Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gorre

1 462€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 965 1 488 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Gorre

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gorre est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gorre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 720 m² de terrain

96 500 € à 178 500 €

médiane des comparables 145 500 €, soit 1 322 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gorre, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 Peyrat de Massaloux 110 m² 4 55 000 € décembre 2025 502 €/m²
6 La Thiverie 113 m² 4 70 000 € janvier 2025 622 €/m²
1 Le Mas Buisson 106 m² 4 155 000 € juin 2023 1 462 €/m²
5064 La Thiverie 110 m² 4 128 600 € décembre 2021 1 322 €/m²
20 rue Louise Michel 125 m² 4 120 650 € juillet 2023 965 €/m²
2 Legonie 96 m² 4 155 000 € janvier 2025 1 620 €/m²
1 rue des Pommiers 123 m² 5 75 000 € décembre 2022 641 €/m²
4 Le Mas Buisson 129 m² 5 310 000 € octobre 2022 2 527 €/m²
16 La Thiverie 90 m² 5 75 000 € juin 2022 876 €/m²
4 rue de la Croix 80 m² 3 100 000 € mai 2022 1 315 €/m²
5159 Legonie 84 m² 2 125 000 € février 2023 1 488 €/m²
5092 Les Soux 85 m² 2 135 000 € mars 2021 1 796 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 965 €/m² et 1 488 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Gorre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 Peyrat de Massaloux maison 110 m² 4 19 836 m² 55 000 € 500 décembre 2025
5076 Chez Panier maison 150 m² 6 213 000 € 1 420 mai 2025
6 La Thiverie maison 113 m² 4 1 716 m² 70 000 € 619 janvier 2025
2 Legonie maison 96 m² 4 1 345 m² 155 000 € 1 615 janvier 2025
6 Les Soux maison 45 m² 2 2 304 m² 15 000 € 333 mai 2024
20 rue Louise Michel maison 125 m² 4 863 m² 120 650 € 965 juillet 2023
1 Le Mas Buisson maison 106 m² 4 9 065 m² 155 000 € 1 462 juin 2023
15 Savergnac maison 180 m² 5 12 264 m² 120 000 € 667 juin 2023
6 Roulhac maison 200 m² 4 330 000 € 1 650 mars 2023
5159 Legonie maison 84 m² 2 125 000 € 1 488 février 2023
1 rue des Pommiers maison 123 m² 5 566 m² 75 000 € 610 décembre 2022
4 Le Mas Buisson maison 129 m² 5 310 000 € 2 403 octobre 2022
16 La Thiverie maison 90 m² 5 638 m² 75 000 € 833 juin 2022
4 rue de la Croix maison 80 m² 3 348 m² 100 000 € 1 250 mai 2022
5064 La Thiverie maison 110 m² 4 583 m² 128 600 € 1 169 décembre 2021
12 Peyrat de Massaloux maison 50 m² 2 6 760 m² 25 000 € 500 octobre 2021
5154 Legonie maison 20 m² 1 1 793 m² 35 000 € 1 750 septembre 2021
5092 Les Soux maison 85 m² 2 135 000 € 1 588 mars 2021

Autour de Gorre

Gorre est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 114 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 10 km, monts de Châlus à 16 km, monts de Blond à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Gorre appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gorre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gorre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 12,3 km, 5 890 hab.
  • Rochechouart 1 134 €/m² 15,3 km, 3 603 hab.
  • Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 15,9 km, 4 903 hab.
  • Nexon 1 025 €/m² 16,4 km, 2 548 hab.
  • Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 16,6 km, 2 667 hab.
  • Isle 2 424 €/m² 17,6 km, 7 995 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : signal du Picq, 827 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du réseau de landes atlantiques du Parc naturel régional Périgord-Limousin

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts des Cars à 10 km, d'Aixe à 11 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 11 km
  • site Natura 2000 étang de la Pouge à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.