Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Monthault

1 536€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 314 2 034 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Monthault

Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monthault est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Monthault

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 900 m² de terrain

104 000 € à 173 000 €

médiane des comparables 111 500 €, soit 1 314 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Monthault, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue Saint Pierre des Bois 84 m² 3 220 000 € août 2025 2 619 €/m²
3 rue Saint Pierre des Bois 84 m² 3 145 000 € septembre 2023 1 773 €/m²
5 Bellevue 77 m² 4 137 000 € décembre 2021 2 094 €/m²
7 rue de l'Auberge 72 m² 4 75 000 € février 2022 1 108 €/m²
8 rue la Cour Guittier 70 m² 3 92 000 € septembre 2025 1 314 €/m²
9 rue de l'Auberge 113 m² 4 118 000 € février 2021 1 229 €/m²
8 rue la Cour Guittier 70 m² 3 120 000 € septembre 2021 2 018 €/m²
2 rue du Clos Guerin 122 m² 4 125 000 € décembre 2022 1 090 €/m²
10 rue la Cour Guittier 126 m² 4 150 000 € juillet 2023 1 223 €/m²
11 rue des Écoles 112 m² 5 131 000 € mars 2022 1 244 €/m²
14 Les Landes 59 m² 2 120 000 € juillet 2025 2 034 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 314 €/m² et 2 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Monthault depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue la Cour Guittier maison 70 m² 3 1 903 m² 92 000 € 1 314 septembre 2025
3 rue Saint Pierre des Bois maison 84 m² 3 2 058 m² 220 000 € 2 619 août 2025
14 Les Landes maison 59 m² 2 120 000 € 2 034 juillet 2025
4 Les Fains maison 170 m² 5 180 000 € 1 059 juillet 2025
5 rue des Écoles maison 153 m² 4 340 m² 235 000 € 1 536 février 2025
7 Le Rocher maison 54 m² 1 390 m² 26 000 € 481 mars 2024
3 rue Saint Pierre des Bois maison 84 m² 3 2 058 m² 145 000 € 1 726 septembre 2023
10 rue la Cour Guittier maison 126 m² 4 1 137 m² 150 000 € 1 190 juillet 2023
2 rue des Écoles maison 142 m² 6 3 431 m² 190 000 € 1 338 juillet 2023
2 rue du Clos Guerin maison 122 m² 4 577 m² 125 000 € 1 025 décembre 2022
11 rue des Écoles maison 112 m² 5 4 762 m² 131 000 € 1 170 mars 2022
7 rue de l'Auberge maison 72 m² 4 598 m² 75 000 € 1 042 février 2022
5 Bellevue maison 77 m² 4 2 510 m² 137 000 € 1 779 décembre 2021
8 rue la Cour Guittier maison 70 m² 3 1 903 m² 120 000 € 1 714 septembre 2021
9 rue de l'Auberge maison 113 m² 4 634 m² 118 000 € 1 044 février 2021

Autour de Monthault

Monthault est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Monthault appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Monthault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Isigny-le-Buat Manche 1 284 €/m² 12,6 km, 3 183 hab.
  • Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 13,4 km, 2 096 hab.
  • Grandparigny Manche 1 458 €/m² 13,5 km, 2 605 hab.
  • Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 13,7 km, 2 208 hab.
  • Saint-James Manche 1 328 €/m² 13,8 km, 5 018 hab.
  • Ducey-Les Chéris Manche 2 056 €/m² 13,8 km, 2 784 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Nançon à 6,8 km, Airon à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.