Prix de l'immobilier à Gizia
1 348€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Gizia
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gizia est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gizia
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 259 route du Moulin Bonnot | 82 m² | 3 | 143 926 € | novembre 2021 | 1 780 €/m² |
| 110 rue du Canal | 76 m² | 3 | 31 000 € | novembre 2022 | 377 €/m² |
| 47 impasse du Verger | 96 m² | 3 | 147 000 € | juillet 2023 | 1 220 €/m² |
| 14 route des Vignes | 98 m² | 3 | 84 000 € | septembre 2021 | 857 €/m² |
| 2 route de Montferrand | 89 m² | 4 | 159 700 € | juin 2024 | 1 422 €/m² |
| 506 route du Moulin Bonnot | 60 m² | 3 | 27 500 € | octobre 2021 | 484 €/m² |
| 385 route du Moulin Garnier | 100 m² | 4 | 90 000 € | février 2025 | 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Gizia
- Combien coûte le mètre carré à Gizia ?
- Le prix médian à Gizia est de 1 348 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 857 €/m² et 1 550 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gizia ?
- Les maisons vendues à Gizia ont un terrain médian de 425 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Gizia depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 385 route du Moulin Garnier | maison | 100 m² | 4 | 1 070 m² | 90 000 € | 900 | février 2025 |
| 2 route de Montferrand | maison | 89 m² | 4 | 1 490 m² | 159 700 € | 1 794 | juin 2024 |
| 47 impasse du Verger | maison | 96 m² | 3 | 1 340 m² | 147 000 € | 1 531 | juillet 2023 |
| 110 rue du Canal | maison | 76 m² | 3 | 475 m² | 31 000 € | 408 | novembre 2022 |
| 259 route du Moulin Bonnot | maison | 82 m² | 3 | 340 m² | 143 926 € | 1 755 | novembre 2021 |
| 506 route du Moulin Bonnot | maison | 60 m² | 3 | 375 m² | 27 500 € | 458 | octobre 2021 |
| 14 route des Vignes | maison | 98 m² | 3 | 84 000 € | 857 | septembre 2021 | |
| 51 impasse des Crets | maison | 46 m² | 3 | 352 m² | 62 000 € | 1 348 | juillet 2021 |
| 274 route du Moulin Bonnot | maison | 20 m² | 1 | 235 m² | 31 000 € | 1 550 | février 2021 |
Autour de Gizia
Gizia est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 64 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 15 km, Bresse à 19 km, Bresse savoyarde à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Gizia appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Gizia touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cousance 1 369 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Rosay, Cuisia, Chevreaux, Digna. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gizia : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 12,5 km, 2 349 hab.
- Louhans-Châteaurenaud Saône-et-Loire 1 360 €/m² 18,3 km, 6 446 hab.
- Montmorot 1 789 €/m² 18,4 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 18,9 km, 16 618 hab.
- Branges Saône-et-Loire 1 689 €/m² 24,4 km, 2 386 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 24,9 km, 2 264 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chaillot à 5,4 km, bois de la Manche à 7,4 km
- montagne mont Février à 6,3 km
- rivières Gizia à 6,1 km, Sonnette à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gizia ?
Les maisons vendues à Gizia ont un terrain médian de 425 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.