Les découpages autour de Saint-Quentin-les-Anges
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quentin-les-Anges est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Château-Gontier-sur-Mayenne pôle 1 887 €/m² une maison
- Ménil 1 751 €/m² une maison
- Fromentières 1 593 €/m² une maison
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² une maison
- Chemazé 1 543 €/m² une maison
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² une maison
- Coudray 1 458 €/m² une maison
- Daon 1 416 €/m² une maison
- Marigné-Peuton 1 406 €/m² une maison
- Peuton 1 315 €/m² une maison
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² une maison
- Pommerieux 1 242 €/m² une maison
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² une maison
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² une maison
- Simplé 1 131 €/m² une maison
- Châtelain 946 €/m² une maison
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Quentin-les-Anges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Charmes | 87 m² | 4 | 130 167 € | novembre 2023 | 1 236 €/m² |
| 5 rue Beausoleil | 89 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 2 496 €/m² |
| 6 rue de l'Oudon | 80 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2023 | 310 €/m² |
| 13 rue de la Promenade | 89 m² | 3 | 73 000 € | juillet 2022 | 594 €/m² |
| 22 rue de Mortiercrolles | 90 m² | 5 | 42 000 € | novembre 2021 | 546 €/m² |
| 7 rue des Azalées | 95 m² | 3 | 146 000 € | décembre 2022 | 1 113 €/m² |
| 20 rue de la Promenade | 77 m² | 3 | 70 000 € | février 2025 | 898 €/m² |
| 3 rue Beausoleil | 78 m² | 3 | 91 000 € | mars 2023 | 963 €/m² |
| 14 rue de Mortiercrolles | 82 m² | 2 | 73 500 € | juillet 2024 | 896 €/m² |
| 19 Les Anges | 124 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2022 | 946 €/m² |
| 18 rue de la Promenade | 113 m² | 5 | 128 000 € | février 2022 | 820 €/m² |
| 1 rue des Noisetiers | 124 m² | 5 | 141 120 € | mai 2021 | 1 331 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 606 €/m² et 1 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quentin-les-Anges, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 138 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 903 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Quentin-les-Anges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Promenade | maison | 77 m² | 3 | 453 m² | 70 000 € | 909 | février 2025 |
| 10 rue Beausoleil | maison | 157 m² | 6 | 1 251 m² | 68 500 € | 436 | décembre 2024 |
| 25 Les Anges | maison | 72 m² | 1 | 863 m² | 43 600 € | 606 | août 2024 |
| 900 route de Segre | maison | 148 m² | 8 | 155 000 € | 1 047 | août 2024 | |
| 5 Les Nisieres | maison | 147 m² | 4 | 901 m² | 164 750 € | 1 121 | juillet 2024 |
| 14 rue de Mortiercrolles | maison | 82 m² | 2 | 121 m² | 73 500 € | 896 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Charmes | maison | 87 m² | 4 | 745 m² | 130 167 € | 1 496 | novembre 2023 |
| 6 rue de l'Oudon | maison | 80 m² | 4 | 76 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 3 rue Beausoleil | maison | 78 m² | 3 | 843 m² | 91 000 € | 1 167 | mars 2023 |
| 4 rue de l'Oudon | maison | 60 m² | 2 | 166 m² | 15 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 1100 route de Bourg Philippe | maison | 129 m² | 6 | 2 360 m² | 140 000 € | 1 085 | janvier 2023 |
| 7 rue des Azalées | maison | 95 m² | 3 | 407 m² | 146 000 € | 1 537 | décembre 2022 |
| 5 rue des Érables | maison | 137 m² | 6 | 741 m² | 160 000 € | 1 168 | août 2022 |
| 13 rue de la Promenade | maison | 89 m² | 3 | 293 m² | 73 000 € | 820 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Promenade | maison | 113 m² | 5 | 968 m² | 128 000 € | 1 133 | février 2022 |
| 43 Les Anges | maison | 48 m² | 1 | 653 m² | 80 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 19 Les Anges | maison | 124 m² | 4 | 1 203 m² | 162 000 € | 1 306 | janvier 2022 |
| 5 rue Beausoleil | maison | 89 m² | 4 | 6 069 m² | 190 000 € | 2 135 | novembre 2021 |
| 22 rue de Mortiercrolles | maison | 90 m² | 5 | 1 544 m² | 42 000 € | 467 | novembre 2021 |
| 1 rue des Noisetiers | maison | 124 m² | 5 | 537 m² | 141 120 € | 1 138 | mai 2021 |
| 16 rue de Mortiercrolles | maison | 143 m² | 5 | 397 m² | 80 000 € | 559 | mai 2021 |
Autour de Saint-Quentin-les-Anges
Saint-Quentin-les-Anges est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quentin-les-Anges appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m²
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m²
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m²
- Chemazé 1 543 €/m²
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m²
- La Roche-Neuville 1 583 €/m²
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m²
- Ménil 1 751 €/m²
- Coudray 1 458 €/m²
- Fromentières 1 593 €/m²
- Pommerieux 1 242 €/m²
- Daon 1 416 €/m²
- Marigné-Peuton 1 406 €/m²
- Châtelain 946 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Quentin-les-Anges touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chérancé 594 €/m² 4,2 km
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² 6,5 km
- Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire 1 188 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Mée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quentin-les-Anges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Craon 1 522 €/m² 8,5 km, 4 431 hab.
- Renazé 988 €/m² 11,4 km, 2 504 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 14,5 km, 16 584 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 17,4 km, 2 152 hab.
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 17,8 km, 8 813 hab.
- Le Lion-d'Angers Maine-et-Loire 2 256 €/m² 18,7 km, 5 390 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Gravelle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Valles à 9,5 km
- rivières Hière à 4,0 km, Araize à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 237 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 085 €/m² | 5 |
| 2024 | 896 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.