Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Tilleul

2 382€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 993 2 500 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour du Tilleul

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tilleul est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Tilleul

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 450 m² de terrain

152 500 € à 252 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 2 373 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Le Tilleul, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
195 clos de la Courtine 90 m² 4 254 000 € juillet 2024 2 803 €/m²
7 rue Eugène Morisse 89 m² 4 215 000 € juillet 2025 2 373 €/m²
131 rue de la Moyennerie 87 m² 5 250 800 € avril 2023 2 881 €/m²
750 route du Havre 79 m² 3 232 600 € février 2025 2 892 €/m²
120 rue du Président René Coty 78 m² 5 190 000 € février 2022 2 436 €/m²
56 rue du Maréchal Leclerc 118 m² 4 210 000 € janvier 2022 1 780 €/m²
738 route du Havre 110 m² 5 128 000 € juin 2021 1 254 €/m²
764 route du Havre 72 m² 2 100 000 € janvier 2025 1 364 €/m²
785 route du Havre 68 m² 2 170 000 € novembre 2022 2 500 €/m²
1308 route du Havre 62 m² 2 144 400 € avril 2022 2 329 €/m²
2 rue de Mer 124 m² 7 210 000 € juillet 2023 1 693 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 993 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Le Tilleul depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue Eugène Morisse maison 89 m² 4 949 m² 215 000 € 2 416 juillet 2025
750 route du Havre maison 79 m² 3 499 m² 232 600 € 2 944 février 2025
764 route du Havre maison 72 m² 2 91 m² 100 000 € 1 389 janvier 2025
195 clos de la Courtine maison 90 m² 4 600 m² 254 000 € 2 822 juillet 2024
30 rue Dom Fillastre maison 178 m² 5 168 000 € 944 octobre 2023
2 rue de Mer maison 124 m² 7 436 m² 210 000 € 1 694 juillet 2023
131 rue de la Moyennerie maison 87 m² 5 1 527 m² 250 800 € 2 883 avril 2023
785 route du Havre maison 68 m² 2 441 m² 170 000 € 2 500 novembre 2022
125 rue de Mer maison 44 m² 3 420 m² 110 000 € 2 500 septembre 2022
1308 route du Havre maison 62 m² 2 896 m² 144 400 € 2 329 avril 2022
120 rue du Président René Coty maison 78 m² 5 500 m² 190 000 € 2 436 février 2022
46 rue du Parlement maison 148 m² 4 302 m² 295 000 € 1 993 janvier 2022
56 rue du Maréchal Leclerc maison 118 m² 4 445 m² 210 000 € 1 780 janvier 2022
738 route du Havre maison 110 m² 5 87 m² 128 000 € 1 164 juin 2021

Autour de Le Tilleul

Le Tilleul est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : pays de Caux à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Le Tilleul appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Tilleul touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Poterie-Cap-d'Antifer, Pierrefiques, Sainte-Marie-au-Bosc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tilleul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 2,1 km : plage du Tilleul.

Et tout près, sans être dans la commune

  • caps Pointe de la Courtine à 2,2 km, Porte d'Amont à 3,3 km
  • plages du Tilleul à 2,1 km, La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 5,7 km
  • sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 7,2 km, Littoral Cauchois à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.