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Prix de l'immobilier à Fouquières-lès-Béthune
1 574€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fouquières-lès-Béthune
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fouquières-lès-Béthune est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Fouquières-lès-Béthune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 139 500 € | avril 2025 | 1 540 €/m² |
| 63 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 163 000 € | décembre 2024 | 1 595 €/m² |
| 2 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 321 €/m² |
| 11 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 165 000 € | juin 2023 | 1 661 €/m² |
| 55 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 110 000 € | mai 2021 | 1 309 €/m² |
| 45 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 132 000 € | mai 2021 | 1 557 €/m² |
| 40 Prieuré Fleuri | 93 m² | 5 | 135 000 € | avril 2021 | 1 580 €/m² |
| 3 rue du 8 Mai | 82 m² | 5 | 117 000 € | janvier 2025 | 1 464 €/m² |
| 245 rue Fernand Fanien | 110 m² | 5 | 120 000 € | mai 2023 | 944 €/m² |
| 19 bis rue Paul Vinot | 100 m² | 4 | 326 600 € | février 2023 | 3 013 €/m² |
| 245 rue Fernand Fanien | 110 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2022 | 854 €/m² |
| 12 rue du 4 Septembre | 82 m² | 5 | 157 250 € | septembre 2022 | 1 655 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 427 €/m² et 2 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouquières-lès-Béthune, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 008 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 579 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fouquières-lès-Béthune, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fouquières-lès-Béthune
- Combien coûte le mètre carré à Fouquières-lès-Béthune ?
- Le prix médian à Fouquières-lès-Béthune est de 1 574 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 427 €/m² et 2 369 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fouquières-lès-Béthune ?
- Les maisons vendues à Fouquières-lès-Béthune ont un terrain médian de 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Fouquières-lès-Béthune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Prieuré Fleuri | maison | 109 m² | 6 | 766 m² | 171 600 € | 1 574 | décembre 2025 |
| 830 rue Fernand Fanien | maison | 132 m² | 5 | 730 m² | 312 700 € | 2 369 | octobre 2025 |
| 117 rue des Fontaines | maison | 145 m² | 5 | 341 m² | 130 000 € | 897 | juin 2025 |
| 65 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 192 m² | 139 500 € | 1 500 | avril 2025 |
| 452 avenue des Anciens Combattants | maison | 125 m² | 3 | 1 105 m² | 257 000 € | 2 056 | février 2025 |
| 17 rue Bouxin | maison | 108 m² | 4 | 1 255 m² | 294 000 € | 2 722 | janvier 2025 |
| 3 rue du 8 Mai | maison | 82 m² | 5 | 239 m² | 117 000 € | 1 427 | janvier 2025 |
| 63 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 294 m² | 163 000 € | 1 753 | décembre 2024 |
| 18 rue du 8 Mai | maison | 67 m² | 4 | 435 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2024 |
| 319 rue Fernand Fanien | maison | 60 m² | 2 | 388 m² | 75 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 36 rue Fernand Fanien | maison | 84 m² | 3 | 396 m² | 275 000 € | 3 274 | juin 2024 |
| 20 hameau du Petit Bois | maison | 125 m² | 5 | 943 m² | 251 000 € | 2 008 | mars 2024 |
| 4 rue du 14 Juillet | maison | 76 m² | 4 | 172 m² | 119 500 € | 1 572 | octobre 2023 |
| 2 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 310 m² | 130 000 € | 1 398 | octobre 2023 |
| 324 rue Henri Barbusse | maison | 84 m² | 3 | 602 m² | 180 900 € | 2 154 | août 2023 |
| 3 rue Basse | maison | 110 m² | 3 | 280 m² | 186 000 € | 1 691 | août 2023 |
| 11 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 376 m² | 165 000 € | 1 774 | juin 2023 |
| 245 rue Fernand Fanien | maison | 110 m² | 5 | 1 004 m² | 120 000 € | 1 091 | mai 2023 |
| 19 bis rue Paul Vinot | maison | 100 m² | 4 | 636 m² | 326 600 € | 3 266 | février 2023 |
| 245 rue Fernand Fanien | maison | 110 m² | 5 | 1 004 m² | 120 000 € | 1 091 | décembre 2022 |
| 5 bis hameau du Château | maison | 82 m² | 4 | 755 m² | 235 000 € | 2 866 | octobre 2022 |
| 12 rue du 4 Septembre | maison | 82 m² | 5 | 184 m² | 157 250 € | 1 918 | septembre 2022 |
| 16 rue du 8 Mai | maison | 67 m² | 4 | 195 m² | 140 000 € | 2 090 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Forge | maison | 133 m² | 5 | 581 m² | 267 830 € | 2 014 | avril 2022 |
| 498 avenue des Anciens Combattants | maison | 78 m² | 4 | 468 m² | 118 000 € | 1 513 | avril 2022 |
| 17 bis hameau de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 464 m² | 160 000 € | 1 818 | mars 2022 |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 82 m² | 5 | 330 m² | 124 800 € | 1 522 | janvier 2022 |
| 36 rue Fernand Fanien | maison | 84 m² | 3 | 396 m² | 100 000 € | 1 190 | décembre 2021 |
| 41 route Nationale 41 | maison | 125 m² | 5 | 3 556 m² | 242 800 € | 1 942 | décembre 2021 |
| 19 bis rue Paul Vinot | maison | 114 m² | 5 | 636 m² | 257 500 € | 2 259 | novembre 2021 |
| 15 rue du 14 Juillet | maison | 82 m² | 5 | 275 m² | 110 000 € | 1 341 | octobre 2021 |
| 11 rue du 8 Mai | maison | 82 m² | 5 | 247 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2021 |
| 55 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 377 m² | 110 000 € | 1 183 | mai 2021 |
| 27 hameau de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 532 m² | 201 000 € | 1 896 | mai 2021 |
| 45 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 441 m² | 132 000 € | 1 419 | mai 2021 |
| 199 rue Henri Barbusse | maison | 106 m² | 4 | 2 066 m² | 92 200 € | 870 | avril 2021 |
| 40 Prieuré Fleuri | maison | 93 m² | 5 | 507 m² | 135 000 € | 1 452 | avril 2021 |
Autour de Fouquières-lès-Béthune
Fouquières-lès-Béthune est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 8,0 km, Ternois à 25 km, Houtland à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Fouquières-lès-Béthune appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Lapugnoy 1 471 €/m²
- Verquin 1 585 €/m²
- Allouagne 1 373 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Locon 1 823 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Fouquières-lès-Béthune touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fouquereuil 1 377 €/m² 1,2 km
- Vaudricourt 2 159 €/m² 1,4 km
- Gosnay 1 363 €/m² 1,9 km
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² 2,1 km
- Verquin 1 585 €/m² 2,4 km
- Béthune 1 660 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouquières-lès-Béthune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Annezin 1 545 €/m² 3,3 km, 5 825 hab.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 3,9 km, 2 374 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 4,7 km, 2 785 hab.
- Haillicourt 1 266 €/m² 4,8 km, 5 064 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 5,1 km, 21 424 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 5,5 km, 11 590 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 8,4 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,1 km
- rivières Nave à 8,3 km, Loisne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fouquières-lès-Béthune ?
Les maisons vendues à Fouquières-lès-Béthune ont un terrain médian de 441 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 868 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 691 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 574 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.