Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Goderville

2 265€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 932 2 659 20 ventes
Estimer un bien ici Les 146 ventes, une par une

Les découpages autour de Goderville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Goderville est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Goderville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 42 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 530 m² de terrain

202 000 € à 243 000 €

médiane des comparables 210 000 €, soit 2 330 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Goderville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue Claude Monet 88 m² 4 205 000 € janvier 2025 2 330 €/m²
16 voie des Caletés 88 m² 4 255 840 € janvier 2025 2 907 €/m²
14 rue des Prairies 89 m² 4 240 000 € janvier 2024 2 904 €/m²
2 rue de la Voie Romaine 90 m² 4 130 000 € juillet 2023 1 335 €/m²
8 voie des Caletés 92 m² 4 193 450 € décembre 2024 2 265 €/m²
5931 La Velliere 89 m² 4 58 000 € avril 2023 602 €/m²
3 rue des Pinsons 90 m² 4 196 000 € novembre 2022 2 250 €/m²
21 voie des Caletés 92 m² 4 269 000 € octobre 2023 2 703 €/m²
7 rue Claude Santelli 88 m² 4 251 500 € décembre 2023 2 642 €/m²
3 rue des Mésanges 87 m² 4 241 350 € mai 2023 2 565 €/m²
9 A rue du Presbytère 85 m² 4 153 000 € août 2024 1 939 €/m²
1 impasse des Pigeons 95 m² 4 230 900 € décembre 2023 2 247 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 026 €/m² à 2 265 €/m².

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Goderville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 661 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 699 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Goderville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 661 €/m² 29 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 067 €/m² 37 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 194 €/m² 29 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 959 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 699 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Goderville

Combien coûte le mètre carré à Goderville ?
Le prix médian à Goderville est de 2 265 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 932 €/m² et 2 659 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Goderville ?
Pavillon le Tellier, à 2 609 €/m². Le moins cher est Ferme Martin, à 2 089 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Goderville

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Pavillon le Tellier à 2 609 €/m², Ferme Martin à 2 089 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Hameau Martin : 2 192 €/m² sur 34 ventes Ferme Martin : 2 089 €/m² sur 26 ventes le Bel Air : 2 281 €/m² sur 17 ventes le Bourg : 2 265 €/m² sur 16 ventes Pavillon le Tellier : 2 609 €/m² sur 12 ventes 1 km le Hameau Martin 2 192 € Ferme Martin 2 089 € le Bourg 2 265 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Goderville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Hameau Martin 2 192 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
  • Ferme Martin 2 089 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
  • le Bel Air 2 281 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
  • le Bourg 2 265 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Pavillon le Tellier 2 609 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Goderville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Hameau de Versailles (3), la Velliere (2), Basse Rue de Crétot (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AB 2 492 €/m² 25 ventes
  • section AA 2 478 €/m² 37 ventes
  • section AD 2 312 €/m² 16 ventes
  • section AH 2 178 €/m² 19 ventes
  • section A 2 046 €/m² 17 ventes
  • section B 2 004 €/m² 8 ventes
  • section AE 1 977 €/m² 14 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Goderville, 12 ont pu être situées, et 111 ventes sur 146 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 146 retenues à Goderville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
35 rue de la Renardière maison 88 m² 5 302 m² 167 000 € 1 898 novembre 2025
24 place Verdun appartement 32 m² 1 70 820 € 2 213 novembre 2025
25 rue de la Renardière maison 88 m² 5 369 m² 170 000 € 1 932 octobre 2025
110 bis rue Jean Prévost maison 36 m² 2 235 m² 80 000 € 2 222 octobre 2025
8 rue des Pinsons maison 129 m² 6 652 m² 343 000 € 2 659 octobre 2025
1 rue Jean Prévost appartement 46 m² 2 92 000 € 2 000 octobre 2025
12 rue de la Poste appartement 37 m² 2 121 000 € 3 270 septembre 2025
19 allée du Boisseau maison 159 m² 4 434 m² 283 400 € 1 782 juillet 2025
9 rue Claude Santelli maison 99 m² 5 650 m² 269 000 € 2 717 juillet 2025
19 Cité du Nouveau Monde maison 66 m² 4 868 m² 145 900 € 2 211 juillet 2025
15 rue de la Renardière maison 88 m² 5 457 m² 164 500 € 1 869 juillet 2025
4 place Célestin Bellet maison 63 m² 4 157 000 € 2 492 juin 2025
34 E rue Guy de Maupassant maison 52 m² 3 86 m² 120 000 € 2 308 juin 2025
23 Cité du Nouveau Monde maison 77 m² 3 780 m² 190 000 € 2 468 avril 2025
249 impasse du Hameau de Versailles maison 128 m² 4 866 m² 245 000 € 1 914 avril 2025
39 rue Gustave Flaubert maison 58 m² 3 512 m² 157 200 € 2 710 avril 2025
20 rue Jean Prévost maison 100 m² 4 217 m² 300 000 € 3 000 mars 2025
23 rue Claude Monet maison 112 m² 5 968 m² 287 000 € 2 563 mars 2025
28 bis rue Guy de Maupassant maison 60 m² 4 87 m² 126 400 € 2 107 mars 2025
12 rue de la Poste appartement 101 m² 3 270 970 € 2 683 janvier 2025
17 rue Claude Monet maison 88 m² 4 785 m² 205 000 € 2 330 janvier 2025
16 voie des Caletés maison 88 m² 4 706 m² 255 840 € 2 907 janvier 2025
5 rue Eugène Boudin maison 90 m² 5 682 m² 199 000 € 2 211 janvier 2025
12 place Célestin Bellet maison 75 m² 3 68 m² 130 000 € 1 733 janvier 2025
34 rue Guy de Maupassant maison 45 m² 2 246 m² 151 000 € 3 356 décembre 2024
12 rue de la Poste appartement 41 m² 2 108 420 € 2 644 décembre 2024
8 voie des Caletés maison 92 m² 4 763 m² 193 450 € 2 103 décembre 2024
41 rue du Bel Air maison 297 m² 9 772 m² 120 000 € 404 novembre 2024
17 rue Guy de Maupassant maison 62 m² 3 248 m² 165 000 € 2 661 novembre 2024
290 route du Hameau de Versailles maison 80 m² 3 633 m² 85 000 € 1 063 novembre 2024
45 rue Gustave Flaubert maison 163 m² 6 680 m² 357 000 € 2 190 novembre 2024
318 hameau de Versailles maison 92 m² 5 786 m² 195 000 € 2 120 octobre 2024
1 rue du Clos du Cèdre maison 75 m² 4 747 m² 155 000 € 2 067 octobre 2024
12 rue Pierre Corneille maison 52 m² 3 330 m² 99 000 € 1 904 octobre 2024
9 rue Saint Jacques maison 132 m² 5 418 m² 180 000 € 1 364 septembre 2024
7 rue aux Brebis maison 65 m² 2 260 m² 176 000 € 2 708 septembre 2024
18 rue de la Poste maison 115 m² 5 148 m² 199 750 € 1 737 septembre 2024
1 rue Claude Santelli appartement 42 m² 2 105 000 € 2 500 août 2024
9 A rue du Presbytère maison 85 m² 4 255 m² 153 000 € 1 800 août 2024
62 rue Jean Prévost maison 99 m² 4 641 m² 250 000 € 2 525 août 2024
11 rue Saint-Francois maison 55 m² 3 165 m² 150 000 € 2 727 juillet 2024
3 rue Orbe maison 55 m² 3 49 m² 118 000 € 2 145 juillet 2024
33 rue de la Voie Romaine maison 99 m² 3 1 056 m² 170 000 € 1 717 juin 2024
12 rue de la Poste appartement 45 m² 2 110 000 € 2 444 juin 2024
19 rue de la Poste maison 80 m² 4 42 m² 92 000 € 1 150 juin 2024
22 rue de la Poste maison 110 m² 5 253 m² 207 350 € 1 885 mai 2024
27 rue du Bel Air appartement 45 m² 2 127 000 € 2 822 avril 2024
10 place Célestin Bellet maison 100 m² 3 235 m² 510 000 € 5 100 avril 2024
20 rue du Clos du Cèdre maison 100 m² 6 986 m² 176 600 € 1 766 mars 2024
12 rue de la Poste appartement 46 m² 2 109 000 € 2 370 mars 2024
14 rue aux Brebis maison 21 m² 1 109 m² 72 000 € 3 429 mars 2024
12 rue de la Poste appartement 49 m² 2 108 000 € 2 204 février 2024
12 rue de la Poste appartement 65 m² 3 190 000 € 2 923 janvier 2024
14 rue des Prairies maison 89 m² 4 801 m² 240 000 € 2 697 janvier 2024
1 impasse des Pigeons maison 95 m² 4 590 m² 230 900 € 2 431 décembre 2023
11 rue des Pluviers maison 122 m² 7 587 m² 239 000 € 1 959 décembre 2023
7 rue Claude Santelli maison 88 m² 4 640 m² 251 500 € 2 858 décembre 2023
1 rue Jean-Pierre Aumont maison 71 m² 3 978 m² 210 000 € 2 958 novembre 2023
21 voie des Caletés maison 92 m² 4 706 m² 269 000 € 2 924 octobre 2023
26 rue Emile Bénard maison 85 m² 5 134 m² 169 000 € 1 988 septembre 2023
2 rue de l'Ormaie maison 81 m² 2 752 m² 282 900 € 3 493 septembre 2023
27 rue du Bel Air appartement 31 m² 2 75 000 € 2 419 août 2023
10 rue Orbe appartement 54 m² 3 74 700 € 1 383 août 2023
17 rue de la Renardière maison 96 m² 6 519 m² 237 000 € 2 469 août 2023
69 rue Jean Prévost maison 133 m² 4 780 m² 292 000 € 2 195 juillet 2023
2 rue de la Voie Romaine maison 90 m² 4 376 m² 130 000 € 1 444 juillet 2023
17 rue de la Marnière maison 82 m² 4 318 m² 135 000 € 1 646 juillet 2023
51 rue du Hameau Martin maison 84 m² 3 720 m² 134 000 € 1 595 juillet 2023
24 lotissement les Mésanges maison 96 m² 4 931 m² 238 000 € 2 479 mai 2023
3 rue des Mésanges maison 87 m² 4 801 m² 241 350 € 2 774 mai 2023
12 rue de la Poste appartement 45 m² 2 107 500 € 2 389 mai 2023
104 rue Guy de Maupassant maison 58 m² 3 547 m² 110 000 € 1 897 mai 2023
5931 La Velliere maison 89 m² 4 881 m² 58 000 € 652 avril 2023
27 rue du Bel Air appartement 45 m² 2 98 000 € 2 178 mars 2023
27 rue Emile Bénard maison 106 m² 4 850 m² 265 000 € 2 500 mars 2023
32 rue Guy de Maupassant appartement 66 m² 3 58 m² 148 500 € 2 250 mars 2023
11 rue des Martinets maison 67 m² 4 706 m² 260 000 € 3 881 février 2023
24 rue du Hameau Martin maison 78 m² 5 500 m² 206 200 € 2 644 janvier 2023
24 rue Emile Bénard maison 76 m² 4 193 m² 110 000 € 1 447 janvier 2023
18 allée du Boisseau maison 80 m² 4 325 m² 265 000 € 3 313 janvier 2023

Autour de Goderville

Goderville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 11 km.

L'aire dont elle dépend

Goderville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Goderville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bornambusc, Grainville-Ymauville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goderville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Fécamp.

Et tout près, sans être dans la commune

  • sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 5,8 km, Littoral Cauchois à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Goderville ?

  • jan 8,9 %
  • fév 4,1 %
  • mars 11,0 %
  • avr 7,5 %
  • mai 7,5 %
  • juin 8,2 %
  • juil 11,6 %
  • août 8,2 %
  • sept 6,8 %
  • oct 8,2 %
  • nov 11,0 %
  • déc 6,8 %
Répartition des 146 signatures de Goderville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,6 % des ventes, le plus creux février avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 026 €/m² 23
2022 2 192 €/m² 30
2023 2 450 €/m² 22
2024 2 103 €/m² 23
2025 2 265 €/m² 20

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.