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Prix de l'immobilier à Cauville-sur-Mer
2 733€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cauville-sur-Mer
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauville-sur-Mer est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cauville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Briquemare | 116 m² | 5 | 237 000 € | décembre 2025 | 2 043 €/m² |
| 23 rue de Briquemare | 116 m² | 5 | 262 000 € | août 2023 | 2 670 €/m² |
| 37 C route de Montivilliers | 115 m² | 5 | 381 200 € | janvier 2022 | 3 979 €/m² |
| 5278 hameau de Buglise | 118 m² | 5 | 245 000 € | juillet 2022 | 2 492 €/m² |
| 10 rue des Cormorans | 115 m² | 6 | 336 000 € | novembre 2025 | 2 922 €/m² |
| 6 rue de la Valleuse | 118 m² | 5 | 318 000 € | août 2021 | 2 668 €/m² |
| 28 route d'Etretat | 104 m² | 5 | 261 130 € | juin 2024 | 2 733 €/m² |
| 6 impasse des Avocettes | 120 m² | 5 | 332 500 € | août 2021 | 2 743 €/m² |
| 4 rue des Embruns | 132 m² | 5 | 405 000 € | février 2024 | 3 339 €/m² |
| 20 rue de l'Abbé Pierre | 100 m² | 5 | 296 950 € | novembre 2023 | 3 510 €/m² |
| 3 impasse des Pélicans | 99 m² | 5 | 439 000 € | mai 2023 | 5 242 €/m² |
| 18 rue Saint-Nicolas | 117 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2021 | 2 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 400 €/m² et 2 958 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cauville-sur-Mer, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 095 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 046 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cauville-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Cauville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Briquemare | maison | 116 m² | 5 | 1 034 m² | 237 000 € | 2 043 | décembre 2025 |
| 1 impasse de Versailles | maison | 56 m² | 4 | 779 m² | 87 000 € | 1 554 | novembre 2025 |
| 10 rue des Cormorans | maison | 115 m² | 6 | 1 009 m² | 336 000 € | 2 922 | novembre 2025 |
| 15 rue du Tronquay | maison | 70 m² | 3 | 451 m² | 168 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 7 rue des Albatros | maison | 131 m² | 6 | 1 011 m² | 358 000 € | 2 733 | août 2025 |
| 3 rue du Vent d'Ouest | maison | 90 m² | 4 | 364 m² | 230 000 € | 2 556 | juillet 2025 |
| 3 rue de Briquemare | maison | 89 m² | 4 | 1 415 m² | 298 500 € | 3 354 | mai 2025 |
| 5 impasse du Cottage | maison | 104 m² | 4 | 1 690 m² | 347 200 € | 3 338 | avril 2025 |
| 24 A route de Montivilliers | maison | 95 m² | 4 | 1 225 m² | 281 000 € | 2 958 | février 2025 |
| 45 route de Montivilliers | maison | 70 m² | 3 | 3 669 m² | 332 500 € | 4 750 | décembre 2024 |
| 13 rue des Courlis | maison | 171 m² | 6 | 3 405 m² | 285 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 8 rue de la Mer | maison | 182 m² | 5 | 1 072 m² | 400 000 € | 2 198 | septembre 2024 |
| 28 route d'Etretat | maison | 104 m² | 5 | 2 382 m² | 261 130 € | 2 511 | juin 2024 |
| 4 rue des Embruns | maison | 132 m² | 5 | 861 m² | 405 000 € | 3 068 | février 2024 |
| 20 rue de l'Abbé Pierre | maison | 100 m² | 5 | 559 m² | 296 950 € | 2 970 | novembre 2023 |
| 23 rue de Briquemare | maison | 116 m² | 5 | 1 034 m² | 262 000 € | 2 259 | août 2023 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 245 000 € | 2 722 | juin 2023 |
| 18 rue des Mouettes | maison | 156 m² | 5 | 1 000 m² | 342 000 € | 2 192 | juin 2023 |
| 3 impasse des Pélicans | maison | 99 m² | 5 | 806 m² | 439 000 € | 4 434 | mai 2023 |
| 6 rue de Versailles | maison | 167 m² | 6 | 1 038 m² | 395 050 € | 2 366 | avril 2023 |
| 14 rue des Embruns | maison | 236 m² | 8 | 1 001 m² | 418 000 € | 1 771 | mars 2023 |
| 2 rue du Carreau du Moulin | maison | 122 m² | 4 | 389 m² | 250 000 € | 2 049 | février 2023 |
| 5076 Le Tronquay Hameau | maison | 146 m² | 5 | 949 m² | 250 000 € | 1 712 | septembre 2022 |
| 4 rue des Embruns | maison | 132 m² | 5 | 861 m² | 425 000 € | 3 220 | août 2022 |
| 5278 hameau de Buglise | maison | 118 m² | 5 | 1 168 m² | 245 000 € | 2 076 | juillet 2022 |
| 41 rue des Mouettes | maison | 137 m² | 7 | 1 001 m² | 370 000 € | 2 701 | juillet 2022 |
| 13 rue des Courlis | maison | 171 m² | 6 | 3 405 m² | 325 000 € | 1 901 | juin 2022 |
| 5190 Le Village | maison | 88 m² | 5 | 112 m² | 175 000 € | 1 989 | mai 2022 |
| 13 rue des Compagnons | maison | 92 m² | 4 | 212 m² | 228 000 € | 2 478 | mai 2022 |
| 37 C route de Montivilliers | maison | 115 m² | 5 | 1 053 m² | 381 200 € | 3 315 | janvier 2022 |
| 5203 Plaine de Saint Jouin | maison | 113 m² | 4 | 312 000 € | 2 761 | décembre 2021 | |
| 2 rue de l'Abbé Pierre | maison | 84 m² | 4 | 562 m² | 260 000 € | 3 095 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Valleuse | maison | 118 m² | 5 | 743 m² | 318 000 € | 2 695 | août 2021 |
| 6 impasse des Avocettes | maison | 120 m² | 5 | 885 m² | 332 500 € | 2 771 | août 2021 |
| 18 rue Saint-Nicolas | maison | 117 m² | 4 | 1 024 m² | 315 000 € | 2 692 | juillet 2021 |
| 5 rue des Mouettes | maison | 99 m² | 5 | 884 m² | 218 200 € | 2 204 | mai 2021 |
| 5130 Le Tronquay Hameau | maison | 52 m² | 2 | 592 m² | 168 000 € | 3 231 | avril 2021 |
Autour de Cauville-sur-Mer
Cauville-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Cauville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Cauville-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mannevillette 3 056 €/m² 2,3 km
- Heuqueville 2 832 €/m² 2,8 km
- Fontenay 2 637 €/m² 3,6 km
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 4,1 km
- Saint-Jouin-Bruneval 2 300 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 5,8 km, 2 725 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 6,8 km, 15 478 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 7,0 km, 2 601 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 9,8 km, 8 289 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 10,2 km, 2 668 hab.
- Sainte-Adresse 3 121 €/m² 10,4 km, 7 004 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : La plage de Saint-Jouin-Bruneval.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Cap De La Heve à 11 km
- caps d'Antifer à 7,2 km, de la Hève à 11 km
- forêt de Montgeon à 8,7 km
- plages La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 6,0 km, du Tilleul à 12 km
- rivière Lézarde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 761 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 277 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 312 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 511 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 733 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.