 2023 | |
| 366 route de Médine | maison | 90 m² | 4 | 159 750 € | 1 775 | novembre 2023 | |
| 8 route des Jeux | maison | 80 m² | 4 | 680 m² | 96 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 10 rue Grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 316 m² | 162 750 € | 1 163 | septembre 2023 |
| 35 route des Coquets | maison | 110 m² | 5 | 569 m² | 262 000 € | 2 382 | juin 2023 |
| 141 route d'Aizier | maison | 88 m² | 4 | 639 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2023 |
| 602 route de la Mailleraye | maison | 105 m² | 6 | 817 m² | 136 000 € | 1 295 | février 2023 |
| 7 place de la Mairie | appartement | 63 m² | 3 | 327 m² | 80 000 € | 1 270 | janvier 2023 |
| 71 chemin de la Mare-Asse | maison | 67 m² | 3 | 1 000 m² | 187 000 € | 2 791 | janvier 2023 |
| 7 lotissement du Manoir | maison | 89 m² | 2 | 671 m² | 191 860 € | 2 156 | décembre 2022 |
| 171 route de Pont Audemer | maison | 46 m² | 2 | 1 194 m² | 95 000 € | 2 065 | novembre 2022 |
| 2150 route de la Béranguerie | maison | 85 m² | 4 | 2 718 m² | 118 100 € | 1 389 | octobre 2022 |
| 1490 route de la Béranguerie | maison | 138 m² | 7 | 1 201 m² | 235 000 € | 1 703 | septembre 2022 |
| 892 route de Sainte Croix | maison | 154 m² | 7 | 2 449 m² | 259 000 € | 1 682 | juillet 2022 |
| 20 rue des Jardins | maison | 67 m² | 3 | 733 m² | 206 000 € | 3 075 | juillet 2022 |
| 120 route de Quillebeuf | maison | 71 m² | 4 | 1 378 m² | 155 000 € | 2 183 | juin 2022 |
| 388 chemin du Nouveau Monde | maison | 103 m² | 4 | 6 955 m² | 110 000 € | 1 068 | février 2022 |
| 162 impasse des Forts | maison | 96 m² | 3 | 243 m² | 140 000 € | 1 458 | janvier 2022 |
| 190 route de Routot | maison | 75 m² | 4 | 733 m² | 168 000 € | 2 240 | décembre 2021 |
| 198 chemin de la Mare Laurent | maison | 130 m² | 3 | 2 141 m² | 210 000 € | 1 615 | décembre 2021 |
| 177 route de Médine | maison | 61 m² | 3 | 483 m² | 117 200 € | 1 921 | septembre 2021 |
| 67 route de Médine | maison | 120 m² | 4 | 990 m² | 223 000 € | 1 858 | août 2021 |
| 4 place de la Mairie | maison | 72 m² | 5 | 702 m² | 75 000 € | 1 042 | juin 2021 |
| 351 route d'Aizier | maison | 146 m² | 9 | 2 541 m² | 170 000 € | 1 164 | juin 2021 |
| 35 route de Sainte Croix | maison | 160 m² | 7 | 14 696 m² | 362 500 € | 2 266 | mai 2021 |
Autour de Bourneville-Sainte-Croix
Bourneville-Sainte-Croix est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 11 km, Lieuvin à 18 km, pays de Caux à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Bourneville-Sainte-Croix appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Audemer 1 968 €/m²
- Épaignes 2 117 €/m²
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m²
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m²
- Toutainville 1 801 €/m²
- Le Perrey 1 146 €/m²
- Campigny 1 637 €/m²
- Appeville-Annebault 1 208 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m²
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m²
- Étréville 1 914 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourneville-Sainte-Croix touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étréville 1 914 €/m² 3,4 km
- Trouville-la-Haule 1 500 €/m² 3,8 km
- Le Perrey 1 146 €/m² 5,0 km
- Vatteville-la-Rue Seine-Maritime 1 459 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Tocqueville, Aizier, Valletot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourneville-Sainte-Croix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 9,2 km, 10 023 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 11,6 km, 2 546 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 12,0 km, 10 617 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 13,0 km, 8 541 hab.
- La Frénaye Seine-Maritime 1 895 €/m² 13,7 km, 2 074 hab.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 14,8 km, 4 026 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de les Landes à 8,2 km
- forêt de Brotonne à 8,7 km
- lac La Grande Mare à 7,1 km
- rivière Corbie à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourneville-Sainte-Croix ?
Les maisons vendues à Bourneville-Sainte-Croix ont un terrain médian de 817 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 703 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 775 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 824 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 587 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.