Les découpages autour de Tourville-sur-Pont-Audemer
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-Audemer
17 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourville-sur-Pont-Audemer est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Triqueville 2 188 €/m² une maison
- Épaignes 2 117 €/m² une maison
- Saint-Étienne-l'Allier 2 035 €/m² une maison
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m² une maison
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m² une maison
- Pont-Audemer pôle 1 918 €/m² une maison
- Étréville 1 914 €/m² une maison
- Toutainville 1 801 €/m² une maison
- Tourville-sur-Pont-Audemer 1 778 €/m² une maison
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m² une maison
- Campigny 1 637 €/m² une maison
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m² une maison
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m² une maison
- Appeville-Annebault 1 208 €/m² une maison
- Le Perrey 1 146 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-la-Mare 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Tourville-sur-Pont-Audemer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 route de Lisieux | 90 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 1 875 €/m² |
| 2711 route de Lisieux | 90 m² | 3 | 162 000 € | mai 2022 | 1 800 €/m² |
| 78 route de Lisieux | 80 m² | 4 | 105 000 € | juin 2022 | 1 467 €/m² |
| 2599 route de Lisieux | 87 m² | 3 | 90 000 € | février 2022 | 922 €/m² |
| impasse de la Bivellerie | 78 m² | 4 | 82 000 € | janvier 2023 | 965 €/m² |
| 66 La Mare du Réel | 78 m² | 3 | 80 000 € | mai 2024 | 805 €/m² |
| 52 impasse du Mont Joie | 116 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 193 €/m² |
| 121 Le Pas des Chevaux | 113 m² | 5 | 240 000 € | février 2021 | 2 273 €/m² |
| 1201 route de Siglas | 68 m² | 3 | 174 000 € | octobre 2022 | 2 337 €/m² |
| 159 Le Pas des Chevaux | 125 m² | 5 | 244 500 € | août 2025 | 2 091 €/m² |
| 64 route de Lisieux | 59 m² | 3 | 79 000 € | mars 2021 | 1 673 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tourville-sur-Pont-Audemer
- Combien coûte le mètre carré à Tourville-sur-Pont-Audemer ?
- Le prix médian à Tourville-sur-Pont-Audemer est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 1 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tourville-sur-Pont-Audemer ?
- Les maisons vendues à Tourville-sur-Pont-Audemer ont un terrain médian de 1 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Tourville-sur-Pont-Audemer depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159 Le Pas des Chevaux | maison | 125 m² | 5 | 1 033 m² | 244 500 € | 1 956 | août 2025 |
| 256 impasse du Mont Joie | maison | 30 m² | 2 | 2 538 m² | 150 000 € | 5 000 | juillet 2025 |
| 415 route de Selles | maison | 30 m² | 2 | 168 m² | 55 000 € | 1 833 | juin 2025 |
| 52 impasse du Mont Joie | maison | 116 m² | 4 | 77 m² | 230 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 370 impasse Mont Mein | maison | 240 m² | 8 | 179 m² | 385 000 € | 1 604 | août 2024 |
| 66 La Mare du Réel | maison | 78 m² | 3 | 6 100 m² | 80 000 € | 1 026 | mai 2024 |
| 2255 route de Selles | maison | 180 m² | 7 | 16 576 m² | 211 000 € | 1 172 | mai 2024 |
| impasse de la Bivellerie | maison | 78 m² | 4 | 2 929 m² | 82 000 € | 1 051 | janvier 2023 |
| 281 impasse de la Bivellerie | maison | 350 m² | 12 | 858 236 € | 2 452 | janvier 2023 | |
| 1201 route de Siglas | maison | 68 m² | 3 | 4 099 m² | 174 000 € | 2 559 | octobre 2022 |
| 78 route de Lisieux | maison | 80 m² | 4 | 180 m² | 105 000 € | 1 313 | juin 2022 |
| 2711 route de Lisieux | maison | 90 m² | 3 | 1 941 m² | 162 000 € | 1 800 | mai 2022 |
| 35 route de Lisieux | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 160 000 € | 1 778 | mars 2022 |
| 2599 route de Lisieux | maison | 87 m² | 3 | 3 337 m² | 90 000 € | 1 034 | février 2022 |
| 708 route de Bernay | maison | 180 m² | 8 | 7 232 m² | 400 000 € | 2 222 | avril 2021 |
| 64 route de Lisieux | maison | 59 m² | 3 | 50 m² | 79 000 € | 1 339 | mars 2021 |
| 121 Le Pas des Chevaux | maison | 113 m² | 5 | 240 000 € | 2 124 | février 2021 |
Autour de Tourville-sur-Pont-Audemer
Tourville-sur-Pont-Audemer est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 6,4 km, Roumois à 18 km, pays de Caux à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Tourville-sur-Pont-Audemer appartient à l'aire d'attraction de Pont-Audemer, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-Audemer 1 968 €/m²
- Épaignes 2 117 €/m²
- Manneville-sur-Risle 1 950 €/m²
- Corneville-sur-Risle 1 700 €/m²
- Toutainville 1 801 €/m²
- Bourneville-Sainte-Croix 1 587 €/m²
- Le Perrey 1 146 €/m²
- Campigny 1 637 €/m²
- Appeville-Annebault 1 208 €/m²
- Saint-Georges-du-Vièvre 1 320 €/m²
- Saint-Mards-de-Blacarville 2 025 €/m²
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m²
- Étréville 1 914 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Condé-sur-Risle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tourville-sur-Pont-Audemer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 2,8 km
- Campigny 1 637 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Les Préaux, Selles, Saint-Siméon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourville-sur-Pont-Audemer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beuzeville 1 730 €/m² 13,0 km, 4 704 hab.
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 20,3 km, 8 541 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 20,6 km, 2 527 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 20,8 km, 4 185 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 21,0 km, 10 617 hab.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 21,2 km, 4 026 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Armel à 11 km
- lac La Grande Mare à 11 km
- rivière Corbie à 5,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 11 km
- site Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tourville-sur-Pont-Audemer ?
Les maisons vendues à Tourville-sur-Pont-Audemer ont un terrain médian de 1 941 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.