Les découpages autour de Pommerieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommerieux est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Château-Gontier-sur-Mayenne pôle 1 887 €/m² une maison
- Ménil 1 751 €/m² une maison
- Fromentières 1 593 €/m² une maison
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² une maison
- Chemazé 1 543 €/m² une maison
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² une maison
- Coudray 1 458 €/m² une maison
- Daon 1 416 €/m² une maison
- Marigné-Peuton 1 406 €/m² une maison
- Peuton 1 315 €/m² une maison
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² une maison
- Pommerieux 1 242 €/m² une maison
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² une maison
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² une maison
- Simplé 1 131 €/m² une maison
- Châtelain 946 €/m² une maison
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m² une maison
Estimer un bien à Pommerieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Saint Jean | 102 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 686 €/m² |
| 4 rue des Lilas | 110 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 1 682 €/m² |
| 375 route de Laigné | 105 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 477 €/m² |
| 4 grande Rue | 100 m² | 5 | 55 000 € | avril 2022 | 984 €/m² |
| 310 chemin du Grand Bois | 85 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2025 | 2 094 €/m² |
| 1 rue des Salles | 106 m² | 5 | 127 000 € | juin 2024 | 1 198 €/m² |
| 3 grande Rue | 111 m² | 4 | 56 400 € | février 2021 | 493 €/m² |
| 10 grande Rue | 99 m² | 3 | 125 000 € | août 2021 | 1 224 €/m² |
| 165 chemin du Grand Gaubert | 110 m² | 5 | 25 000 € | octobre 2025 | 227 €/m² |
| 1 rue des Salles | 106 m² | 5 | 123 000 € | mars 2023 | 1 124 €/m² |
| 17 impasse des Lilas | 102 m² | 5 | 165 000 € | mai 2021 | 1 568 €/m² |
| 3 bis route de Laigné | 94 m² | 5 | 129 000 € | juillet 2023 | 1 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 795 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommerieux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 282 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 583 €/m², soit 120 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommerieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Pommerieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 165 chemin du Grand Gaubert | maison | 110 m² | 5 | 2 452 m² | 25 000 € | 227 | octobre 2025 |
| 275 chemin de Mongré | maison | 132 m² | 3 | 3 721 m² | 163 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 105 m² | 35 000 € | 795 | septembre 2025 |
| 5 place Saint-Louis | maison | 137 m² | 4 | 435 m² | 150 000 € | 1 095 | septembre 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 481 m² | 70 000 € | 583 | septembre 2025 |
| 2 Cite Saint Jean | maison | 80 m² | 5 | 432 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 6 Cité des Ifs | maison | 74 m² | 4 | 610 m² | 100 000 € | 1 351 | avril 2025 |
| 4 rue des Lilas | maison | 110 m² | 4 | 676 m² | 185 000 € | 1 682 | mars 2025 |
| 4 rue d'Ampoigné | maison | 53 m² | 2 | 363 m² | 85 000 € | 1 604 | février 2025 |
| 310 chemin du Grand Bois | maison | 85 m² | 4 | 2 157 m² | 178 000 € | 2 094 | janvier 2025 |
| 9 rue Saint Jean | maison | 102 m² | 4 | 580 m² | 70 000 € | 686 | novembre 2024 |
| 6 Cite Saint Jean | maison | 86 m² | 5 | 666 m² | 123 500 € | 1 436 | octobre 2024 |
| 255 chemin des Petits Bois | maison | 161 m² | 6 | 1 012 m² | 200 000 € | 1 242 | octobre 2024 |
| 10 chemin de la Friperaie | maison | 80 m² | 3 | 1 133 m² | 132 000 € | 1 650 | juin 2024 |
| 1 rue des Salles | maison | 106 m² | 5 | 221 m² | 127 000 € | 1 198 | juin 2024 |
| 25 rue Saint Jean | maison | 75 m² | 4 | 637 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2023 |
| 3 bis route de Laigné | maison | 94 m² | 5 | 398 m² | 129 000 € | 1 372 | juillet 2023 |
| 280 chemin de la Borderie | maison | 120 m² | 4 | 1 409 m² | 60 000 € | 500 | juin 2023 |
| 6 Cite Saint Jean | maison | 86 m² | 5 | 666 m² | 90 000 € | 1 047 | avril 2023 |
| 300 chemin de la Crocherie | maison | 217 m² | 8 | 3 410 m² | 160 000 € | 737 | avril 2023 |
| 1 rue des Salles | maison | 106 m² | 5 | 221 m² | 123 000 € | 1 160 | mars 2023 |
| 10 chemin de la Friperaie | maison | 78 m² | 4 | 1 133 m² | 100 000 € | 1 282 | mars 2023 |
| 320 route de la Rouette Moreau | maison | 36 m² | 2 | 4 781 m² | 74 000 € | 2 056 | février 2023 |
| 2 Cite Saint Jean | maison | 80 m² | 5 | 432 m² | 115 000 € | 1 438 | janvier 2023 |
| 4 route de Laigné | maison | 70 m² | 2 | 650 m² | 35 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 3 route de Laigné | maison | 94 m² | 5 | 667 m² | 145 000 € | 1 543 | octobre 2022 |
| 4 bis Cite la Potinière | maison | 121 m² | 5 | 1 018 m² | 230 000 € | 1 901 | juin 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 170 m² | 55 000 € | 550 | avril 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 189 m² | 87 000 € | 1 243 | mars 2022 |
| 8 rue d'Ampoigné | maison | 72 m² | 3 | 369 m² | 50 000 € | 694 | mars 2022 |
| 165 chemin du Grand Gaubert | maison | 110 m² | 5 | 2 452 m² | 50 000 € | 455 | janvier 2022 |
| 55 chemin du Grand Gaubert | maison | 92 m² | 3 | 1 520 m² | 160 000 € | 1 739 | octobre 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 370 m² | 125 000 € | 1 263 | août 2021 |
| 320 route de la Rouette Moreau | maison | 36 m² | 2 | 4 781 m² | 60 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 375 route de Laigné | maison | 105 m² | 4 | 742 m² | 160 000 € | 1 524 | juillet 2021 |
| 4 Cite Saint Jean | maison | 87 m² | 5 | 461 m² | 103 500 € | 1 190 | mai 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 1 449 m² | 166 500 € | 1 281 | mai 2021 |
| 17 impasse des Lilas | maison | 102 m² | 5 | 736 m² | 165 000 € | 1 618 | mai 2021 |
| 2 place Saint-Louis | maison | 128 m² | 5 | 116 m² | 70 000 € | 547 | février 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 862 m² | 56 400 € | 508 | février 2021 |
Autour de Pommerieux
Pommerieux est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Pommerieux appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m²
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m²
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m²
- Chemazé 1 543 €/m²
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m²
- La Roche-Neuville 1 583 €/m²
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m²
- Ménil 1 751 €/m²
- Coudray 1 458 €/m²
- Fromentières 1 593 €/m²
- Daon 1 416 €/m²
- Marigné-Peuton 1 406 €/m²
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m²
- Châtelain 946 €/m²
Les communes limitrophes
Pommerieux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Craon 1 522 €/m² 3,2 km
- Chérancé 594 €/m² 4,0 km
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Mée, Denazé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommerieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renazé 988 €/m² 11,5 km, 2 504 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 12,5 km, 2 152 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 12,8 km, 3 174 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire 1 188 €/m² 13,9 km, 17 667 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 14,9 km, 16 584 hab.
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 19,7 km, 8 813 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Valles à 11 km
- rivières Usure à 5,1 km, Hière à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 9 |
| 2022 | 694 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 282 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 242 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 242 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.