Prix de l'immobilier à Jouhet
643€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Jouhet
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouhet est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Jouhet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Écoliers | 90 m² | 3 | 132 475 € | mars 2023 | 1 476 €/m² |
| 6 rue des Sables | 90 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2021 | 643 €/m² |
| 15 rue de la Gartempe | 85 m² | 3 | 52 250 € | décembre 2023 | 616 €/m² |
| 1 route de Saint-Germain | 90 m² | 2 | 89 000 € | décembre 2025 | 955 €/m² |
| 18 rue du Vieux Puits | 103 m² | 3 | 26 000 € | janvier 2024 | 252 €/m² |
| 10 rue des Sables | 90 m² | 4 | 123 000 € | octobre 2022 | 643 €/m² |
| 10 rue du Clos des Oliviers | 90 m² | 4 | 133 300 € | janvier 2022 | 697 €/m² |
| 1 bis allée de la Contour | 76 m² | 3 | 900 000 € | mars 2025 | 11 438 €/m² |
| 15 Le Pouilloux | 98 m² | 4 | 73 000 € | février 2024 | 745 €/m² |
| 9 rue du Petit Ruisseau | 95 m² | 2 | 96 150 € | décembre 2022 | 476 €/m² |
| 20 Rille | 85 m² | 4 | 196 262 € | janvier 2022 | 1 086 €/m² |
| 5 rue de la Gartempe | 100 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2021 | 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 450 €/m² et 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jouhet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 148 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jouhet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Jouhet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Saint-Germain | maison | 90 m² | 2 | 588 m² | 89 000 € | 989 | décembre 2025 |
| 7 route de Saint-Germain | maison | 67 m² | 4 | 950 m² | 79 000 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 1 bis allée de la Contour | maison | 76 m² | 3 | 18 880 m² | 900 000 € | 11 842 | mars 2025 |
| 30 rue du Vieux Puits | maison | 70 m² | 2 | 76 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2024 |
| 11 rue du Petit Ruisseau | maison | 60 m² | 3 | 299 m² | 27 000 € | 450 | mars 2024 |
| 7 rue des Sables | maison | 111 m² | 4 | 542 m² | 130 000 € | 1 171 | février 2024 |
| 15 Le Pouilloux | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 73 000 € | 745 | février 2024 |
| 18 rue du Vieux Puits | maison | 103 m² | 3 | 1 440 m² | 26 000 € | 252 | janvier 2024 |
| 15 rue de la Gartempe | maison | 85 m² | 3 | 2 225 m² | 52 250 € | 615 | décembre 2023 |
| 6 rue des Acacias | maison | 145 m² | 4 | 979 m² | 240 000 € | 1 655 | octobre 2023 |
| 8 rue des Écoliers | maison | 90 m² | 3 | 893 m² | 132 475 € | 1 472 | mars 2023 |
| 9 rue du Petit Ruisseau | maison | 95 m² | 2 | 398 m² | 96 150 € | 1 012 | décembre 2022 |
| 24 Mortioux | maison | 75 m² | 2 | 263 m² | 63 464 € | 846 | novembre 2022 |
| 10 rue de l'Ancien Charron | maison | 105 m² | 2 | 350 000 € | 3 333 | novembre 2022 | |
| 10 rue des Sables | maison | 90 m² | 4 | 1 793 m² | 123 000 € | 1 367 | octobre 2022 |
| 10 rue des Acacias | maison | 119 m² | 4 | 916 m² | 160 000 € | 1 345 | juillet 2022 |
| 10 rue du Clos des Oliviers | maison | 90 m² | 4 | 925 m² | 133 300 € | 1 481 | janvier 2022 |
| 20 Rille | maison | 85 m² | 4 | 5 463 m² | 196 262 € | 2 309 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Gartempe | maison | 100 m² | 4 | 920 m² | 70 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 10 Mortioux | maison | 67 m² | 2 | 387 m² | 41 500 € | 619 | septembre 2021 |
| 27 Mortioux | maison | 43 m² | 1 | 9 396 m² | 85 000 € | 1 977 | septembre 2021 |
| 6 rue des Sables | maison | 90 m² | 3 | 616 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2021 |
| 6 Peufavard | maison | 61 m² | 3 | 2 188 m² | 70 000 € | 1 148 | mars 2021 |
Autour de Jouhet
Jouhet est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Jouhet appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Jouhet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pindray 953 €/m² 4,9 km
- Haims 1 077 €/m² 5,1 km
- Antigny 1 053 €/m² 5,6 km
- Montmorillon 899 €/m² 6,9 km
- Journet 829 €/m² 7,1 km
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouhet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 14,5 km, 2 263 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 17,2 km, 7 007 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 18,5 km, 2 715 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 23,3 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Brandes de la Pierre-La à 4,7 km, Camp de Montmorillon, Landes de Sainte-Marie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 367 €/m² | 7 |
| 2024 | 643 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.