Les découpages autour de Ruffey-sur-Seille
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 138 communes dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ruffey-sur-Seille est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ruffey-sur-Seille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 775 Bard | 107 m² | 4 | 252 000 € | novembre 2025 | 2 362 €/m² |
| 190 rue des Sauges | 100 m² | 4 | 151 450 € | décembre 2025 | 1 551 €/m² |
| 828 Bard | 106 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2023 | 1 293 €/m² |
| 82 rue du Bas d'Oisenans | 100 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 449 €/m² |
| 104 rue des Prés de l'Étang | 105 m² | 4 | 166 250 € | août 2021 | 1 881 €/m² |
| 58 rue Neuve | 111 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 892 €/m² |
| 277 rue Saint-Christophe | 94 m² | 4 | 273 000 € | septembre 2025 | 2 885 €/m² |
| 1 rue Saint Aignan | 115 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2024 | 1 515 €/m² |
| 31 rue Franche | 108 m² | 3 | 155 800 € | décembre 2025 | 1 476 €/m² |
| 99 rue Saint Aignan | 105 m² | 5 | 162 575 € | septembre 2022 | 1 651 €/m² |
| 182 rue des Sauges | 100 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2024 | 1 999 €/m² |
| 159 rue d'Oisenans | 110 m² | 5 | 177 500 € | juillet 2023 | 1 877 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 443 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ruffey-sur-Seille, une maison de moins de 70 m² se vend 1 550 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 533 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ruffey-sur-Seille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ruffey-sur-Seille
- Combien coûte le mètre carré à Ruffey-sur-Seille ?
- Le prix médian à Ruffey-sur-Seille est de 1 633 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 443 €/m² et 2 308 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ruffey-sur-Seille ?
- Les maisons vendues à Ruffey-sur-Seille ont un terrain médian de 742 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Ruffey-sur-Seille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Général Lecourbe | maison | 45 m² | 2 | 92 m² | 36 000 € | 800 | décembre 2025 |
| 31 rue Franche | maison | 108 m² | 3 | 495 m² | 155 800 € | 1 443 | décembre 2025 |
| 190 rue des Sauges | maison | 100 m² | 4 | 492 m² | 151 450 € | 1 515 | décembre 2025 |
| 775 Bard | maison | 107 m² | 4 | 689 m² | 252 000 € | 2 355 | novembre 2025 |
| 158 rue du Général Lecourbe | maison | 79 m² | 3 | 569 m² | 180 000 € | 2 278 | septembre 2025 |
| 277 rue Saint-Christophe | maison | 94 m² | 4 | 861 m² | 273 000 € | 2 904 | septembre 2025 |
| 4 rue du Bas d'Oisenans | maison | 65 m² | 3 | 2 516 m² | 150 000 € | 2 308 | février 2025 |
| 542 rue d'Oisenans | maison | 126 m² | 6 | 5 372 m² | 220 000 € | 1 746 | février 2025 |
| 76 quai de la Seille | maison | 90 m² | 3 | 595 m² | 136 800 € | 1 520 | janvier 2025 |
| 486 rue d'Oisenans | maison | 80 m² | 5 | 4 410 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 1 rue Saint Aignan | maison | 115 m² | 4 | 1 485 m² | 171 000 € | 1 487 | octobre 2024 |
| 82 rue du Bas d'Oisenans | maison | 100 m² | 4 | 1 888 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 182 rue des Sauges | maison | 100 m² | 3 | 495 m² | 180 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 111 rue d'Oisenans | maison | 132 m² | 4 | 926 m² | 151 873 € | 1 151 | juillet 2024 |
| Au Puits Girard | appartement | 88 m² | 3 | 105 000 € | 1 193 | juin 2024 | |
| 28 rue du Général Lecourbe | maison | 45 m² | 2 | 92 m² | 69 000 € | 1 533 | mars 2024 |
| 828 Bard | maison | 106 m² | 4 | 2 820 m² | 147 000 € | 1 387 | novembre 2023 |
| 303 rue d'Oisenans | maison | 128 m² | 4 | 1 059 m² | 166 035 € | 1 297 | août 2023 |
| 159 rue d'Oisenans | maison | 110 m² | 5 | 888 m² | 177 500 € | 1 614 | juillet 2023 |
| 58 rue Neuve | maison | 111 m² | 4 | 803 m² | 85 000 € | 766 | juillet 2023 |
| 546 rue du Gravier | maison | 130 m² | 5 | 2 270 m² | 232 000 € | 1 785 | mars 2023 |
| 455 rue d'Oisenans | maison | 134 m² | 4 | 1 816 m² | 238 190 € | 1 778 | décembre 2022 |
| 115 rue des Sauges | maison | 29 m² | 1 | 105 m² | 25 000 € | 862 | octobre 2022 |
| 99 rue Saint Aignan | maison | 105 m² | 5 | 621 m² | 162 575 € | 1 548 | septembre 2022 |
| 41 rue d'Oisenans | maison | 193 m² | 5 | 554 m² | 245 700 € | 1 273 | juillet 2022 |
| 111 rue d'Oisenans | maison | 132 m² | 4 | 926 m² | 119 000 € | 902 | mars 2022 |
| 60 quai de la Seille | maison | 101 m² | 5 | 742 m² | 175 000 € | 1 733 | mars 2022 |
| 28 rue du Général Lecourbe | maison | 45 m² | 2 | 92 m² | 80 000 € | 1 778 | février 2022 |
| 42 rue Saint Aignan | maison | 79 m² | 3 | 328 m² | 157 000 € | 1 987 | décembre 2021 |
| 62 rue de la Levée | maison | 78 m² | 3 | 584 m² | 110 000 € | 1 410 | décembre 2021 |
| 150 rue Neuve | maison | 179 m² | 5 | 1 489 m² | 239 700 € | 1 339 | août 2021 |
| 104 rue des Prés de l'Étang | maison | 105 m² | 4 | 465 m² | 166 250 € | 1 583 | août 2021 |
| 455 rue d'Oisenans | maison | 134 m² | 4 | 1 816 m² | 218 190 € | 1 628 | juin 2021 |
| 75 rue d'Oisenans | maison | 95 m² | 3 | 620 m² | 69 500 € | 732 | mai 2021 |
| 13 rue de la Levée | maison | 96 m² | 3 | 363 m² | 135 000 € | 1 406 | mai 2021 |
| 70 rue Saint Aignan | maison | 189 m² | 6 | 920 m² | 174 250 € | 922 | mars 2021 |
Autour de Ruffey-sur-Seille
Ruffey-sur-Seille est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 62 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 37 km, Petite Montagne du Jura à 37 km, Bresse à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Ruffey-sur-Seille appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Ruffey-sur-Seille touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Étoile 1 598 €/m² 2,6 km
- Villevieux 1 762 €/m² 4,4 km
- Montmorot 1 789 €/m² 4,9 km
- Arlay 1 839 €/m² 5,1 km
- Desnes 1 310 €/m² 5,2 km
- Bletterans 1 787 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Quintigny, Saint-Didier, Larnaud, Fontainebrux, Lombard, Vincent-Froideville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ruffey-sur-Seille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 7,2 km, 16 618 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 19,7 km, 3 976 hab.
- Louhans-Châteaurenaud Saône-et-Loire 1 360 €/m² 22,5 km, 6 446 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de Mancy à 8,7 km, réserve naturelle nationale de la grotte de Gravelle à 10 km
- rivières Sorne à 9,4 km, Dard à 11 km
- site Natura 2000 Côte de Mancy à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ruffey-sur-Seille ?
Les maisons vendues à Ruffey-sur-Seille ont un terrain médian de 742 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 548 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 387 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.