Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Favières (Eure-et-Loir)

1 693€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 290 2 539 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Favières

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Favières est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Favières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 150 m² de terrain

102 000 € à 168 000 €

médiane des comparables 137 000 €, soit 1 521 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Favières, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 impasse du Grand Pré 89 m² 4 160 000 € juin 2025 1 798 €/m²
5 rue du Bois Moulin 86 m² 4 100 000 € décembre 2023 1 131 €/m²
4 route de la Boulaye 82 m² 4 30 000 € octobre 2021 486 €/m²
3 rue du Bois Laurin 87 m² 5 127 000 € mai 2023 1 426 €/m²
14 route des Calottiers 75 m² 4 128 000 € octobre 2024 1 721 €/m²
3 rue du Bois Moulin 76 m² 4 80 000 € juillet 2022 1 036 €/m²
15 place Maurice Deschamps 115 m² 4 291 960 € août 2025 2 538 €/m²
4 route de la Georgetterie 93 m² 6 70 000 € mars 2024 756 €/m²
1 chemin de la Gibonnerie 69 m² 4 79 000 € mars 2021 1 521 €/m²
3 route de la Gibonnerie 107 m² 2 138 000 € juin 2025 1 287 €/m²
1 route du Pressoir 110 m² 5 155 000 € août 2021 1 868 €/m²
5 impasse du Grand Pré 67 m² 3 232 300 € mars 2025 3 467 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 2 539 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Favières, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 311 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Favières

Combien coûte le mètre carré à Favières (Eure-et-Loir) ?
Le prix médian à Favières est de 1 693 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 2 539 €/m².
Combien vaut le terrain à Favières ?
Les maisons vendues à Favières ont un terrain médian de 1 149 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Favières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 ter route du Bois Laurin maison 250 m² 6 1 559 m² 423 300 € 1 693 décembre 2025
15 place Maurice Deschamps maison 115 m² 4 1 279 m² 291 960 € 2 539 août 2025
8 rue du Bois Moulin maison 130 m² 3 773 m² 135 000 € 1 038 juillet 2025
11 impasse du Grand Pré maison 89 m² 4 1 102 m² 160 000 € 1 798 juin 2025
3 route de la Gibonnerie maison 107 m² 2 2 107 m² 138 000 € 1 290 juin 2025
2 chemin de la Gibonnerie maison 38 m² 2 654 m² 58 000 € 1 526 mars 2025
5 impasse du Grand Pré maison 67 m² 3 1 206 m² 232 300 € 3 467 mars 2025
14 route des Calottiers maison 75 m² 4 477 m² 128 000 € 1 707 octobre 2024
4 route de la Georgetterie maison 93 m² 6 1 515 m² 70 000 € 753 mars 2024
5 rue du Bois Moulin maison 86 m² 4 2 092 m² 100 000 € 1 163 décembre 2023
3 rue du Bois Laurin maison 87 m² 5 446 m² 127 000 € 1 460 mai 2023
10 bis route de la Gibonnerie maison 60 m² 3 560 m² 76 000 € 1 267 octobre 2022
3 rue du Bois Moulin maison 76 m² 4 855 m² 80 000 € 1 053 juillet 2022
4 route de la Boulaye maison 82 m² 4 1 013 m² 30 000 € 366 octobre 2021
1 route du Pressoir maison 110 m² 5 1 149 m² 155 000 € 1 409 août 2021
1 rue du Bois Moulin maison 145 m² 5 1 366 m² 326 660 € 2 253 juin 2021
6 route de la Gibonnerie maison 132 m² 5 2 119 m² 140 000 € 1 061 mai 2021
8 chemin du Vergolin maison 113 m² 5 1 313 m² 202 000 € 1 788 avril 2021
1 chemin de la Gibonnerie maison 69 m² 4 581 m² 79 000 € 1 145 mars 2021

Autour de Favières

Favières est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Favières appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Favières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ardelles, Billancelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Favières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Châteauneuf à 5,3 km, domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Favières ?

Les maisons vendues à Favières ont un terrain médian de 1 149 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 277 €/m² 6
2025 1 693 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.