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Prix de l'immobilier à Ferney-Voltaire
4 617€/m² pour un appartement, prix médian des 181 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ferney-Voltaire
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferney-Voltaire est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferney-Voltaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 avenue du Jura | 70 m² | 3 | 288 000 € | novembre 2025 | 4 114 €/m² |
| 36 chemin de la Planche Brûlée | 70 m² | 3 | 300 000 € | mai 2025 | 4 286 €/m² |
| 29 A chemin de la Planche Brûlée | 70 m² | 3 | 348 575 € | février 2025 | 4 980 €/m² |
| 5 avenue du Jura | 71 m² | 3 | 357 030 € | novembre 2025 | 5 029 €/m² |
| 3 avenue du Bijou | 71 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2025 | 3 239 €/m² |
| 5 avenue du Bijou | 71 m² | 3 | 310 000 € | septembre 2025 | 4 366 €/m² |
| 5 avenue du Bijou | 71 m² | 3 | 270 000 € | août 2025 | 3 803 €/m² |
| 3 avenue du Bijou | 71 m² | 3 | 235 000 € | mars 2025 | 3 310 €/m² |
| 6 chemin du Gué | 69 m² | 3 | 375 000 € | octobre 2025 | 5 435 €/m² |
| 44 chemin de la Planche Brûlée | 69 m² | 3 | 268 800 € | juillet 2025 | 3 896 €/m² |
| 6 chemin de Valavran | 69 m² | 3 | 326 296 € | juin 2025 | 4 729 €/m² |
| 3 avenue des Sablonnières | 69 m² | 3 | 370 000 € | avril 2025 | 5 362 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 4 155 €/m² à 4 617 €/m².
Ce prix se situe 88 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 906 €/m² et 5 431 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferney-Voltaire, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 184 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 443 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferney-Voltaire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferney-Voltaire
- Combien coûte le mètre carré à Ferney-Voltaire ?
- Le prix médian à Ferney-Voltaire est de 4 617 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 181 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 906 €/m² et 5 431 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ferney-Voltaire ?
- les Marais, à 5 105 €/m². Le moins cher est Sous le Château, à 4 027 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ferney-Voltaire ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ferney-Voltaire ?
- Les maisons vendues à Ferney-Voltaire ont un terrain médian de 855 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ferney-Voltaire
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : les Marais à 5 105 €/m², Sous le Château à 4 027 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Planche Brûlée 4 365 €/m² 278 ventes, 12 % de maisons
- les Marais 5 105 €/m² 134 ventes, 12 % de maisons
- Sablonnières 4 366 €/m² 111 ventes, 0 % de maisons
- Vessy 4 877 €/m² 100 ventes, 3 % de maisons
- Sous le Château 4 027 €/m² 93 ventes, 6 % de maisons
- Jargilieres 4 229 €/m² 75 ventes, 7 % de maisons
- Paimboeuf 4 868 €/m² 71 ventes, 10 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Ferney-Voltaire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sur Grosse (7), le Terraillet (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 5 595 €/m² 44 ventes
- section AK 4 896 €/m² 117 ventes
- section AM 4 729 €/m² 176 ventes
- section AO 4 724 €/m² 44 ventes
- section AD 4 456 €/m² 126 ventes
- section AI 4 330 €/m² 196 ventes
- section AN 4 286 €/m² 27 ventes
- section AE 4 171 €/m² 152 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 27 y sont recensées à Ferney-Voltaire, 9 ont pu être situées, et 873 ventes sur 884 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 884 retenues à Ferney-Voltaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de Colovrex | appartement | 65 m² | 3 | 315 000 € | 4 846 | décembre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 | décembre 2025 | |
| 21 rue de Genève | appartement | 25 m² | 1 | 176 000 € | 7 040 | décembre 2025 | |
| 88 rue de Meyrin | appartement | 60 m² | 2 | 270 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 80 rue de Meyrin | appartement | 75 m² | 4 | 285 000 € | 3 800 | décembre 2025 | |
| 9 avenue du Bijou | appartement | 84 m² | 4 | 275 000 € | 3 274 | décembre 2025 | |
| 30 avenue de Vessy | appartement | 39 m² | 1 | 219 000 € | 5 615 | décembre 2025 | |
| 1 C chemin du Terraillet | appartement | 62 m² | 3 | 394 855 € | 6 369 | décembre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 43 m² | 1 | 135 000 € | 3 140 | décembre 2025 | |
| 88 rue de Meyrin | appartement | 95 m² | 4 | 375 000 € | 3 947 | décembre 2025 | |
| 8 impasse du Pégan | appartement | 62 m² | 3 | 338 000 € | 5 452 | décembre 2025 | |
| 4 bis allée Choiseul | appartement | 44 m² | 2 | 299 350 € | 6 803 | décembre 2025 | |
| 6 rue de l'Église | appartement | 46 m² | 2 | 32 083 € | 697 | décembre 2025 | |
| 2 A chemin des Fleurs | appartement | 44 m² | 2 | 273 800 € | 6 223 | décembre 2025 | |
| 1 C chemin du Terraillet | appartement | 78 m² | 4 | 450 000 € | 5 769 | décembre 2025 | |
| 8 rue de Gex | appartement | 204 m² | 4 | 651 666 € | 3 194 | décembre 2025 | |
| 15 impasse du Pégan | appartement | 46 m² | 2 | 246 000 € | 5 348 | décembre 2025 | |
| 13 avenue du Jura | appartement | 84 m² | 3 | 405 000 € | 4 821 | décembre 2025 | |
| 38 avenue de Vessy | appartement | 57 m² | 2 | 315 000 € | 5 526 | décembre 2025 | |
| 29 rue de Versoix | appartement | 49 m² | 2 | 215 000 € | 4 388 | décembre 2025 | |
| 42 avenue de Vessy | appartement | 62 m² | 3 | 345 000 € | 5 565 | novembre 2025 | |
| 22 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 73 m² | 3 | 330 000 € | 4 521 | novembre 2025 | |
| 46 avenue du Jura | appartement | 45 m² | 1 | 147 500 € | 3 278 | novembre 2025 | |
| 17 avenue des Alpes | appartement | 106 m² | 5 | 393 000 € | 3 708 | novembre 2025 | |
| 42 avenue du Jura | appartement | 96 m² | 4 | 487 500 € | 5 078 | novembre 2025 | |
| 17 rue de Versoix | appartement | 108 m² | 4 | 448 000 € | 4 148 | novembre 2025 | |
| 8 chemin du Gué | appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 | novembre 2025 | |
| 32 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 | novembre 2025 | |
| 64 rue de Meyrin | appartement | 47 m² | 2 | 142 000 € | 3 021 | novembre 2025 | |
| 21 rue de Genève | appartement | 48 m² | 2 | 242 865 € | 5 060 | novembre 2025 | |
| 74 A rue de Versoix | appartement | 60 m² | 3 | 350 000 € | 5 833 | novembre 2025 | |
| 5 avenue du Jura | appartement | 71 m² | 3 | 357 030 € | 5 029 | novembre 2025 | |
| 3 avenue du Bijou | appartement | 86 m² | 4 | 378 200 € | 4 398 | novembre 2025 | |
| 70 rue de Versoix | appartement | 40 m² | 2 | 285 000 € | 7 125 | novembre 2025 | |
| 58 avenue du Jura | appartement | 70 m² | 3 | 288 000 € | 4 114 | novembre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 56 m² | 2 | 190 000 € | 3 393 | novembre 2025 | |
| 15 avenue des Alpes | appartement | 84 m² | 4 | 355 000 € | 4 226 | octobre 2025 | |
| 24 rue de Genève | appartement | 68 m² | 2 | 241 000 € | 3 544 | octobre 2025 | |
| 24 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 73 m² | 3 | 371 000 € | 5 082 | octobre 2025 | |
| 7 ruelle des Jardins | appartement | 75 m² | 3 | 290 000 € | 3 867 | octobre 2025 | |
| 3 avenue du Bijou | appartement | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 | octobre 2025 | |
| 24 rue de Genève | appartement | 64 m² | 2 | 318 425 € | 4 975 | octobre 2025 | |
| 6 chemin du Gué | appartement | 69 m² | 3 | 375 000 € | 5 435 | octobre 2025 | |
| 24 avenue Voltaire | appartement | 93 m² | 3 | 540 000 € | 5 806 | octobre 2025 | |
| 24 chemin de Collex | appartement | 64 m² | 3 | 340 000 € | 5 313 | octobre 2025 | |
| 20 avenue de Vessy | appartement | 31 m² | 2 | 170 000 € | 5 484 | octobre 2025 | |
| 20 avenue de Vessy | appartement | 57 m² | 2 | 282 000 € | 4 947 | octobre 2025 | |
| 11 chemin des Bossons | appartement | 56 m² | 2 | 230 000 € | 4 107 | octobre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 60 m² | 2 | 197 000 € | 3 283 | octobre 2025 | |
| 42 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 94 m² | 4 | 345 000 € | 3 670 | octobre 2025 | |
| 43 rue de Meyrin | maison | 123 m² | 4 | 181 m² | 600 000 € | 4 878 | octobre 2025 |
| 58 avenue du Jura | appartement | 78 m² | 4 | 333 500 € | 4 276 | octobre 2025 | |
| 40 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 48 m² | 2 | 225 000 € | 4 688 | octobre 2025 | |
| 9 avenue du Bijou | appartement | 84 m² | 4 | 334 000 € | 3 976 | octobre 2025 | |
| 75 rue de Versoix | appartement | 48 m² | 2 | 264 000 € | 5 500 | septembre 2025 | |
| 5 avenue du Bijou | appartement | 71 m² | 3 | 310 000 € | 4 366 | septembre 2025 | |
| 30 avenue de Vessy | appartement | 62 m² | 3 | 355 000 € | 5 726 | septembre 2025 | |
| 13 avenue des Sports | appartement | 68 m² | 2 | 200 000 € | 2 941 | septembre 2025 | |
| 22 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 95 m² | 4 | 430 000 € | 4 526 | septembre 2025 | |
| 9 bis chemin du Levant | appartement | 62 m² | 3 | 352 000 € | 5 677 | septembre 2025 | |
| 21 chemin de Collex | appartement | 90 m² | 4 | 400 000 € | 4 444 | septembre 2025 | |
| 40 avenue du Jura | appartement | 110 m² | 4 | 482 200 € | 4 384 | septembre 2025 | |
| 3 avenue du Bijou | appartement | 86 m² | 4 | 300 000 € | 3 488 | septembre 2025 | |
| 32 chemin de la Planche Brûlée | appartement | 64 m² | 3 | 330 000 € | 5 156 | septembre 2025 | |
| 4 A rue Choiseul | appartement | 45 m² | 2 | 309 000 € | 6 867 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 30 m² | 1 | 140 000 € | 4 667 | septembre 2025 | |
| 49 rue de Genève | appartement | 88 m² | 4 | 355 000 € | 4 034 | septembre 2025 | |
| 8 Grand'Rue | appartement | 51 m² | 2 | 190 000 € | 3 725 | septembre 2025 | |
| 17 avenue des Sports | appartement | 142 m² | 5 | 640 200 € | 4 508 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 44 m² | 1 | 132 000 € | 3 000 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Voltaire | appartement | 56 m² | 2 | 200 000 € | 3 571 | septembre 2025 | |
| 13 avenue des Sports | appartement | 85 m² | 3 | 244 000 € | 2 871 | septembre 2025 | |
| 26 avenue de Vessy | appartement | 82 m² | 3 | 320 000 € | 3 902 | septembre 2025 | |
| 33 bis chemin Florian | maison | 126 m² | 5 | 708 m² | 750 000 € | 5 952 | septembre 2025 |
| 70 rue de Meyrin | appartement | 31 m² | 1 | 135 000 € | 4 355 | septembre 2025 | |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 96 m² | 5 | 687 333 € | 7 160 | septembre 2025 | |
| 32 avenue des Alpes | maison | 96 m² | 5 | 1 034 m² | 675 000 € | 7 031 | septembre 2025 |
| 74 C rue de Versoix | appartement | 92 m² | 4 | 551 500 € | 5 995 | septembre 2025 | |
| 28 avenue de Vessy | appartement | 77 m² | 3 | 385 000 € | 5 000 | septembre 2025 | |
| 46 avenue du Jura | appartement | 81 m² | 4 | 350 000 € | 4 321 | août 2025 |
Autour de Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 124 km. Le relief qui la borde : Semine à 28 km, massif du Chablais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Ferney-Voltaire appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m²
Les communes limitrophes
Ferney-Voltaire touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² 2,7 km
- Ornex 5 383 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferney-Voltaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 5,3 km, 14 432 hab.
- Ségny 5 225 €/m² 5,3 km, 2 941 hab.
- Versonnex 5 760 €/m² 5,3 km, 2 182 hab.
- Chevry 4 921 €/m² 5,8 km, 2 372 hab.
- Cessy 4 957 €/m² 7,3 km, 5 832 hab.
- Sergy 4 186 €/m² 9,2 km, 2 288 hab.
Le bord de l'eau est à 6,5 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Colomby de Gex, 1 484 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs de la Tire, du Château de Voltaire
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Aux Pilles à 1,8 km, Marais des Crêts, Marais des Fontaines à 2,0 km
- col de Crozet à 12 km
- forêt bois de la Bâtie à 6,1 km
- montagnes Colomby de Gex à 12 km, Montoisey à 12 km
- plages des Eaux-Vives à 6,5 km, Genève-Plage à 6,6 km
- rivières Journans à 4,3 km, Versoix à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferney-Voltaire ?
- jan 7,9 %
- fév 7,4 %
- mars 7,7 %
- avr 7,5 %
- mai 8,4 %
- juin 8,1 %
- juil 10,5 %
- août 7,6 %
- sept 10,5 %
- oct 6,8 %
- nov 7,9 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ferney-Voltaire ?
Les maisons vendues à Ferney-Voltaire ont un terrain médian de 855 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 155 €/m² | 156 | 4 356 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 371 €/m² | 178 | 5 854 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 581 €/m² | 145 | 5 449 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 767 €/m² | 150 | 4 757 €/m² | 17 |
| 2025 | 4 617 €/m² | 181 | 5 198 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.