Prix de l'immobilier à Macornay
2 070€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Macornay
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Macornay est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Macornay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 place Jean Moulin | 100 m² | 4 | 258 550 € | juillet 2023 | 2 809 €/m² |
| 59 rue des Micholettes | 99 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2021 | 2 154 €/m² |
| 15 rue du Savignard | 95 m² | 4 | 181 500 € | février 2023 | 2 119 €/m² |
| 204 rue de la Chenauvière | 102 m² | 5 | 269 000 € | octobre 2024 | 2 594 €/m² |
| 215 rue du Marteret | 88 m² | 4 | 158 397 € | septembre 2023 | 1 900 €/m² |
| 31 rue du Paradis | 117 m² | 4 | 265 000 € | avril 2024 | 2 204 €/m² |
| 270 chemin de Condamine | 122 m² | 4 | 280 020 € | juillet 2025 | 2 329 €/m² |
| 219 rue du Tram | 104 m² | 5 | 185 000 € | mars 2021 | 2 057 €/m² |
| 50 rue du Vallon | 93 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 996 €/m² |
| 173 rue du Closeau | 90 m² | 5 | 159 000 € | avril 2021 | 2 232 €/m² |
| 100 rue des Micholettes | 87 m² | 3 | 148 000 € | octobre 2022 | 1 823 €/m² |
| 80 rue du Closeau | 77 m² | 4 | 164 500 € | octobre 2023 | 2 291 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 871 €/m² et 2 265 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Macornay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 265 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 751 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Macornay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Macornay
- Combien coûte le mètre carré à Macornay ?
- Le prix médian à Macornay est de 2 070 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 871 €/m² et 2 265 €/m².
- Combien vaut le terrain à Macornay ?
- Les maisons vendues à Macornay ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Macornay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue des Glycines | maison | 150 m² | 4 | 753 m² | 150 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 270 chemin de Condamine | maison | 122 m² | 4 | 911 m² | 280 020 € | 2 295 | juillet 2025 |
| 16 rue du Savignard | maison | 73 m² | 4 | 351 m² | 145 000 € | 1 986 | novembre 2024 |
| 204 rue de la Chenauvière | maison | 102 m² | 5 | 899 m² | 269 000 € | 2 637 | octobre 2024 |
| 57 rue des Glycines | maison | 72 m² | 2 | 160 m² | 65 000 € | 903 | juillet 2024 |
| 10 rue du Savignard | maison | 31 m² | 1 | 52 m² | 58 000 € | 1 871 | juillet 2024 |
| 220 rue du Jura | maison | 65 m² | 3 | 369 m² | 140 000 € | 2 154 | juin 2024 |
| 31 rue du Paradis | maison | 117 m² | 4 | 1 083 m² | 265 000 € | 2 265 | avril 2024 |
| 80 rue du Closeau | maison | 77 m² | 4 | 597 m² | 164 500 € | 2 136 | octobre 2023 |
| 215 rue du Marteret | maison | 88 m² | 4 | 765 m² | 158 397 € | 1 800 | septembre 2023 |
| 41 place Jean Moulin | maison | 100 m² | 4 | 361 m² | 258 550 € | 2 586 | juillet 2023 |
| 252 rue de l'Huilerie | maison | 66 m² | 2 | 792 m² | 76 000 € | 1 152 | mai 2023 |
| 1 rue de l'Huilerie | maison | 80 m² | 3 | 379 m² | 70 000 € | 875 | avril 2023 |
| 33 rue du Château | maison | 37 m² | 2 | 197 m² | 86 000 € | 2 324 | avril 2023 |
| 273 rue de l'Huilerie | maison | 120 m² | 3 | 1 436 m² | 352 000 € | 2 933 | mars 2023 |
| 424 rue du Jura | maison | 223 m² | 8 | 2 336 m² | 435 000 € | 1 951 | mars 2023 |
| 43 rue des Artisans | maison | 137 m² | 5 | 322 m² | 207 400 € | 1 514 | février 2023 |
| 15 rue du Savignard | maison | 95 m² | 4 | 171 m² | 181 500 € | 1 911 | février 2023 |
| 100 rue des Micholettes | maison | 87 m² | 3 | 428 m² | 148 000 € | 1 701 | octobre 2022 |
| 77 rue des Rippes | maison | 127 m² | 5 | 383 m² | 75 900 € | 598 | septembre 2022 |
| 53 rue du Vallon | maison | 144 m² | 5 | 882 m² | 345 500 € | 2 399 | septembre 2022 |
| 50 rue du Vallon | maison | 93 m² | 5 | 865 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2022 |
| 59 rue des Micholettes | maison | 99 m² | 4 | 159 m² | 161 500 € | 1 631 | décembre 2021 |
| 223 route de Bellecombe | maison | 141 m² | 4 | 1 742 m² | 220 000 € | 1 560 | juillet 2021 |
| 173 rue du Closeau | maison | 90 m² | 5 | 650 m² | 159 000 € | 1 767 | avril 2021 |
| 131 place Jean Moulin | maison | 149 m² | 6 | 141 m² | 120 000 € | 805 | mars 2021 |
| 219 rue du Tram | maison | 104 m² | 5 | 1 718 m² | 185 000 € | 1 779 | mars 2021 |
Autour de Macornay
Macornay est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 67 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 28 km, Bresse à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Macornay appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
- Courlans 2 184 €/m²
Les communes limitrophes
Macornay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courbouzon 1 581 €/m² 1,6 km
- Montaigu 1 137 €/m² 2,7 km
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Moiron, Geruge, Bornay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Macornay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorot 1 789 €/m² 5,3 km, 3 261 hab.
- Louhans-Châteaurenaud Saône-et-Loire 1 360 €/m² 23,0 km, 6 446 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 24,2 km, 3 976 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la grotte de Gravelle, réserve naturelle régionale de la côte de Mancy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Chanois (lasang sa Pransiya, Département du Jura) à 8,1 km
- rivières Sonnette à 6,4 km, Sorne à 7,3 km
- site Natura 2000 Côte de Mancy à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Macornay ?
Les maisons vendues à Macornay ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 931 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 070 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.