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Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes
2 097€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sauveur-des-Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur-des-Landes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sauveur-des-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 résidence des Chênes | 98 m² | 4 | 230 000 € | avril 2025 | 2 347 €/m² |
| 44 résidence de Clisson | 100 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2023 | 2 152 €/m² |
| 44 résidence de Clisson | 100 m² | 4 | 226 710 € | février 2022 | 2 175 €/m² |
| 46 lotissement Résidence du Douet | 98 m² | 4 | 230 000 € | avril 2023 | 2 149 €/m² |
| 38 lotissement Résidence du Douet | 97 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2023 | 1 973 €/m² |
| 17 résidence de Clisson | 100 m² | 5 | 216 000 € | novembre 2025 | 2 160 €/m² |
| 6 place de l'Église | 90 m² | 4 | 75 500 € | novembre 2024 | 1 127 €/m² |
| 5398 rue de Romagné | 98 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 919 €/m² |
| 22 résidence les Landes Marie | 86 m² | 4 | 182 000 € | août 2025 | 2 116 €/m² |
| 2 lotissement Résidence des Chênes | 102 m² | 5 | 257 750 € | janvier 2023 | 2 314 €/m² |
| 19 résidence du Prieure | 100 m² | 5 | 200 000 € | février 2022 | 1 919 €/m² |
| 10 résidence du Douet | 102 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 869 €/m² et 2 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-des-Landes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 932 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 711 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-des-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Saint-Sauveur-des-Landes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 résidence les Jardins du Fournil | maison | 67 m² | 3 | 432 m² | 207 500 € | 3 097 | décembre 2025 |
| 16 rue des Petits Champs | maison | 84 m² | 3 | 75 000 € | 893 | novembre 2025 | |
| 17 résidence de Clisson | maison | 100 m² | 5 | 635 m² | 216 000 € | 2 160 | novembre 2025 |
| 6 La Butte Haine | maison | 75 m² | 2 | 1 298 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 1 résidence les Landes Marie | maison | 89 m² | 5 | 616 m² | 168 000 € | 1 888 | août 2025 |
| 22 résidence les Landes Marie | maison | 86 m² | 4 | 703 m² | 182 000 € | 2 116 | août 2025 |
| 21 résidence de Clisson | maison | 111 m² | 5 | 652 m² | 232 000 € | 2 090 | avril 2025 |
| 41 Le Croise | maison | 175 m² | 8 | 4 972 m² | 327 000 € | 1 869 | avril 2025 |
| 6 résidence des Chênes | maison | 98 m² | 4 | 623 m² | 230 000 € | 2 347 | avril 2025 |
| 3 petite Maison Neuve | maison | 52 m² | 3 | 5 290 m² | 200 000 € | 3 846 | février 2025 |
| 24 résidence du Prieure | maison | 124 m² | 5 | 660 m² | 260 000 € | 2 097 | janvier 2025 |
| 5398 rue de Romagné | maison | 98 m² | 5 | 566 m² | 140 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 277 m² | 75 500 € | 839 | novembre 2024 |
| 26 résidence du Prieure | maison | 110 m² | 5 | 669 m² | 193 000 € | 1 755 | octobre 2024 |
| 28 La Cruere | maison | 157 m² | 4 | 410 m² | 245 000 € | 1 561 | octobre 2024 |
| 19 Les Landes Marie | maison | 93 m² | 5 | 804 m² | 220 000 € | 2 366 | octobre 2024 |
| 26 rue du Coglais | maison | 120 m² | 5 | 742 m² | 184 000 € | 1 533 | juillet 2024 |
| 21 résidence les Landes Marie | maison | 124 m² | 5 | 612 m² | 233 500 € | 1 883 | avril 2024 |
| 16 résidence du Prieure | maison | 112 m² | 5 | 637 m² | 250 000 € | 2 232 | septembre 2023 |
| 44 résidence de Clisson | maison | 100 m² | 4 | 634 m² | 235 000 € | 2 350 | septembre 2023 |
| 38 lotissement Résidence du Douet | maison | 97 m² | 4 | 567 m² | 209 000 € | 2 155 | juillet 2023 |
| 34 résidence de Clisson | maison | 126 m² | 4 | 733 m² | 210 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 46 lotissement Résidence du Douet | maison | 98 m² | 4 | 902 m² | 230 000 € | 2 347 | avril 2023 |
| 2 lotissement Résidence des Chênes | maison | 102 m² | 5 | 642 m² | 257 750 € | 2 527 | janvier 2023 |
| 25 La Binclinais | maison | 87 m² | 4 | 1 042 m² | 249 000 € | 2 862 | décembre 2022 |
| 5503 Heurteloup | maison | 56 m² | 2 | 310 m² | 75 000 € | 1 339 | décembre 2022 |
| 10 résidence du Douet | maison | 102 m² | 3 | 710 m² | 130 000 € | 1 275 | septembre 2022 |
| 13 La Monnerais | maison | 70 m² | 2 | 1 299 m² | 148 000 € | 2 114 | juin 2022 |
| 6 résidence du Douet | maison | 136 m² | 5 | 797 m² | 190 000 € | 1 397 | mars 2022 |
| 17 La Galofrais | maison | 84 m² | 4 | 630 m² | 190 000 € | 2 262 | mars 2022 |
| 25 La Binclinais | maison | 87 m² | 4 | 1 042 m² | 215 000 € | 2 471 | février 2022 |
| 19 résidence du Prieure | maison | 100 m² | 5 | 769 m² | 200 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 44 résidence de Clisson | maison | 100 m² | 4 | 634 m² | 226 710 € | 2 267 | février 2022 |
| 23 résidence du Prieure | maison | 93 m² | 5 | 702 m² | 210 000 € | 2 258 | janvier 2022 |
| 9 La Boyere | maison | 168 m² | 7 | 730 m² | 314 300 € | 1 871 | octobre 2021 |
| 46 résidence de Clisson | maison | 88 m² | 4 | 633 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2021 |
| 22 lotissement Résidence des Chênes | maison | 107 m² | 5 | 814 m² | 257 000 € | 2 402 | septembre 2021 |
| 4 rue du Coglais | maison | 85 m² | 3 | 312 m² | 110 000 € | 1 294 | juillet 2021 |
| 15 résidence de Clisson | maison | 180 m² | 4 | 720 m² | 279 000 € | 1 550 | mai 2021 |
| 36 résidence de Clisson | maison | 106 m² | 5 | 732 m² | 233 750 € | 2 205 | avril 2021 |
| 4 résidence de Clisson | maison | 100 m² | 5 | 609 m² | 176 800 € | 1 768 | mars 2021 |
| 10 Les Planches | maison | 135 m² | 4 | 1 650 m² | 154 500 € | 1 144 | février 2021 |
| 9 rue du Coglais | maison | 136 m² | 4 | 323 m² | 137 600 € | 1 012 | février 2021 |
| 18 rue du Coglais | maison | 78 m² | 4 | 293 m² | 45 000 € | 577 | février 2021 |
Autour de Saint-Sauveur-des-Landes
Saint-Sauveur-des-Landes est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur-des-Landes appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
- Billé 1 352 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-des-Landes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Romagné 1 862 €/m² 4,2 km
- Saint-Hilaire-des-Landes 1 872 €/m² 4,2 km
- La Chapelle-Saint-Aubert 1 875 €/m² 4,3 km
- Maen Roch 1 637 €/m² 6,0 km
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 6,9 km
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-des-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 46 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rumignon à 11 km, bois de Gâtine à 11 km
- rivières Moulin de la Charrière à 5,1 km, Minette à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 186 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 290 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 561 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 097 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.