Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Javené

1 932€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 740 2 451 14 ventes
Estimer un bien ici Les 81 ventes, une par une

Les découpages autour de Javené

Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Javené est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Javené

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 42 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 620 m² de terrain

188 000 € à 263 000 €

médiane des comparables 239 000 €, soit 2 272 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Javené, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Jean-Guehenno 108 m² 5 226 000 € mai 2024 1 946 €/m²
5 rue des Mauves 99 m² 5 85 000 € mars 2025 859 €/m²
6 rue Aime du Bois Guy 105 m² 5 253 252 € juin 2022 2 436 €/m²
5 La Hayais 102 m² 5 170 000 € octobre 2023 1 545 €/m²
18 rue Alexis Turoche 97 m² 5 178 400 € janvier 2025 1 839 €/m²
5 rue François Bordais 105 m² 5 271 200 € décembre 2021 2 953 €/m²
24 rue de l'Orquère 108 m² 5 187 612 € octobre 2022 1 754 €/m²
20 rue de l'Orquère 108 m² 5 191 220 € janvier 2022 1 788 €/m²
16 rue des Achillees 115 m² 5 288 500 € août 2025 2 509 €/m²
15 rue Bel Orient 100 m² 5 225 000 € août 2022 2 272 €/m²
11 ter Le Bas Chemin Bigot 110 m² 5 281 386 € mai 2021 2 924 €/m²
15 rue des Artisans 102 m² 4 250 000 € novembre 2025 2 451 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 23,0 % entre 2021 et 2024, passant de 1 690 €/m² à 2 078 €/m².

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 740 €/m² et 2 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Javené, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 985 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 950 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Javené, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 950 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 017 €/m² 32 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 985 €/m² 27 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Javené depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
63 La Haute Piltiere maison 77 m² 1 3 666 m² 150 000 € 1 948 décembre 2025
16 rue Trehu de Monthierry maison 109 m² 7 600 m² 246 000 € 2 257 décembre 2025
6 rue du Champré maison 96 m² 4 653 m² 167 000 € 1 740 décembre 2025
14 rue de la Gibelière maison 84 m² 6 521 m² 205 000 € 2 440 décembre 2025
15 rue des Artisans maison 102 m² 4 1 614 m² 250 000 € 2 451 novembre 2025
19 rue de l'Orquère maison 63 m² 3 316 m² 185 000 € 2 937 octobre 2025
1 rue de la Gibelière maison 125 m² 5 574 m² 105 000 € 840 octobre 2025
15 rue des Lavandières maison 93 m² 6 609 m² 235 000 € 2 527 août 2025
16 rue des Achillees maison 115 m² 5 525 m² 288 500 € 2 509 août 2025
32 rue de la Grande Marche maison 124 m² 6 558 m² 175 000 € 1 411 juillet 2025
3 rue de la Martinière maison 120 m² 5 746 m² 230 000 € 1 917 juillet 2025
14 La Tuffraie maison 55 m² 2 464 m² 100 000 € 1 818 mars 2025
5 rue des Mauves maison 99 m² 5 507 m² 85 000 € 859 mars 2025
18 rue Alexis Turoche maison 97 m² 5 409 m² 178 400 € 1 839 janvier 2025
1 allée des Vergers maison 91 m² 6 548 m² 180 000 € 1 978 décembre 2024
12 rue des Bleuets maison 127 m² 5 509 m² 304 118 € 2 395 décembre 2024
10 rue de la Motte maison 137 m² 5 627 m² 288 000 € 2 102 novembre 2024
7 allée des Châtaigniers maison 69 m² 4 496 m² 142 400 € 2 064 novembre 2024
8 rue de la Grande Marche maison 89 m² 5 412 m² 220 000 € 2 472 novembre 2024
22 rue de la Martinière maison 80 m² 5 580 m² 165 000 € 2 063 septembre 2024
3 rue du Couesnon maison 80 m² 4 964 m² 280 000 € 3 500 septembre 2024
4 rue des Chênes maison 130 m² 6 650 m² 199 400 € 1 534 août 2024
37 Les Lonchardieres maison 116 m² 4 1 036 m² 152 950 € 1 319 juillet 2024
7 rue de la Grande Marche maison 94 m² 4 795 m² 199 400 € 2 121 mai 2024
1 rue Jean-Guehenno maison 108 m² 5 750 m² 226 000 € 2 093 mai 2024
9 rue du Grand Jardin maison 90 m² 4 688 m² 176 500 € 1 961 avril 2024
1 Le Clos Quentin maison 140 m² 4 3 805 m² 230 000 € 1 643 avril 2024
5 rue Aime du Bois Guy maison 125 m² 5 624 m² 284 000 € 2 272 mars 2024
21 rue du Champré maison 92 m² 5 620 m² 142 000 € 1 543 février 2024
12 rue Trehu de Monthierry maison 129 m² 5 807 m² 315 000 € 2 442 février 2024
4 rue Jean-Giono maison 84 m² 5 757 m² 203 000 € 2 417 novembre 2023
12 Le Petit Mesaubert maison 102 m² 3 11 649 m² 241 080 € 2 364 novembre 2023
5 La Hayais maison 102 m² 5 170 000 € 1 667 octobre 2023
5 rue de la Martinière maison 89 m² 5 793 m² 160 000 € 1 798 octobre 2023
19 rue des Centaurées maison 120 m² 5 513 m² 265 000 € 2 208 septembre 2023
10 rue de Lariboisiere maison 133 m² 5 772 m² 180 000 € 1 353 septembre 2023
1 rue des Bleuets maison 106 m² 4 319 m² 239 000 € 2 255 septembre 2023
15 rue Julien Maigne maison 101 m² 4 580 m² 210 000 € 2 079 juillet 2023
11 rue Bel Orient maison 139 m² 5 625 m² 244 000 € 1 755 juillet 2023
4 rue du Champré maison 79 m² 4 727 m² 165 000 € 2 089 juin 2023
16 rue de la Gibelière maison 120 m² 5 619 m² 270 000 € 2 250 mai 2023
5 rue Jean-Guehenno maison 130 m² 6 908 m² 258 000 € 1 985 mars 2023
4 La Petite Moutelais maison 95 m² 4 617 m² 96 424 € 1 015 décembre 2022
6 rue des Achillees maison 115 m² 5 525 m² 242 000 € 2 104 novembre 2022
24 rue de l'Orquère maison 108 m² 5 320 m² 187 612 € 1 737 octobre 2022
15 rue Bel Orient maison 100 m² 5 694 m² 225 000 € 2 250 août 2022
4 Le Bois Gros maison 115 m² 4 180 m² 90 000 € 783 juillet 2022
9 rue de la Grande Marche maison 88 m² 5 789 m² 168 000 € 1 909 juin 2022
6 rue Aime du Bois Guy maison 105 m² 5 540 m² 253 252 € 2 412 juin 2022
1 rue des Cosmos maison 115 m² 5 539 m² 240 000 € 2 087 mai 2022
35 rue du Stade maison 115 m² 5 765 m² 235 000 € 2 043 mai 2022
8 rue des Centaurées maison 119 m² 5 512 m² 237 000 € 1 992 mai 2022
26 rue Alexis Turoche maison 126 m² 5 549 m² 241 000 € 1 913 mai 2022
101 La Fevrie maison 129 m² 4 972 m² 264 800 € 2 053 février 2022
44 La Fraseliere maison 95 m² 2 6 841 m² 80 000 € 842 février 2022
20 rue de l'Orquère maison 108 m² 5 377 m² 191 220 € 1 771 janvier 2022
16 rue du Couesnon maison 153 m² 6 968 m² 280 000 € 1 830 janvier 2022
5 rue François Bordais maison 105 m² 5 600 m² 271 200 € 2 583 décembre 2021
18 rue Julien Maigne maison 104 m² 4 555 m² 320 000 € 3 077 décembre 2021
18 rue Julien Maigne maison 104 m² 4 555 m² 275 614 € 2 650 décembre 2021
22 rue de l'Orquère maison 88 m² 4 291 m² 171 600 € 1 950 novembre 2021
19 rue de la Grande Marche maison 93 m² 4 520 m² 200 000 € 2 151 novembre 2021
5241 rue du Champré maison 92 m² 5 683 m² 165 000 € 1 793 octobre 2021
1 allée des Châtaigniers maison 126 m² 6 321 m² 150 000 € 1 190 septembre 2021
1 rue du Champ du Ruisseau maison 90 m² 3 761 m² 127 500 € 1 417 septembre 2021
1 Le Bois Gros maison 77 m² 3 663 m² 122 200 € 1 587 août 2021
3 rue de l'Orquère maison 80 m² 3 579 m² 120 000 € 1 500 août 2021
24 rue de la Croix Guérin maison 80 m² 4 687 m² 177 500 € 2 219 août 2021
3 rue des Lavandières maison 110 m² 4 512 m² 155 000 € 1 409 juillet 2021
9 rue du Stade maison 120 m² 3 1 163 m² 130 000 € 1 083 juillet 2021
9 rue Estienne de Javene maison 107 m² 4 689 m² 220 000 € 2 056 juillet 2021
14 rue de l'Orquère maison 200 m² 4 495 m² 215 000 € 1 075 juin 2021
15 rue des Lavandières maison 93 m² 6 609 m² 90 000 € 968 juin 2021
11 ter Le Bas Chemin Bigot maison 110 m² 5 1 013 m² 281 386 € 2 558 mai 2021
2 Le Clos Quentin maison 95 m² 3 10 863 m² 80 000 € 842 avril 2021
21 La Haute Lonchardiere maison 180 m² 4 1 748 m² 220 000 € 1 222 mars 2021
21 rue du Champré maison 92 m² 5 620 m² 126 500 € 1 375 mars 2021
12 rue Julien Maigne maison 90 m² 4 628 m² 253 500 € 2 817 mars 2021
9 rue Trehu de Monthierry maison 89 m² 4 577 m² 160 000 € 1 798 mars 2021
21 rue des Lavandières maison 89 m² 5 540 m² 164 000 € 1 843 janvier 2021

Autour de Javené

Javené est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Javené appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Javené touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Javené : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² 9,0 km, 2 451 hab.
  • Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 9,8 km, 2 096 hab.
  • Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 10,2 km, 2 927 hab.
  • Maen Roch 1 637 €/m² 13,4 km, 5 088 hab.
  • Balazé 1 761 €/m² 16,0 km, 2 162 hab.
  • Val-d'Izé 1 981 €/m² 16,1 km, 2 620 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Fougères à 9,1 km
  • rivières Moulin de la Charrière à 5,6 km, Minette à 6,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Javené ?

  • jan 6,2 %
  • fév 4,9 %
  • mars 9,9 %
  • avr 3,7 %
  • mai 9,9 %
  • juin 6,2 %
  • juil 11,1 %
  • août 8,6 %
  • sept 8,6 %
  • oct 7,4 %
  • nov 11,1 %
  • déc 12,3 %
Répartition des 81 signatures de Javené sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 12,3 % des ventes, le plus creux avril avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 690 €/m² 24
2022 1 913 €/m² 15
2023 2 084 €/m² 12
2024 2 078 €/m² 16
2025 1 932 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.