Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à His

1 083€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 952 1 176 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de His

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons

44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. His est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à His

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 810 m² de terrain

114 500 € à 150 500 €

médiane des comparables 135 000 €, soit 1 127 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de His, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
138 chemin de Castagnede 120 m² 4 130 000 € décembre 2022 1 083 €/m²
102 route de Saint Girons 122 m² 4 117 000 € février 2022 959 €/m²
497 route de Saint Girons 105 m² 5 100 000 € novembre 2022 952 €/m²
491 route de Mane 115 m² 4 132 000 € avril 2022 1 148 €/m²
70 chemin du Hountin 152 m² 5 248 800 € décembre 2021 1 784 €/m²
765 route de Saint Girons 150 m² 6 155 000 € janvier 2021 1 127 €/m²
408 route de Saint Girons 173 m² 6 110 000 € mai 2024 645 €/m²
56 route de Saint Girons 178 m² 6 50 000 € octobre 2022 281 €/m²
160 chemin du Riouatech 80 m² 4 105 000 € juin 2021 1 431 €/m²
280 route de Montgaillard 85 m² 3 100 000 € décembre 2022 1 176 €/m²
302 rue de la Gleysette 185 m² 7 118 140 € septembre 2023 609 €/m²
20 chemin du Garde 86 m² 2 108 000 € juin 2022 1 256 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à His depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
408 route de Saint Girons maison 173 m² 6 8 260 m² 110 000 € 636 mai 2024
242 rue de la Gleysette maison 70 m² 5 1 637 m² 80 000 € 1 143 janvier 2024
302 rue de la Gleysette maison 185 m² 7 2 551 m² 118 140 € 639 septembre 2023
138 chemin de Castagnede maison 120 m² 4 2 172 m² 130 000 € 1 083 décembre 2022
280 route de Montgaillard maison 85 m² 3 151 m² 100 000 € 1 176 décembre 2022
497 route de Saint Girons maison 105 m² 5 1 195 m² 100 000 € 952 novembre 2022
56 route de Saint Girons maison 178 m² 6 883 m² 50 000 € 281 octobre 2022
20 chemin du Garde maison 86 m² 2 1 809 m² 108 000 € 1 256 juin 2022
491 route de Mane maison 115 m² 4 2 920 m² 132 000 € 1 148 avril 2022
102 route de Saint Girons maison 122 m² 4 470 m² 117 000 € 959 février 2022
70 chemin du Hountin maison 152 m² 5 248 800 € 1 637 décembre 2021
160 chemin du Riouatech maison 80 m² 4 640 m² 105 000 € 1 313 juin 2021
302 rue de la Gleysette maison 185 m² 7 2 551 m² 87 000 € 470 janvier 2021
765 route de Saint Girons maison 150 m² 6 5 850 m² 155 000 € 1 033 janvier 2021

Autour de His

His est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 29 km, massif du Mont-Valier à 31 km, massif du Plantaurel à 31 km.

L'aire dont elle dépend

His appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

His touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Castagnède, Touille, Montgaillard-de-Salies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de His : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Martres-Tolosane 1 873 €/m² 15,9 km, 2 387 hab.
  • Saint-Girons Ariège 1 268 €/m² 18,8 km, 6 008 hab.
  • Cazères 1 707 €/m² 20,0 km, 4 854 hab.
  • Saint-Gaudens 1 146 €/m² 20,7 km, 12 139 hab.
  • Montesquieu-Volvestre 1 306 €/m² 24,0 km, 3 050 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée grotte d'Aliou à 10 km
  • cols de Larrieu à 10 km, du Cap Blanc à 12 km
  • forêts bois du Thouas à 9,1 km, bois de Moussentong à 11 km
  • rivières Arbas à 2,4 km, Lens à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.