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Prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc
2 561€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Romain-de-Colbosc
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-de-Colbosc est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-de-Colbosc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue Albert Gibet | 89 m² | 4 | 224 000 € | décembre 2023 | 2 406 €/m² |
| 23 rue Félix Faure | 85 m² | 4 | 152 000 € | avril 2025 | 1 788 €/m² |
| 1 A allée du Bel Air | 90 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 2 243 €/m² |
| 7 rue du Courtil | 90 m² | 4 | 248 750 € | janvier 2022 | 2 657 €/m² |
| 32 rue du Temple | 92 m² | 4 | 217 000 € | juin 2023 | 2 254 €/m² |
| 35 Le Vert Vallon | 93 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 1 747 €/m² |
| 27 rue de la Plaine | 90 m² | 4 | 271 410 € | novembre 2021 | 3 008 €/m² |
| 44 rue de la République | 90 m² | 4 | 175 000 € | avril 2021 | 1 939 €/m² |
| 7 Le Mail | 98 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 163 €/m² |
| 25 route de la Gare | 89 m² | 4 | 254 000 € | mai 2021 | 2 847 €/m² |
| 27 Le Vert Vallon | 82 m² | 4 | 248 000 € | juillet 2025 | 3 024 €/m² |
| 2 rue du Verger | 83 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2024 | 3 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 44,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 779 €/m² à 2 561 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 318 €/m² et 3 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-de-Colbosc, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 628 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 034 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Romain-de-Colbosc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-de-Colbosc
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-de-Colbosc ?
- Le prix médian à Saint-Romain-de-Colbosc est de 2 561 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 318 €/m² et 3 125 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Romain-de-Colbosc ?
- le Val Budel, à 2 699 €/m². Le moins cher est Grosmesnil, à 2 282 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Romain-de-Colbosc ?
- En mai, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 3,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Romain-de-Colbosc
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : le Val Budel à 2 699 €/m², Grosmesnil à 2 282 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Grosmesnil 2 282 €/m² 73 ventes, 27 % de maisons
- le Bourg 2 333 €/m² 66 ventes, 80 % de maisons
- Saint-Michel 2 324 €/m² 43 ventes, 95 % de maisons
- le Val Budel 2 699 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Leterque 2 551 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Romain-de-Colbosc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sur la Vieille Route (11), le Bois de Saint Romain (11), le Frescot (10), la Mare des Vallées (5), la Porte Rouge (1), le Moulin de Saint Romain (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZA 2 654 €/m² 11 ventes
- section ZI 2 644 €/m² 16 ventes
- section AB 2 471 €/m² 19 ventes
- section AD 2 429 €/m² 33 ventes
- section A 2 400 €/m² 19 ventes
- section AH 2 324 €/m² 40 ventes
- section C 2 278 €/m² 21 ventes
- section AC 2 222 €/m² 103 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Saint-Romain-de-Colbosc, 14 ont pu être situées, et 264 ventes sur 265 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 265 retenues à Saint-Romain-de-Colbosc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 square Lecat | appartement | 85 m² | 4 | 192 000 € | 2 259 | décembre 2025 | |
| 3 rue Aussy Duvrac | maison | 70 m² | 4 | 419 m² | 199 990 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Avenir | maison | 79 m² | 5 | 513 m² | 180 000 € | 2 278 | décembre 2025 |
| 2 allée de Seine | maison | 46 m² | 2 | 535 m² | 168 000 € | 3 652 | décembre 2025 |
| 9 place des Lombards | appartement | 85 m² | 4 | 194 000 € | 2 282 | décembre 2025 | |
| 5 rue Albert Gibet | appartement | 67 m² | 3 | 266 000 € | 3 970 | décembre 2025 | |
| 6769 Le Val Budel | maison | 73 m² | 4 | 552 m² | 247 000 € | 3 384 | novembre 2025 |
| 6285 allée de Seine | maison | 44 m² | 1 | 137 m² | 92 000 € | 2 091 | octobre 2025 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 72 m² | 5 | 513 m² | 85 000 € | 1 181 | octobre 2025 |
| 3 allée Renée de la Boutresse | appartement | 88 m² | 4 | 204 000 € | 2 318 | octobre 2025 | |
| 97 lotissement les Hauts de Saint Michel | maison | 94 m² | 5 | 615 m² | 190 000 € | 2 021 | octobre 2025 |
| 6 impasse Jules Lemercier | maison | 64 m² | 3 | 634 m² | 147 000 € | 2 297 | octobre 2025 |
| 5 rue Albert Gibet | appartement | 74 m² | 3 | 275 000 € | 3 716 | octobre 2025 | |
| 66 rue de la République | maison | 65 m² | 3 | 111 m² | 152 500 € | 2 346 | octobre 2025 |
| 76 D 6015 | maison | 114 m² | 5 | 568 m² | 250 000 € | 2 193 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Forge | maison | 139 m² | 4 | 501 m² | 335 000 € | 2 410 | octobre 2025 |
| 10 route d'Epretot | maison | 63 m² | 4 | 504 m² | 270 400 € | 4 292 | octobre 2025 |
| 13 allée de Seine | maison | 44 m² | 3 | 129 m² | 178 100 € | 4 048 | septembre 2025 |
| 17 rue des Frondaisons | maison | 91 m² | 5 | 837 m² | 226 000 € | 2 484 | septembre 2025 |
| 9 place des Lombards | appartement | 66 m² | 3 | 169 000 € | 2 561 | septembre 2025 | |
| 2 rue Jules Lemercier | appartement | 86 m² | 4 | 262 000 € | 3 047 | septembre 2025 | |
| 7 Le Mail | maison | 98 m² | 4 | 365 m² | 310 000 € | 3 163 | septembre 2025 |
| 3 rue Albert Gibet | appartement | 43 m² | 2 | 113 000 € | 2 628 | septembre 2025 | |
| 34 route de Saint-Laurent | appartement | 61 m² | 3 | 160 500 € | 2 631 | septembre 2025 | |
| 60 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 35 m² | 2 | 120 m² | 149 000 € | 4 257 | septembre 2025 |
| 2 square Lecat | appartement | 66 m² | 3 | 171 000 € | 2 591 | août 2025 | |
| 50 rue de la République | appartement | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 | août 2025 | |
| 6895 route d'Epretot | maison | 113 m² | 4 | 1 082 m² | 200 000 € | 1 770 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Abbé Bauche | appartement | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 | juillet 2025 | |
| 5 rue Albert Gibet | appartement | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 | juillet 2025 | |
| 27 Le Vert Vallon | maison | 82 m² | 4 | 479 m² | 248 000 € | 3 024 | juillet 2025 |
| 5 rue Albert Gibet | appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 | juillet 2025 | |
| 21 rue de la Plaine | maison | 124 m² | 5 | 569 m² | 329 500 € | 2 657 | juillet 2025 |
| 6651 rue Dubois | maison | 108 m² | 4 | 1 452 m² | 283 000 € | 2 620 | juillet 2025 |
| 1 square Lecat | appartement | 66 m² | 3 | 169 000 € | 2 561 | juin 2025 | |
| 5 allée Claude Lévi-Strauss | maison | 124 m² | 5 | 236 m² | 271 000 € | 2 185 | juin 2025 |
| 19 lotissement les Hauts de Saint Michel | maison | 111 m² | 6 | 583 m² | 236 000 € | 2 126 | juin 2025 |
| 3 allée du Bel Air | maison | 58 m² | 2 | 368 m² | 103 000 € | 1 776 | juin 2025 |
| 3 rue du Docteur Hachard | maison | 45 m² | 2 | 42 m² | 95 000 € | 2 111 | juin 2025 |
| 25 lotissement les Hauts de Saint Michel | maison | 128 m² | 7 | 575 m² | 268 000 € | 2 094 | juin 2025 |
| 17 rue du Temple | maison | 112 m² | 5 | 635 m² | 240 000 € | 2 143 | juin 2025 |
| 6772 Le Bourg | maison | 93 m² | 5 | 871 m² | 220 000 € | 2 366 | mai 2025 |
| 2 rue Jules Lemercier | appartement | 50 m² | 2 | 109 000 € | 2 180 | mai 2025 | |
| 1 square Lecat | appartement | 67 m² | 3 | 167 000 € | 2 493 | mai 2025 | |
| 51 route d'Epretot | maison | 60 m² | 3 | 861 m² | 85 000 € | 1 417 | mai 2025 |
| 4 route d'Amontot | maison | 196 m² | 7 | 985 m² | 445 200 € | 2 271 | mai 2025 |
| 1 allée du Bel Air | maison | 120 m² | 5 | 850 m² | 282 500 € | 2 354 | mai 2025 |
| 76 rue de la République | maison | 53 m² | 3 | 41 m² | 118 000 € | 2 226 | mai 2025 |
| 60 lotissement les Hauts de Saint Michel | maison | 111 m² | 6 | 455 m² | 258 000 € | 2 324 | avril 2025 |
| 23 rue Félix Faure | maison | 85 m² | 4 | 51 m² | 152 000 € | 1 788 | avril 2025 |
| 5 rue Albert Gibet | appartement | 77 m² | 3 | 190 000 € | 2 468 | avril 2025 | |
| 15 rue de la République | maison | 52 m² | 3 | 76 m² | 25 000 € | 481 | avril 2025 |
| 25 rue Albert Gibet | maison | 56 m² | 3 | 270 m² | 157 800 € | 2 818 | avril 2025 |
| 17 allée Claude Lévi-Strauss | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 238 000 € | 2 429 | mars 2025 |
| 6489 allée de Seine | maison | 51 m² | 4 | 543 m² | 147 000 € | 2 882 | mars 2025 |
| 24 rue des Gaveliers | maison | 101 m² | 4 | 420 m² | 300 000 € | 2 970 | mars 2025 |
| 82 rue de la République | maison | 43 m² | 3 | 71 m² | 171 000 € | 3 977 | mars 2025 |
| 19 bis rue des Javelles | maison | 92 m² | 5 | 387 m² | 245 000 € | 2 663 | mars 2025 |
| 10 E allée du Bel Air | appartement | 77 m² | 3 | 393 m² | 166 500 € | 2 162 | mars 2025 |
| 10 rue du Verger | maison | 108 m² | 4 | 631 m² | 337 000 € | 3 120 | février 2025 |
| 337 route de la Chapelle | maison | 120 m² | 5 | 975 m² | 70 000 € | 583 | janvier 2025 |
| 20 lotissement les Hauts de Saint Michel | maison | 133 m² | 7 | 549 m² | 235 000 € | 1 767 | janvier 2025 |
| 21 rue de l'Avenir | maison | 119 m² | 6 | 500 m² | 210 000 € | 1 765 | décembre 2024 |
| 3 allée Renée de la Boutresse | appartement | 70 m² | 3 | 157 000 € | 2 243 | décembre 2024 | |
| 5 place des Lombards | appartement | 67 m² | 3 | 155 000 € | 2 313 | décembre 2024 | |
| 1 rue de l'Aqueduc | maison | 115 m² | 4 | 76 m² | 193 000 € | 1 678 | décembre 2024 |
| 10 rue des Reinettes Étoilées | maison | 78 m² | 4 | 593 m² | 207 000 € | 2 654 | décembre 2024 |
| 5 rue du Caudet | maison | 146 m² | 5 | 559 m² | 360 000 € | 2 466 | décembre 2024 |
| 7 allée Renée de la Boutresse | appartement | 70 m² | 3 | 180 816 € | 2 583 | novembre 2024 | |
| 7 rue du Temple | maison | 66 m² | 4 | 623 m² | 213 960 € | 3 242 | novembre 2024 |
| 145 chemin de la Mare du Frescot | maison | 124 m² | 5 | 1 885 m² | 292 800 € | 2 361 | novembre 2024 |
| 66 rue de la République | maison | 65 m² | 3 | 111 m² | 120 000 € | 1 846 | novembre 2024 |
| 2 rue Jules Lemercier | appartement | 52 m² | 2 | 160 000 € | 3 077 | novembre 2024 | |
| 6 rue Félix Faure | appartement | 69 m² | 2 | 133 000 € | 1 928 | novembre 2024 | |
| 45 D 6015 | maison | 66 m² | 4 | 1 914 m² | 770 000 € | 11 667 | octobre 2024 |
| 3 route d'Epretot | maison | 66 m² | 3 | 240 m² | 139 000 € | 2 106 | octobre 2024 |
| 89 lotissement les Hauts de Saint Michel | maison | 128 m² | 7 | 561 m² | 206 000 € | 1 609 | octobre 2024 |
| 1 rue du Docteur Hachard | maison | 52 m² | 2 | 31 m² | 57 000 € | 1 096 | octobre 2024 |
| 13 impasse Jules Lemercier | maison | 99 m² | 5 | 504 m² | 166 000 € | 1 677 | octobre 2024 |
| 11 allée de Seine | maison | 60 m² | 4 | 139 m² | 195 000 € | 3 250 | septembre 2024 |
Autour de Saint-Romain-de-Colbosc
Saint-Romain-de-Colbosc est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 18 km, Lieuvin à 30 km, Roumois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-de-Colbosc appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
- Gainneville 2 554 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Romain-de-Colbosc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gommerville 2 329 €/m² 2,7 km
- La Remuée 2 491 €/m² 3,2 km
- Saint-Aubin-Routot 2 186 €/m² 3,7 km
- Épretot 2 306 €/m² 3,8 km
- Les Trois-Pierres 1 899 €/m² 3,8 km
- La Cerlangue 1 548 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-Cramesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-de-Colbosc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gainneville 2 554 €/m² 7,9 km, 2 548 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 10,0 km, 11 590 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 10,7 km, 2 601 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 11,0 km, 3 008 hab.
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 11,3 km, 8 916 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 12,3 km, 8 289 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap du Hode à 5,7 km
- forêt bois de la Hèse à 7,6 km
- rivière Risle à 10 km
- site Natura 2000 Val Eglantier à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Romain-de-Colbosc ?
- jan 5,7 %
- fév 3,8 %
- mars 8,7 %
- avr 10,2 %
- mai 11,3 %
- juin 8,3 %
- juil 10,6 %
- août 6,4 %
- sept 8,3 %
- oct 9,8 %
- nov 9,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 779 €/m² | 17 | 2 341 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 230 €/m² | 16 | 2 429 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 410 €/m² | 14 | 2 443 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 243 €/m² | 13 | 2 370 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 561 €/m² | 20 | 2 335 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.