Les découpages autour de La Pellerine
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Pellerine est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Pellerine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Challonges | 108 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 481 €/m² |
| 3 rue d'Anjou | 110 m² | 5 | 151 000 € | avril 2025 | 1 299 €/m² |
| 7 rue des Chalets | 95 m² | 5 | 107 000 € | juin 2022 | 1 126 €/m² |
| 1 rue de Bretagne | 104 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2023 | 783 €/m² |
| 215 chemin de la Gascoignerie | 126 m² | 5 | 200 000 € | avril 2023 | 1 616 €/m² |
| 4 rue de Bretagne | 88 m² | 5 | 70 000 € | août 2021 | 890 €/m² |
| 689 chemin des Marais | 117 m² | 4 | 144 985 € | juillet 2025 | 1 173 €/m² |
| 5168 Le Bourg | 130 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 154 €/m² |
| 5101 Bois Joly | 79 m² | 5 | 152 500 € | avril 2022 | 1 930 €/m² |
| 23 rue de Bretagne | 84 m² | 4 | 58 000 € | avril 2022 | 690 €/m² |
| 5 rue de la Futaie | 71 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 892 €/m² |
| 9 rue des Chalets | 68 m² | 4 | 141 750 € | septembre 2022 | 2 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 930 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Pellerine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 689 chemin des Marais | maison | 117 m² | 4 | 144 985 € | 1 239 | juillet 2025 | |
| 3 rue d'Anjou | maison | 110 m² | 5 | 1 667 m² | 151 000 € | 1 373 | avril 2025 |
| 1 rue de Bretagne | maison | 104 m² | 4 | 184 m² | 80 000 € | 769 | octobre 2023 |
| 215 chemin de la Gascoignerie | maison | 126 m² | 5 | 2 047 m² | 200 000 € | 1 587 | avril 2023 |
| 9 rue des Chalets | maison | 68 m² | 4 | 586 m² | 141 750 € | 2 085 | septembre 2022 |
| 6 rue des Challonges | maison | 108 m² | 5 | 525 m² | 160 000 € | 1 481 | septembre 2022 |
| 5005 Le Bourg | maison | 47 m² | 3 | 409 m² | 30 000 € | 638 | juillet 2022 |
| 7 rue des Chalets | maison | 95 m² | 5 | 901 m² | 107 000 € | 1 126 | juin 2022 |
| 5101 Bois Joly | maison | 79 m² | 5 | 18 786 m² | 152 500 € | 1 930 | avril 2022 |
| 23 rue de Bretagne | maison | 84 m² | 4 | 538 m² | 58 000 € | 690 | avril 2022 |
| 5168 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 1 260 m² | 150 000 € | 1 154 | janvier 2022 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 88 m² | 5 | 355 m² | 70 000 € | 795 | août 2021 |
| 5 rue de la Futaie | maison | 71 m² | 4 | 887 m² | 120 000 € | 1 690 | mars 2021 |
| Terre Neuve | maison | 164 m² | 4 | 12 907 m² | 208 000 € | 1 268 | janvier 2021 |
Autour de La Pellerine
La Pellerine est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Pellerine appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
Les communes limitrophes
La Pellerine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larchamp 1 165 €/m² 3,7 km
- Saint-Pierre-des-Landes 1 287 €/m² 3,7 km
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 5,4 km
- Luitré-Dompierre Ille-et-Vilaine 1 712 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Pellerine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ernée 1 370 €/m² 8,0 km, 5 499 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 12,5 km, 20 307 hab.
- Javené Ille-et-Vilaine 1 932 €/m² 13,3 km, 2 205 hab.
- Lécousse Ille-et-Vilaine 2 234 €/m² 14,3 km, 3 530 hab.
- Romagné Ille-et-Vilaine 1 862 €/m² 16,9 km, 2 438 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès Ille-et-Vilaine 1 663 €/m² 18,7 km, 2 096 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 7,8 km
- forêt bois de Châtenay à 11 km
- rivières Couesnon à 2,3 km, Motte d'Yné à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.