Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Étréville

1 914€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 791 2 053 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étréville

Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer

17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étréville est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Étréville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

113 000 € à 140 000 €

médiane des comparables 130 500 €, soit 1 868 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Étréville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
62 rue Saint Samson 75 m² 4 154 000 € février 2025 2 054 €/m²
1281 rue Saint Samson 76 m² 4 139 000 € mars 2025 1 833 €/m²
303 rue Dumontier 72 m² 3 177 000 € octobre 2025 2 519 €/m²
62 rue Saint Samson 75 m² 4 129 000 € septembre 2021 1 767 €/m²
53 passage des Bourreliers 84 m² 4 131 500 € avril 2025 1 617 €/m²
131 route d'Inglemare 62 m² 4 53 000 € janvier 2021 887 €/m²
509 rue des Hues 65 m² 2 130 000 € janvier 2025 2 000 €/m²
8 passage des Bourreliers 60 m² 2 35 000 € février 2022 621 €/m²
42 route de Cauverville 101 m² 4 197 350 € juin 2022 1 868 €/m²
136 rue Richard Coeur de Lion 52 m² 3 105 000 € février 2023 1 910 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 791 €/m² et 2 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Étréville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 895 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 829 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Étréville

Combien coûte le mètre carré à Étréville ?
Le prix médian à Étréville est de 1 914 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 791 €/m² et 2 053 €/m².
Combien vaut le terrain à Étréville ?
Les maisons vendues à Étréville ont un terrain médian de 717 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Étréville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
508 rue Dumontier maison 43 m² 3 922 m² 77 000 € 1 791 octobre 2025
303 rue Dumontier maison 72 m² 3 96 m² 177 000 € 2 458 octobre 2025
53 passage des Bourreliers maison 84 m² 4 105 m² 131 500 € 1 565 avril 2025
1281 rue Saint Samson maison 76 m² 4 671 m² 139 000 € 1 829 mars 2025
62 rue Saint Samson maison 75 m² 4 717 m² 154 000 € 2 053 février 2025
509 rue des Hues maison 65 m² 2 130 000 € 2 000 janvier 2025
136 rue Richard Coeur de Lion maison 52 m² 3 985 m² 105 000 € 2 019 février 2023
42 route de Cauverville maison 101 m² 4 838 m² 197 350 € 1 954 juin 2022
114 rue Dumontier maison 25 m² 2 881 m² 82 000 € 3 280 mars 2022
8 passage des Bourreliers maison 60 m² 2 177 m² 35 000 € 583 février 2022
62 rue Saint Samson maison 75 m² 4 717 m² 129 000 € 1 720 septembre 2021
131 route d'Inglemare maison 62 m² 4 645 m² 53 000 € 855 janvier 2021

Autour de Étréville

Étréville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 8,1 km, Lieuvin à 17 km, pays de Caux à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Étréville appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Étréville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cauverville-en-Roumois, Éturqueraye, Valletot, La Haye-Aubrée, Brestot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étréville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pont-Audemer 1 968 €/m² 9,7 km, 10 023 hab.
  • Bourg-Achard 2 317 €/m² 11,9 km, 4 026 hab.
  • Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 12,1 km, 2 546 hab.
  • Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 15,2 km, 10 617 hab.
  • Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 16,3 km, 8 541 hab.
  • Le Trait Seine-Maritime 1 340 €/m² 16,8 km, 4 704 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale de les Landes à 8,8 km
  • forêts de Brotonne à 9,4 km, de Montfort à 9,7 km
  • lac La Grande Mare à 10 km
  • réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Étréville ?

Les maisons vendues à Étréville ont un terrain médian de 717 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.