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Prix de l'immobilier à Glanges
1 287€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Glanges
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Glanges est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Glanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5046 D Le Bourg | 88 m² | 4 | 139 000 € | avril 2025 | 1 580 €/m² |
| 5095 Villevarlange | 90 m² | 4 | 143 000 € | novembre 2023 | 1 583 €/m² |
| 5076 Le Theillaumas | 94 m² | 4 | 92 900 € | juillet 2025 | 988 €/m² |
| 5125 Embessac | 86 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 814 €/m² |
| 5167 Le Châtaignier | 90 m² | 4 | 158 800 € | novembre 2022 | 2 515 €/m² |
| 5160 Le Châtaignier | 86 m² | 4 | 123 000 € | avril 2024 | 1 317 €/m² |
| 5123 Lascaux | 88 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2022 | 1 296 €/m² |
| 5000 Les Jarousses | 98 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 033 €/m² |
| 5046 C Le Bourg | 89 m² | 5 | 114 500 € | juin 2025 | 1 287 €/m² |
| 5249 E La Gagnerie | 85 m² | 5 | 203 500 € | juillet 2025 | 2 394 €/m² |
| 5229 Chaumont | 96 m² | 3 | 157 680 € | décembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 5088 Le Theillaumas | 100 m² | 4 | 78 500 € | décembre 2021 | 987 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 1 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Glanges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 365 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 356 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Glanges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Glanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5229 Chaumont | maison | 96 m² | 3 | 1 144 m² | 157 680 € | 1 643 | décembre 2025 |
| 5125 Embessac | maison | 86 m² | 4 | 875 m² | 70 000 € | 814 | septembre 2025 |
| 5249 E La Gagnerie | maison | 85 m² | 5 | 10 652 m² | 203 500 € | 2 394 | juillet 2025 |
| 5076 Le Theillaumas | maison | 94 m² | 4 | 2 500 m² | 92 900 € | 988 | juillet 2025 |
| 5046 C Le Bourg | maison | 89 m² | 5 | 1 023 m² | 114 500 € | 1 287 | juin 2025 |
| 5046 D Le Bourg | maison | 88 m² | 4 | 803 m² | 139 000 € | 1 580 | avril 2025 |
| 5217 A La Valade | maison | 56 m² | 3 | 2 240 m² | 56 900 € | 1 016 | février 2025 |
| 5000 Les Jarousses | maison | 98 m² | 4 | 110 000 € | 1 122 | décembre 2024 | |
| 5090 Le Meynial | maison | 131 m² | 5 | 1 390 m² | 195 000 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 5118 Lascaux | maison | 43 m² | 2 | 716 m² | 58 700 € | 1 365 | septembre 2024 |
| 5047 Le Bourg | maison | 104 m² | 5 | 999 m² | 182 000 € | 1 750 | mai 2024 |
| 5020 Le Bourg | maison | 121 m² | 3 | 792 m² | 135 800 € | 1 122 | avril 2024 |
| 5160 Le Châtaignier | maison | 86 m² | 4 | 3 230 m² | 123 000 € | 1 430 | avril 2024 |
| 5198 bis Villevarlange | maison | 130 m² | 5 | 1 021 m² | 75 000 € | 577 | mars 2024 |
| Naboulieras | maison | 54 m² | 3 | 1 576 m² | 110 000 € | 2 037 | janvier 2024 |
| 5180 Le Monteil | maison | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 | décembre 2023 | |
| 5095 Villevarlange | maison | 90 m² | 4 | 5 120 m² | 143 000 € | 1 589 | novembre 2023 |
| 5052 La Motte | maison | 78 m² | 3 | 3 956 m² | 237 000 € | 3 038 | octobre 2023 |
| 5014 Le Bourg | maison | 32 m² | 1 | 406 m² | 23 000 € | 719 | juin 2023 |
| 5123 Lascaux | maison | 88 m² | 4 | 1 696 m² | 80 000 € | 909 | novembre 2022 |
| 5167 Le Châtaignier | maison | 90 m² | 4 | 4 737 m² | 158 800 € | 1 764 | novembre 2022 |
| 5062 Glangetas | maison | 60 m² | 2 | 2 119 m² | 28 000 € | 467 | août 2022 |
| 5054 La Regondie | maison | 78 m² | 2 | 18 883 m² | 70 000 € | 897 | juin 2022 |
| 5084 Le Theillaumas | maison | 127 m² | 5 | 1 530 m² | 93 000 € | 732 | mai 2022 |
| 5118 Lascaux | maison | 43 m² | 2 | 716 m² | 69 500 € | 1 616 | mars 2022 |
| 5088 Le Theillaumas | maison | 100 m² | 4 | 679 m² | 78 500 € | 785 | décembre 2021 |
| 5035 Villemonteix | maison | 67 m² | 4 | 1 436 m² | 107 000 € | 1 597 | décembre 2021 |
| 5019 Le Bourg | maison | 80 m² | 5 | 465 m² | 35 000 € | 438 | septembre 2021 |
| 5209 Le chez | maison | 43 m² | 2 | 672 m² | 47 000 € | 1 093 | juillet 2021 |
| 5155 Cramarigeas | maison | 105 m² | 3 | 1 732 m² | 107 500 € | 1 024 | mai 2021 |
Autour de Glanges
Glanges est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 12 km, plateau du Limousin à 15 km, monts de Châlus à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Glanges appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Glanges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genest-sur-Roselle 1 545 €/m² 5,1 km
- Saint-Bonnet-Briance 755 €/m² 5,7 km
- Vicq-sur-Breuilh 1 384 €/m² 5,9 km
- Saint-Méard 1 765 €/m² 6,1 km
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² 7,1 km
- Linards 1 051 €/m² 7,2 km
- Saint-Germain-les-Belles 1 040 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisseuil 1 945 €/m² 15,0 km, 3 010 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 17,3 km, 2 310 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 19,2 km, 6 176 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 20,1 km, 4 366 hab.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 21,2 km, 2 042 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 21,6 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Land de la Flotte et du Cluzeau à 8,7 km
- forêts de Magnac à 11 km, de Châteauneuf à 12 km
- site Natura 2000 Pelouses et landes serpentinicoles du sud de la Haute Vienne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 5 |
| 2022 | 903 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 398 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 287 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.