accueil / Pas-de-Calais / Locon
Prix de l'immobilier à Locon
1 823€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Locon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Locon est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Locon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 241 résidence du Levant | 106 m² | 5 | 275 880 € | février 2025 | 2 663 €/m² |
| 825 rue Pierre Lallain | 102 m² | 5 | 328 000 € | mai 2025 | 2 412 €/m² |
| 1 résidence Champêtre 1 | 102 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2024 | 988 €/m² |
| 291 rue Louis Duquesne | 98 m² | 5 | 230 000 € | juin 2024 | 1 923 €/m² |
| 15 place de l'Europe | 116 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 001 €/m² |
| 62 rue de l'Échopette | 117 m² | 5 | 275 000 € | janvier 2025 | 2 350 €/m² |
| 29 rue du Pont d'Avelettes | 117 m² | 5 | 465 460 € | septembre 2023 | 2 956 €/m² |
| 838 rue Victor Genel | 103 m² | 4 | 240 000 € | juin 2023 | 1 754 €/m² |
| 30 résidence Champêtre 2 | 115 m² | 5 | 225 550 € | mai 2021 | 2 057 €/m² |
| 6 résidence Champêtre 1 | 88 m² | 5 | 120 000 € | juin 2025 | 1 477 €/m² |
| 13 place de l'Europe | 91 m² | 5 | 64 750 € | mars 2023 | 609 €/m² |
| 838 rue Victor Genel | 103 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 1 548 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 748 €/m² à 2 101 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 361 €/m² et 2 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 951 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 431 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Locon
- Combien coûte le mètre carré à Locon ?
- Le prix médian à Locon est de 1 823 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 361 €/m² et 2 253 €/m².
- Combien vaut le terrain à Locon ?
- Les maisons vendues à Locon ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Locon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 place de l'Europe | maison | 116 m² | 5 | 923 m² | 115 000 € | 991 | décembre 2025 |
| 167 rue des Maquereaux | maison | 162 m² | 6 | 1 590 m² | 365 000 € | 2 253 | octobre 2025 |
| 194 rue du 11 Novembre | maison | 139 m² | 5 | 9 907 m² | 285 000 € | 2 050 | septembre 2025 |
| 920 rue du 8 Mai | maison | 67 m² | 4 | 474 m² | 130 700 € | 1 951 | juillet 2025 |
| 73 rue du Gosset | maison | 65 m² | 3 | 121 m² | 118 500 € | 1 823 | juillet 2025 |
| 6 résidence Champêtre 1 | maison | 88 m² | 5 | 335 m² | 120 000 € | 1 364 | juin 2025 |
| 825 rue Pierre Lallain | maison | 102 m² | 5 | 7 190 m² | 328 000 € | 3 216 | mai 2025 |
| 260 rue du Haut Prieur | maison | 87 m² | 4 | 734 m² | 137 000 € | 1 575 | mars 2025 |
| 241 résidence du Levant | maison | 106 m² | 5 | 576 m² | 275 880 € | 2 603 | février 2025 |
| 62 rue de l'Échopette | maison | 117 m² | 5 | 1 006 m² | 275 000 € | 2 350 | janvier 2025 |
| 59 rue du Bas Chemin Nord | maison | 147 m² | 5 | 1 147 m² | 200 000 € | 1 361 | janvier 2025 |
| 210 rue du 8 Mai | maison | 195 m² | 6 | 728 m² | 247 000 € | 1 267 | janvier 2025 |
| 535 rue du 8 Mai | maison | 169 m² | 6 | 744 m² | 221 150 € | 1 309 | janvier 2025 |
| 75 rue du Gosset | maison | 64 m² | 3 | 85 m² | 105 300 € | 1 645 | octobre 2024 |
| 901 rue du 8 Mai | maison | 103 m² | 3 | 1 749 m² | 108 450 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 492 rue Louis Duquesne | maison | 210 m² | 7 | 3 300 m² | 495 900 € | 2 361 | octobre 2024 |
| 742 rue du 8 Mai | maison | 78 m² | 3 | 1 021 m² | 190 000 € | 2 436 | octobre 2024 |
| 338 rue du Bas Chemin Sud | maison | 135 m² | 6 | 1 100 m² | 365 000 € | 2 704 | septembre 2024 |
| 1 résidence Champêtre 1 | maison | 102 m² | 5 | 660 m² | 120 000 € | 1 176 | juillet 2024 |
| 188 rue des Maquereaux | maison | 61 m² | 4 | 859 m² | 133 000 € | 2 180 | juin 2024 |
| 291 rue Louis Duquesne | maison | 98 m² | 5 | 733 m² | 230 000 € | 2 347 | juin 2024 |
| 72 rue Verte Rue | maison | 64 m² | 3 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 1376 rue du 8 Mai | maison | 142 m² | 4 | 4 631 m² | 247 000 € | 1 739 | février 2024 |
| 177 rue Louis Duquesne | maison | 100 m² | 3 | 1 041 m² | 288 500 € | 2 885 | février 2024 |
| 39 rue du Cornet Malo | maison | 110 m² | 3 | 2 640 m² | 339 000 € | 3 082 | février 2024 |
| 65 rue du Gosset | maison | 165 m² | 3 | 2 206 m² | 183 400 € | 1 112 | décembre 2023 |
| 1010 rue du Bas Chemin Sud | maison | 80 m² | 4 | 3 781 m² | 250 000 € | 3 125 | octobre 2023 |
| 29 rue du Pont d'Avelettes | maison | 117 m² | 5 | 4 851 m² | 465 460 € | 3 978 | septembre 2023 |
| 236 rue du Haut Prieur | maison | 61 m² | 3 | 965 m² | 120 000 € | 1 967 | juillet 2023 |
| 378 rue Jean Lefrancq | maison | 60 m² | 2 | 565 m² | 125 000 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 838 rue Victor Genel | maison | 103 m² | 4 | 2 806 m² | 240 000 € | 2 330 | juin 2023 |
| 396 rue Victor Genel | maison | 131 m² | 6 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 214 | mai 2023 |
| 338 rue du Bas Chemin Sud | maison | 135 m² | 6 | 1 100 m² | 333 000 € | 2 467 | mai 2023 |
| 13 résidence Champêtre 1 | maison | 70 m² | 4 | 632 m² | 75 988 € | 1 086 | mai 2023 |
| 13 place de l'Europe | maison | 91 m² | 5 | 961 m² | 64 750 € | 712 | mars 2023 |
| 102 rue du 11 Novembre | maison | 86 m² | 5 | 177 m² | 120 000 € | 1 395 | novembre 2022 |
| 137 rue du 8 Mai | maison | 68 m² | 5 | 2 318 m² | 275 000 € | 4 044 | novembre 2022 |
| 99 rue du 8 Mai | maison | 153 m² | 6 | 1 279 m² | 105 000 € | 686 | octobre 2022 |
| 138 rue du 11 Novembre | maison | 150 m² | 6 | 310 m² | 190 000 € | 1 267 | septembre 2022 |
| 802 rue Victor Genel | maison | 86 m² | 5 | 627 m² | 93 000 € | 1 081 | septembre 2022 |
| 55 rue de la Planche des Vaches | maison | 79 m² | 4 | 900 m² | 166 000 € | 2 101 | septembre 2022 |
| 268 rue Jean Lefrancq | maison | 80 m² | 2 | 2 325 m² | 260 500 € | 3 256 | août 2022 |
| 167 rue des Caudrons | maison | 115 m² | 6 | 1 962 m² | 271 100 € | 2 357 | août 2022 |
| 72 résidence Maurice Cassez | maison | 144 m² | 5 | 728 m² | 318 000 € | 2 208 | août 2022 |
| 190 rue des Façons | maison | 139 m² | 6 | 439 m² | 195 000 € | 1 403 | août 2022 |
| 137 rue des Caudrons | maison | 187 m² | 6 | 225 000 € | 1 203 | juillet 2022 | |
| 680 rue Louis Duquesne | maison | 138 m² | 5 | 470 m² | 292 000 € | 2 116 | juillet 2022 |
| 671 rue du 11 Novembre | maison | 83 m² | 5 | 1 944 m² | 215 500 € | 2 596 | juillet 2022 |
| 383 rue Louis Duquesne | maison | 144 m² | 6 | 691 m² | 250 000 € | 1 736 | mai 2022 |
| 54 rue Oscar Bréhon | maison | 80 m² | 5 | 1 026 m² | 214 000 € | 2 675 | mai 2022 |
| 838 rue Victor Genel | maison | 103 m² | 4 | 2 806 m² | 180 000 € | 1 748 | décembre 2021 |
| 1793 rue du 8 Mai | maison | 94 m² | 4 | 1 143 m² | 80 000 € | 851 | décembre 2021 |
| 1742 rue du 8 Mai | maison | 84 m² | 3 | 2 621 m² | 240 000 € | 2 857 | décembre 2021 |
| 83 rue de l'Égalité | maison | 133 m² | 6 | 540 m² | 175 000 € | 1 316 | décembre 2021 |
| 401 rue des Caudrons | maison | 65 m² | 3 | 696 m² | 95 000 € | 1 462 | octobre 2021 |
| 318 rue du Haut Prieur | maison | 91 m² | 4 | 636 m² | 56 666 € | 623 | septembre 2021 |
| 4 résidence Champêtre 1 | maison | 84 m² | 5 | 316 m² | 133 000 € | 1 583 | septembre 2021 |
| 1793 rue du 8 Mai | maison | 94 m² | 4 | 122 m² | 60 000 € | 638 | septembre 2021 |
| 317 rue du 8 Mai | maison | 125 m² | 6 | 10 440 m² | 320 000 € | 2 560 | septembre 2021 |
| 237 rue des Caudrons | maison | 131 m² | 6 | 3 740 m² | 406 500 € | 3 103 | juillet 2021 |
| 426 rue du 11 Novembre | maison | 121 m² | 4 | 5 843 m² | 250 000 € | 2 066 | juillet 2021 |
| 257 rue Jean Lefrancq | maison | 139 m² | 6 | 2 875 m² | 175 000 € | 1 259 | juin 2021 |
| 30 résidence Champêtre 2 | maison | 115 m² | 5 | 915 m² | 225 550 € | 1 961 | mai 2021 |
| 45 rue du Gosset | maison | 83 m² | 4 | 200 m² | 156 000 € | 1 880 | mai 2021 |
| 6 résidence Sainte Anne | maison | 156 m² | 5 | 459 m² | 234 350 € | 1 502 | mai 2021 |
| 563 rue Victor Genel | maison | 112 m² | 6 | 1 363 m² | 328 000 € | 2 929 | avril 2021 |
| 263 rue de l'Échopette | maison | 122 m² | 6 | 1 002 m² | 210 500 € | 1 725 | mars 2021 |
| 36 rue du Haut Prieur | maison | 86 m² | 4 | 1 211 m² | 220 000 € | 2 558 | mars 2021 |
| 166 rue des Caudrons | maison | 146 m² | 7 | 1 537 m² | 376 000 € | 2 575 | mars 2021 |
Autour de Locon
Locon est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 13 km, Houtland à 28 km, Ternois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Locon appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Lapugnoy 1 471 €/m²
- Verquin 1 585 €/m²
- Allouagne 1 373 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
- Fouquereuil 1 377 €/m²
Les communes limitrophes
Locon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Béthune 1 660 €/m² 4,9 km, 25 224 hab.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 5,2 km, 2 374 hab.
- Richebourg 1 838 €/m² 5,8 km, 2 687 hab.
- Gonnehem 1 542 €/m² 7,2 km, 2 525 hab.
- La Gorgue Nord 2 595 €/m² 7,9 km, 5 616 hab.
- Verquin 1 585 €/m² 8,0 km, 3 445 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 7,3 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
- rivières Loisne à 3,1 km, Clarence à 7,6 km
- site Natura 2000 La Bassée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Locon ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 7,2 %
- avr 1,4 %
- mai 14,5 %
- juin 7,2 %
- juil 14,5 %
- août 5,8 %
- sept 14,5 %
- oct 11,6 %
- nov 2,9 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Locon ?
Les maisons vendues à Locon ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 101 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 149 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 264 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 823 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.