Les découpages autour de Marigné-Peuton
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marigné-Peuton est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Château-Gontier-sur-Mayenne pôle 1 887 €/m² une maison
- Ménil 1 751 €/m² une maison
- Fromentières 1 593 €/m² une maison
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² une maison
- Chemazé 1 543 €/m² une maison
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² une maison
- Coudray 1 458 €/m² une maison
- Daon 1 416 €/m² une maison
- Marigné-Peuton 1 406 €/m² une maison
- Peuton 1 315 €/m² une maison
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² une maison
- Pommerieux 1 242 €/m² une maison
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² une maison
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² une maison
- Simplé 1 131 €/m² une maison
- Châtelain 946 €/m² une maison
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m² une maison
Estimer un bien à Marigné-Peuton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse de l'Amitié | 83 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 169 €/m² |
| 16 rue du Bon Accueil | 83 m² | 4 | 145 500 € | juin 2024 | 1 509 €/m² |
| 13 bis impasse de l'Amitié | 88 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 595 €/m² |
| 4 rue des Lys | 88 m² | 4 | 165 000 € | février 2021 | 2 025 €/m² |
| 12 rue du Rougé | 81 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 988 €/m² |
| 4 rue du Rougé | 101 m² | 4 | 142 000 € | juin 2025 | 1 406 €/m² |
| 2 rue du Bon Accueil | 76 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 447 €/m² |
| 2 chemin d'Aulnay | 81 m² | 4 | 74 000 € | juillet 2021 | 987 €/m² |
| 8 bis impasse de l'Amitié | 102 m² | 4 | 138 000 € | février 2021 | 1 461 €/m² |
| 3 rue des Roseaux | 94 m² | 5 | 95 000 € | août 2021 | 1 091 €/m² |
| 24 rue de l'Europe | 111 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2023 | 388 €/m² |
| 10 Saint Charles | 99 m² | 5 | 165 330 € | juillet 2022 | 2 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 1 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marigné-Peuton, une maison de moins de 70 m² se vend 851 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 792 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marigné-Peuton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Marigné-Peuton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Bois Pineau | maison | 131 m² | 5 | 12 742 m² | 102 000 € | 779 | décembre 2025 |
| 2 rue du Bon Accueil | maison | 76 m² | 4 | 975 m² | 110 000 € | 1 447 | septembre 2025 |
| 12 rue du Rougé | maison | 81 m² | 4 | 389 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2025 |
| 4 rue du Rougé | maison | 101 m² | 4 | 828 m² | 142 000 € | 1 406 | juin 2025 |
| 4 impasse de l'Amitié | maison | 83 m² | 4 | 456 m² | 180 000 € | 2 169 | avril 2025 |
| 5371 route de Craon | maison | 154 m² | 6 | 7 365 m² | 293 000 € | 1 903 | juillet 2024 |
| 25 rue de l'Europe | maison | 53 m² | 2 | 401 m² | 42 000 € | 792 | juin 2024 |
| 432 La Benatrie | maison | 60 m² | 2 | 30 000 € | 500 | juin 2024 | |
| 16 rue du Bon Accueil | maison | 83 m² | 4 | 582 m² | 145 500 € | 1 753 | juin 2024 |
| 14 rue Saint Charles | maison | 113 m² | 6 | 600 m² | 184 496 € | 1 633 | février 2024 |
| 16 rue Saint Charles | maison | 107 m² | 6 | 627 m² | 182 000 € | 1 701 | septembre 2023 |
| 1 rue du Rougé | maison | 113 m² | 5 | 320 m² | 50 000 € | 442 | août 2023 |
| 24 rue de l'Europe | maison | 111 m² | 4 | 747 m² | 40 000 € | 360 | juillet 2023 |
| 18 rue de l'Europe | maison | 122 m² | 4 | 512 m² | 103 775 € | 851 | décembre 2022 |
| 200 chemin du Moulin d'Aulnay | maison | 160 m² | 4 | 125 000 € | 781 | septembre 2022 | |
| 10 Saint Charles | maison | 99 m² | 5 | 760 m² | 165 330 € | 1 670 | juillet 2022 |
| 15 rue de l'Europe | maison | 73 m² | 4 | 496 m² | 75 000 € | 1 027 | juin 2022 |
| 33 rue de la Souabe | maison | 40 m² | 2 | 360 m² | 47 500 € | 1 188 | mai 2022 |
| 17 rue de l'Europe | maison | 61 m² | 3 | 83 m² | 61 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 325 Le Chatellier | maison | 120 m² | 3 | 2 455 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2022 |
| 1 impasse de la Gaîté | maison | 82 m² | 5 | 673 m² | 166 068 € | 2 025 | novembre 2021 |
| 3 rue des Roseaux | maison | 94 m² | 5 | 522 m² | 95 000 € | 1 011 | août 2021 |
| 13 bis impasse de l'Amitié | maison | 88 m² | 4 | 773 m² | 130 000 € | 1 477 | août 2021 |
| 7 impasse de l'Amitié | maison | 129 m² | 5 | 621 m² | 168 000 € | 1 302 | août 2021 |
| 2 chemin d'Aulnay | maison | 81 m² | 4 | 560 m² | 74 000 € | 914 | juillet 2021 |
| 4 rue des Lys | maison | 88 m² | 4 | 586 m² | 165 000 € | 1 875 | février 2021 |
| 19 rue de la Souabe | maison | 82 m² | 5 | 1 539 m² | 58 500 € | 713 | février 2021 |
| 8 bis impasse de l'Amitié | maison | 102 m² | 4 | 382 m² | 138 000 € | 1 353 | février 2021 |
| 9 rue de l'Europe | maison | 68 m² | 2 | 366 m² | 45 000 € | 662 | février 2021 |
Autour de Marigné-Peuton
Marigné-Peuton est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Marigné-Peuton appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m²
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m²
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m²
- Chemazé 1 543 €/m²
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m²
- La Roche-Neuville 1 583 €/m²
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m²
- Ménil 1 751 €/m²
- Coudray 1 458 €/m²
- Fromentières 1 593 €/m²
- Pommerieux 1 242 €/m²
- Daon 1 416 €/m²
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m²
- Châtelain 946 €/m²
Les communes limitrophes
Marigné-Peuton touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peuton 1 315 €/m² 4,1 km
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² 4,2 km
- Simplé 1 131 €/m² 5,0 km
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² 5,5 km
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marigné-Peuton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 7,7 km, 2 152 hab.
- Craon 1 522 €/m² 10,4 km, 4 431 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 13,9 km, 3 174 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire 1 188 €/m² 16,4 km, 17 667 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 16,6 km, 2 294 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 18,0 km, 4 672 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Valles à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 027 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 633 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.