Les découpages autour de Fromentières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fromentières est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Château-Gontier-sur-Mayenne pôle 1 887 €/m² une maison
- Ménil 1 751 €/m² une maison
- Fromentières 1 593 €/m² une maison
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² une maison
- Chemazé 1 543 €/m² une maison
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² une maison
- Coudray 1 458 €/m² une maison
- Daon 1 416 €/m² une maison
- Marigné-Peuton 1 406 €/m² une maison
- Peuton 1 315 €/m² une maison
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² une maison
- Pommerieux 1 242 €/m² une maison
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² une maison
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² une maison
- Simplé 1 131 €/m² une maison
- Châtelain 946 €/m² une maison
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m² une maison
Estimer un bien à Fromentières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Bigottiere | 109 m² | 5 | 245 000 € | août 2023 | 1 919 €/m² |
| 18 rue du Parc des Sports | 109 m² | 5 | 205 000 € | mars 2023 | 1 606 €/m² |
| 11 rue d'Auvergne | 104 m² | 5 | 174 000 € | avril 2021 | 2 087 €/m² |
| 1 rue des Acacias | 122 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2025 | 943 €/m² |
| 3 rue des Prés | 111 m² | 4 | 165 000 € | juin 2025 | 1 486 €/m² |
| 1 La Haute Feyere | 123 m² | 5 | 196 000 € | novembre 2025 | 1 593 €/m² |
| 12 rue des Aubépines | 103 m² | 4 | 24 019 € | décembre 2023 | 199 €/m² |
| 1 Les Grandes Ouestres | 98 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 633 €/m² |
| 450 chemin le Bourgneuf | 115 m² | 5 | 203 000 € | décembre 2021 | 2 202 €/m² |
| 1 rue d'Anjou | 98 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 928 €/m² |
| 6 rue des Framboisiers | 89 m² | 5 | 166 090 € | novembre 2023 | 1 593 €/m² |
| 5 rue de la Butte | 97 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 144 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 321 €/m² et 1 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fromentières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 565 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 547 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fromentières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Fromentières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Haute Feyere | maison | 123 m² | 5 | 6 641 m² | 196 000 € | 1 593 | novembre 2025 |
| 8 rue des Aubépines | maison | 124 m² | 6 | 745 m² | 224 900 € | 1 814 | novembre 2025 |
| 1 rue des Acacias | maison | 122 m² | 5 | 807 m² | 115 000 € | 943 | octobre 2025 |
| 6 place du Huit Mai | maison | 84 m² | 3 | 97 m² | 111 000 € | 1 321 | août 2025 |
| 3 rue des Prés | maison | 111 m² | 4 | 700 m² | 165 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 5 rue d'Auvergne | maison | 73 m² | 4 | 561 m² | 135 000 € | 1 849 | mars 2025 |
| 1 Les Grandes Ouestres | maison | 98 m² | 4 | 7 710 m² | 160 000 € | 1 633 | février 2025 |
| 8 rue des Aubépines | maison | 124 m² | 6 | 745 m² | 213 000 € | 1 718 | décembre 2024 |
| 1 Saint Germain de l'Hommel | maison | 142 m² | 7 | 1 201 m² | 185 000 € | 1 303 | octobre 2024 |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 191 m² | 5 | 840 m² | 177 000 € | 927 | juin 2024 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 98 m² | 4 | 581 m² | 80 000 € | 816 | juin 2024 |
| 14 rue Ile de France | maison | 62 m² | 3 | 727 m² | 97 000 € | 1 565 | mai 2024 |
| 9 rue des Mûriers | maison | 120 m² | 6 | 660 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 12 rue des Aubépines | maison | 103 m² | 4 | 517 m² | 24 019 € | 233 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Butte | maison | 97 m² | 4 | 391 m² | 130 000 € | 1 340 | décembre 2023 |
| 6 rue des Framboisiers | maison | 89 m² | 5 | 608 m² | 166 090 € | 1 866 | novembre 2023 |
| 1 rue des Jardins | maison | 47 m² | 2 | 195 m² | 56 500 € | 1 202 | novembre 2023 |
| 3 rue Ile de France | maison | 74 m² | 4 | 500 m² | 62 000 € | 838 | octobre 2023 |
| 1 La Bigottiere | maison | 109 m² | 5 | 9 933 m² | 245 000 € | 2 248 | août 2023 |
| 1 rue du Pont Manceau | maison | 132 m² | 5 | 1 364 m² | 260 000 € | 1 970 | août 2023 |
| 3 place du Huit Mai | maison | 150 m² | 8 | 792 m² | 187 000 € | 1 247 | juillet 2023 |
| 85 chemin le Bourgneuf | maison | 67 m² | 4 | 11 921 m² | 130 000 € | 1 940 | juillet 2023 |
| 24 rue des Mûriers | maison | 81 m² | 4 | 661 m² | 191 000 € | 2 358 | juillet 2023 |
| 18 rue du Parc des Sports | maison | 109 m² | 5 | 638 m² | 205 000 € | 1 881 | mars 2023 |
| 18 rue des Aubépines | maison | 131 m² | 5 | 903 m² | 245 000 € | 1 870 | décembre 2022 |
| 17 rue du Parc des Sports | maison | 60 m² | 3 | 423 m² | 51 000 € | 850 | août 2022 |
| 1 La Lande Gaudin | maison | 133 m² | 5 | 4 156 m² | 239 000 € | 1 797 | juillet 2022 |
| 8 rue du 11 Novembre | maison | 130 m² | 6 | 887 m² | 120 000 € | 923 | juillet 2022 |
| 1 L'Escale | maison | 96 m² | 4 | 2 125 m² | 60 000 € | 625 | février 2022 |
| 450 chemin le Bourgneuf | maison | 115 m² | 5 | 2 620 m² | 203 000 € | 1 765 | décembre 2021 |
| 1 La Sencie | maison | 68 m² | 3 | 27 500 € | 404 | novembre 2021 | |
| 1 Le Moulin de la Roche | maison | 285 m² | 10 | 680 000 € | 2 386 | novembre 2021 | |
| 4 rue de l'Abbé Angot | maison | 66 m² | 3 | 243 m² | 105 000 € | 1 591 | octobre 2021 |
| 14 rue du Parc des Sports | maison | 88 m² | 5 | 1 169 m² | 141 000 € | 1 602 | octobre 2021 |
| 6 Saint Germain de l'Hommel | maison | 133 m² | 5 | 8 761 m² | 140 000 € | 1 053 | août 2021 |
| 1 Saint Germain de l'Hommel | maison | 142 m² | 7 | 1 201 m² | 165 000 € | 1 162 | juillet 2021 |
| 6 rue de l'Abbé Angot | maison | 120 m² | 4 | 678 m² | 76 530 € | 638 | juillet 2021 |
| 1 La Gueriniere | maison | 175 m² | 8 | 150 000 € | 857 | juin 2021 | |
| 1 rue d'Auvergne | maison | 89 m² | 5 | 560 m² | 145 000 € | 1 629 | mai 2021 |
| 185 chemin le Bourgneuf | maison | 99 m² | 4 | 706 m² | 157 500 € | 1 591 | avril 2021 |
| 4 rue des Jardins | maison | 46 m² | 2 | 399 m² | 85 000 € | 1 848 | avril 2021 |
| 11 rue d'Auvergne | maison | 104 m² | 5 | 968 m² | 174 000 € | 1 673 | avril 2021 |
| 3 rue de Normandie | maison | 80 m² | 5 | 1 078 m² | 70 000 € | 875 | février 2021 |
| 2 rue de Bretagne | maison | 94 m² | 4 | 486 m² | 120 000 € | 1 277 | janvier 2021 |
| 5 rue du Parc des Sports | maison | 100 m² | 2 | 1 013 m² | 45 000 € | 450 | janvier 2021 |
| 1 La Poiteviniere | maison | 139 m² | 3 | 138 600 € | 997 | janvier 2021 |
Autour de Fromentières
Fromentières est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Fromentières appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m²
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m²
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m²
- Chemazé 1 543 €/m²
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m²
- La Roche-Neuville 1 583 €/m²
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m²
- Ménil 1 751 €/m²
- Coudray 1 458 €/m²
- Pommerieux 1 242 €/m²
- Daon 1 416 €/m²
- Marigné-Peuton 1 406 €/m²
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m²
- Châtelain 946 €/m²
Les communes limitrophes
Fromentières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ruillé-Froid-Fonds 1 322 €/m² 4,7 km
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² 5,4 km
- Villiers-Charlemagne 1 292 €/m² 5,7 km
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² 6,0 km
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fromentières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 11,3 km, 2 779 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 12,0 km, 2 152 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 14,0 km, 2 294 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 17,8 km, 4 672 hab.
- Craon 1 522 €/m² 20,8 km, 4 431 hab.
- Les Hauts-d'Anjou Maine-et-Loire 1 786 €/m² 21,2 km, 8 751 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Valles à 11 km
- rivière Ouette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 17 |
| 2022 | 923 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 866 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 401 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 593 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.