Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hélette

2 628€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 516 2 712 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Hélette

Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)

48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hélette est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hélette

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

228 000 € à 332 000 €

médiane des comparables 258 000 €, soit 2 712 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Hélette, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5345 Larria 94 m² 4 470 200 € septembre 2023 4 236 €/m²
1091 Urbeltzeta 88 m² 4 310 000 € novembre 2023 2 983 €/m²
1091 Urbeltzeta 88 m² 4 333 900 € décembre 2022 3 491 €/m²
1005 Larria 97 m² 5 244 100 € novembre 2021 2 516 €/m²
5310 Zuharritze 79 m² 4 190 000 € février 2021 2 405 €/m²
5024 Plaza 125 m² 4 283 333 € mars 2023 1 919 €/m²
5285 Heraitze 118 m² 5 320 000 € octobre 2021 2 712 €/m²
5156 Plaza 140 m² 5 105 000 € février 2024 665 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 516 €/m² et 2 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Hélette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7997 Larria maison 165 m² 3 910 m² 399 710 € 2 422 septembre 2025
7164 Larria maison 157 m² 4 1 919 m² 560 850 € 3 572 juin 2025
5156 Plaza maison 140 m² 5 1 089 m² 105 000 € 750 février 2024
1091 Urbeltzeta maison 88 m² 4 660 m² 310 000 € 3 523 novembre 2023
5345 Larria maison 94 m² 4 3 066 m² 470 200 € 5 002 septembre 2023
5024 Plaza maison 125 m² 4 283 333 € 2 267 mars 2023
1091 Urbeltzeta maison 88 m² 4 660 m² 333 900 € 3 794 décembre 2022
5089 Elhoria maison 187 m² 5 4 975 m² 560 000 € 2 995 janvier 2022
1005 Larria maison 97 m² 5 500 m² 244 100 € 2 516 novembre 2021
5285 Heraitze maison 118 m² 5 1 460 m² 320 000 € 2 712 octobre 2021
7178 Plaza maison 46 m² 3 579 m² 149 000 € 3 239 octobre 2021
5329 Plaza maison 43 m² 2 385 m² 113 000 € 2 628 mai 2021
5310 Zuharritze maison 79 m² 4 1 000 m² 190 000 € 2 405 février 2021

Autour de Hélette

Hélette est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Hélette appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hélette touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Esteben, Mendionde, Irissarry, Macaye, Armendarits, Iholdy, Ossès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hélette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hasparren 3 395 €/m² 11,2 km, 7 626 hab.
  • Itxassou 3 157 €/m² 12,7 km, 2 248 hab.
  • Cambo-les-Bains 3 804 €/m² 12,8 km, 6 760 hab.
  • Espelette 3 478 €/m² 16,6 km, 2 155 hab.
  • Saint-Palais 1 878 €/m² 16,7 km, 2 204 hab.
  • Larressore 4 079 €/m² 17,3 km, 2 163 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : plage d'Ilbarritz. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivières Arbéroue, Aran

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols Lapartzaleko Lepoa à 9,4 km, Elhordoiko Lepoa à 9,6 km
  • forêts bois de Céhabia à 9,7 km, bois d'Éligne à 9,8 km
  • montagnes mont Baïgura à 4,2 km, mont Ursuya à 8,0 km
  • rivières Joyeuse à 4,3 km, Lihoury à 4,3 km
  • sites Natura 2000 La Joyeuse (cours d'eau) à 5,2 km, Massif du Baygoura à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.