Prix de l'immobilier à Dehault
1 138€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Dehault
Le prix dans l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dehault est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cherré-Au pôle 1 912 €/m² une maison
- Sceaux-sur-Huisne 1 687 €/m² une maison
- La Chapelle-du-Bois 1 659 €/m² une maison
- Le Luart 1 633 €/m² une maison
- Saint-Denis-des-Coudrais 1 558 €/m² une maison
- Saint-Georges-du-Rosay 1 553 €/m² une maison
- Préval 1 516 €/m² une maison
- La Ferté-Bernard pôle 1 477 €/m² une maison
- Tuffé Val de la Chéronne 1 450 €/m² une maison
- Lamnay 1 389 €/m² une maison
- Montmirail 1 375 €/m² une maison
- Avezé 1 369 €/m² une maison
- Gréez-sur-Roc 1 325 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Échelles 1 312 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chavaignes 1 293 €/m² une maison
- Dollon 1 245 €/m² une maison
- Dehault 1 138 €/m² une maison
- La Bosse 1 123 €/m² une maison
- Melleray 1 112 €/m² une maison
- Théligny 1 061 €/m² une maison
- Villaines-la-Gonais 1 060 €/m² une maison
- Vibraye 1 020 €/m² une maison
- Lavaré 1 017 €/m² une maison
- Boëssé-le-Sec 1 015 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dehault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1965 route des Rues Vertes | 115 m² | 4 | 195 000 € | mars 2024 | 1 584 €/m² |
| 5078 La Dame | 120 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 4 Le Paturail | 106 m² | 6 | 200 000 € | novembre 2025 | 1 750 €/m² |
| 487 chemin des Beureries | 133 m² | 4 | 74 000 € | décembre 2024 | 520 €/m² |
| 8 place Saint Sulpice | 122 m² | 6 | 132 000 € | juillet 2025 | 1 003 €/m² |
| 4 rue du Château | 80 m² | 3 | 91 000 € | décembre 2021 | 1 138 €/m² |
| 5079 Les Hauts Buissons | 88 m² | 2 | 62 500 € | juin 2021 | 710 €/m² |
| 5096 petite Pinoisiere | 140 m² | 5 | 315 000 € | mai 2022 | 2 093 €/m² |
| 5056 Les Masures | 83 m² | 2 | 86 000 € | janvier 2022 | 964 €/m² |
| 5124 Le Grand Champ | 75 m² | 3 | 150 000 € | avril 2021 | 2 000 €/m² |
| 222 route de Roufrangeoux | 75 m² | 2 | 233 000 € | juin 2025 | 2 881 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Dehault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Paturail | maison | 106 m² | 6 | 1 967 m² | 200 000 € | 1 887 | novembre 2025 |
| 8 place Saint Sulpice | maison | 122 m² | 6 | 1 880 m² | 132 000 € | 1 082 | juillet 2025 |
| 222 route de Roufrangeoux | maison | 75 m² | 2 | 6 810 m² | 233 000 € | 3 107 | juin 2025 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 54 m² | 1 | 1 482 m² | 72 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 487 chemin des Beureries | maison | 133 m² | 4 | 12 697 m² | 74 000 € | 556 | décembre 2024 |
| 1965 route des Rues Vertes | maison | 115 m² | 4 | 7 512 m² | 195 000 € | 1 696 | mars 2024 |
| 5096 petite Pinoisiere | maison | 140 m² | 5 | 5 715 m² | 315 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 5056 Les Masures | maison | 83 m² | 2 | 8 114 m² | 86 000 € | 1 036 | janvier 2022 |
| 4 rue du Château | maison | 80 m² | 3 | 733 m² | 91 000 € | 1 138 | décembre 2021 |
| 5078 La Dame | maison | 120 m² | 4 | 2 777 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 165 m² | 5 | 260 m² | 61 000 € | 370 | octobre 2021 |
| 5079 Les Hauts Buissons | maison | 88 m² | 2 | 3 137 m² | 62 500 € | 710 | juin 2021 |
| 5124 Le Grand Champ | maison | 75 m² | 3 | 1 502 m² | 150 000 € | 2 000 | avril 2021 |
Autour de Dehault
Dehault est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 19 km, Saosnois à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Dehault appartient à l'aire d'attraction de La Ferté-Bernard, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Ferté-Bernard 1 070 €/m²
- Cherré-Au 1 912 €/m²
- Vibraye 1 020 €/m²
- Tuffé Val de la Chéronne 1 450 €/m²
- Le Luart 1 633 €/m²
- Dollon 1 245 €/m²
- Lamnay 1 389 €/m²
- Cormes 827 €/m²
- Saint-Aubin-des-Coudrais 654 €/m²
- Nogent-le-Bernard 979 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Coudre 901 €/m²
- Lavaré 1 017 €/m²
- La Chapelle-du-Bois 1 659 €/m²
- Saint-Maixent 1 014 €/m²
Les communes limitrophes
Dehault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-du-Bois 1 659 €/m² 2,0 km
- Saint-Aubin-des-Coudrais 654 €/m² 3,2 km
- Saint-Georges-du-Rosay 1 553 €/m² 4,2 km
- La Ferté-Bernard 1 070 €/m² 4,9 km
- Nogent-le-Bernard 979 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dehault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherré-Au 1 912 €/m² 7,7 km, 2 758 hab.
- Bonnétable 1 333 €/m² 9,5 km, 3 703 hab.
- Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 12,8 km, 3 336 hab.
- Connerré 1 437 €/m² 19,0 km, 2 780 hab.
- Marolles-les-Braults 1 390 €/m² 19,7 km, 2 039 hab.
- Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 21,2 km, 9 292 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bonnétable à 7,5 km
- rivières Chéronne à 5,9 km, Même à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.