Prix de l'immobilier à Daon
1 416€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Daon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Daon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Château-Gontier-sur-Mayenne pôle 1 887 €/m² une maison
- Ménil 1 751 €/m² une maison
- Fromentières 1 593 €/m² une maison
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² une maison
- Chemazé 1 543 €/m² une maison
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² une maison
- Coudray 1 458 €/m² une maison
- Daon 1 416 €/m² une maison
- Marigné-Peuton 1 406 €/m² une maison
- Peuton 1 315 €/m² une maison
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² une maison
- Pommerieux 1 242 €/m² une maison
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² une maison
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² une maison
- Simplé 1 131 €/m² une maison
- Châtelain 946 €/m² une maison
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m² une maison
Estimer un bien à Daon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Dominique Godivièr | 94 m² | 5 | 150 500 € | octobre 2023 | 1 949 €/m² |
| 57 rue Dominique Godivièr | 107 m² | 4 | 140 000 € | avril 2023 | 1 593 €/m² |
| 2 bis rue Dominique Godivièr | 93 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2022 | 2 158 €/m² |
| 43 rue Dominique Godivièr | 84 m² | 4 | 30 000 € | mars 2022 | 512 €/m² |
| 1 rue Courte | 82 m² | 4 | 73 000 € | décembre 2022 | 1 276 €/m² |
| 10 rue du Port | 113 m² | 4 | 68 000 € | mars 2021 | 704 €/m² |
| 3 impasse du Buron | 113 m² | 4 | 132 500 € | mars 2021 | 1 371 €/m² |
| 24 rue des Martyrs de Formusson | 110 m² | 3 | 112 000 € | août 2023 | 1 240 €/m² |
| 3 rue du Roquet | 123 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 631 €/m² |
| 8 rue du Port | 81 m² | 5 | 88 000 € | avril 2022 | 1 557 €/m² |
| 20 rue Dominique Godivièr | 112 m² | 6 | 244 200 € | janvier 2024 | 2 180 €/m² |
| 3 La Suhardiere | 122 m² | 5 | 190 000 € | février 2023 | 1 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 023 €/m² et 2 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Daon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 173 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 923 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Daon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Dominique Godivièr | maison | 204 m² | 5 | 276 m² | 177 000 € | 868 | septembre 2025 |
| 4 rue du Docteur Couffon | maison | 228 m² | 6 | 152 m² | 207 100 € | 908 | juillet 2025 |
| 6 rue du Roquet | maison | 42 m² | 2 | 448 m² | 85 000 € | 2 024 | mai 2025 |
| 56 rue Dominique Godivièr | maison | 162 m² | 5 | 450 m² | 200 000 € | 1 235 | novembre 2024 |
| 9 rue des Martyrs de Formusson | maison | 29 m² | 1 | 39 m² | 10 000 € | 345 | septembre 2024 |
| 42 rue Dominique Godivièr | maison | 127 m² | 5 | 278 m² | 221 000 € | 1 740 | mai 2024 |
| 54 rue Dominique Godivièr | maison | 180 m² | 9 | 1 659 m² | 450 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 12 rue Dominique Godivièr | maison | 43 m² | 1 | 79 m² | 44 000 € | 1 023 | mars 2024 |
| 2 rue du Port | maison | 62 m² | 3 | 135 m² | 87 800 € | 1 416 | février 2024 |
| 20 rue Dominique Godivièr | maison | 112 m² | 6 | 1 022 m² | 244 200 € | 2 180 | janvier 2024 |
| 2 impasse du Buron | maison | 65 m² | 2 | 442 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2023 |
| 40 rue Dominique Godivièr | maison | 140 m² | 5 | 177 m² | 114 000 € | 814 | novembre 2023 |
| 23 rue Dominique Godivièr | maison | 94 m² | 5 | 241 m² | 150 500 € | 1 601 | octobre 2023 |
| 24 rue des Martyrs de Formusson | maison | 110 m² | 3 | 192 m² | 112 000 € | 1 018 | août 2023 |
| 57 rue Dominique Godivièr | maison | 107 m² | 4 | 268 m² | 140 000 € | 1 308 | avril 2023 |
| 3 La Suhardiere | maison | 122 m² | 5 | 2 566 m² | 190 000 € | 1 557 | février 2023 |
| 1 La Métairie | maison | 150 m² | 6 | 9 241 m² | 210 527 € | 1 404 | décembre 2022 |
| 1 rue Courte | maison | 82 m² | 4 | 64 m² | 73 000 € | 890 | décembre 2022 |
| 73 rue Dominique Godivièr | maison | 42 m² | 2 | 50 m² | 60 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 2 bis rue Dominique Godivièr | maison | 93 m² | 5 | 850 m² | 140 000 € | 1 505 | juillet 2022 |
| 3 rue du Roquet | maison | 123 m² | 4 | 966 m² | 140 000 € | 1 138 | juin 2022 |
| 4 rue du Docteur Couffon | maison | 228 m² | 6 | 152 m² | 177 850 € | 780 | juin 2022 |
| 65 rue Dominique Godivièr | maison | 28 m² | 2 | 95 m² | 49 000 € | 1 750 | mai 2022 |
| 1 Le Petit Chaigné | maison | 68 m² | 2 | 3 336 m² | 48 390 € | 712 | avril 2022 |
| 8 rue du Port | maison | 81 m² | 5 | 254 m² | 88 000 € | 1 086 | avril 2022 |
| 31 rue Dominique Godivièr | maison | 64 m² | 2 | 40 m² | 30 000 € | 469 | mars 2022 |
| 43 rue Dominique Godivièr | maison | 84 m² | 4 | 270 m² | 30 000 € | 357 | mars 2022 |
| 5 rue Courte | maison | 55 m² | 2 | 290 m² | 28 000 € | 509 | janvier 2022 |
| 3 rue Courte | maison | 56 m² | 1 | 388 m² | 31 500 € | 563 | octobre 2021 |
| 10 rue du Port | maison | 113 m² | 4 | 231 m² | 68 000 € | 602 | mars 2021 |
| 3 impasse du Buron | maison | 113 m² | 4 | 386 m² | 132 500 € | 1 173 | mars 2021 |
Autour de Daon
Daon est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Daon appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m²
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m²
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m²
- Chemazé 1 543 €/m²
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m²
- La Roche-Neuville 1 583 €/m²
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m²
- Ménil 1 751 €/m²
- Coudray 1 458 €/m²
- Fromentières 1 593 €/m²
- Pommerieux 1 242 €/m²
- Marigné-Peuton 1 406 €/m²
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m²
- Châtelain 946 €/m²
Les communes limitrophes
Daon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coudray 1 458 €/m² 3,9 km
- Ménil 1 751 €/m² 4,3 km
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² 6,6 km
- Les Hauts-d'Anjou Maine-et-Loire 1 786 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Daon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 8,8 km, 16 584 hab.
- Le Lion-d'Angers Maine-et-Loire 2 256 €/m² 16,2 km, 5 390 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire 1 188 €/m² 17,2 km, 17 667 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 19,3 km, 3 687 hab.
- Feneu Maine-et-Loire 2 394 €/m² 19,4 km, 2 212 hab.
- Tiercé Maine-et-Loire 2 047 €/m² 20,3 km, 4 589 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Béron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Valles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 988 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 163 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 416 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.