Prix de l'immobilier à Antigny (Vienne)
1 053€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Antigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Montmorillon
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Antigny est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Antigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 place de la Mairie | 90 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2021 | 745 €/m² |
| 10 La Boisliviere | 91 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 1 179 €/m² |
| 5145 Moulin de l'Épine | 89 m² | 4 | 61 400 € | août 2021 | 925 €/m² |
| 12 rue de la Gartempe | 88 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2021 | 2 561 €/m² |
| 45 rue du Vieux Chêne | 100 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2025 | 1 110 €/m² |
| 8 Montgauerand | 82 m² | 4 | 113 000 € | octobre 2024 | 1 451 €/m² |
| 5 rue du Bac | 85 m² | 4 | 38 000 € | mars 2022 | 458 €/m² |
| 4 chemin des Agnets | 83 m² | 4 | 72 360 € | septembre 2023 | 1 765 €/m² |
| 5145 Moulin de l'Épine | 94 m² | 3 | 77 334 € | décembre 2025 | 823 €/m² |
| 7 rue des Valentins | 97 m² | 4 | 68 000 € | septembre 2021 | 940 €/m² |
| 8 rue de Creutzwald | 86 m² | 3 | 83 264 € | août 2024 | 1 019 €/m² |
| 7 Montgauerand | 81 m² | 5 | 70 000 € | juin 2025 | 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 1 110 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Antigny, une maison de moins de 70 m² se vend 963 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 520 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Antigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Antigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5145 Moulin de l'Épine | maison | 94 m² | 3 | 12 396 m² | 77 334 € | 823 | décembre 2025 |
| 4 La Chebaudiere | maison | 62 m² | 2 | 978 m² | 65 455 € | 1 056 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Vigne aux Moines | maison | 67 m² | 3 | 820 m² | 115 000 € | 1 716 | octobre 2025 |
| 60 rue de la République | maison | 150 m² | 5 | 3 069 m² | 159 000 € | 1 060 | septembre 2025 |
| 45 rue du Vieux Chêne | maison | 100 m² | 4 | 2 051 m² | 111 000 € | 1 110 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Gartempe | maison | 120 m² | 5 | 1 554 m² | 126 000 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 7 Montgauerand | maison | 81 m² | 5 | 3 135 m² | 70 000 € | 864 | juin 2025 |
| 4 rue des Écureuils | maison | 67 m² | 5 | 598 m² | 33 250 € | 496 | février 2025 |
| 5 promenade du Rochengout | maison | 188 m² | 6 | 974 m² | 194 000 € | 1 032 | novembre 2024 |
| 14 rue des Petits Valentins | maison | 71 m² | 3 | 1 940 m² | 60 000 € | 845 | octobre 2024 |
| 8 Montgauerand | maison | 82 m² | 4 | 11 998 m² | 113 000 € | 1 378 | octobre 2024 |
| 8 rue de Creutzwald | maison | 86 m² | 3 | 976 m² | 83 264 € | 968 | août 2024 |
| 12 rue de l'Abbaye | maison | 50 m² | 3 | 708 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 15 rue de la Vigne aux Moines | maison | 67 m² | 3 | 820 m² | 105 000 € | 1 567 | mai 2024 |
| 8 Les Fruchons | maison | 78 m² | 3 | 5 725 m² | 40 000 € | 513 | avril 2024 |
| 9 Poux | maison | 62 m² | 1 | 888 m² | 36 500 € | 589 | avril 2024 |
| 11 rue de la Roche | maison | 60 m² | 4 | 740 m² | 42 800 € | 713 | octobre 2023 |
| 4 chemin des Agnets | maison | 83 m² | 4 | 407 m² | 72 360 € | 872 | septembre 2023 |
| 30 Tournac | maison | 120 m² | 5 | 1 221 m² | 50 000 € | 417 | septembre 2023 |
| 3 rue du Bac | maison | 127 m² | 5 | 1 898 m² | 189 000 € | 1 488 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Longeraie | maison | 140 m² | 6 | 2 416 m² | 56 000 € | 400 | juin 2023 |
| 5 Tournac | maison | 100 m² | 5 | 1 984 m² | 154 150 € | 1 542 | mai 2023 |
| 9 rue du Vieux Chêne | maison | 49 m² | 1 | 260 m² | 15 000 € | 306 | mai 2023 |
| 17 rue du Vieux Chêne | maison | 117 m² | 5 | 505 m² | 60 800 € | 520 | mars 2023 |
| 2 rue du Bac | maison | 100 m² | 3 | 240 m² | 42 000 € | 420 | février 2023 |
| 20 rue des Valentins | maison | 16 m² | 2 744 m² | 52 400 € | 3 275 | juillet 2022 | |
| 60 rue de la République | maison | 150 m² | 5 | 3 069 m² | 125 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 32 place de la Mairie | maison | 89 m² | 2 | 80 m² | 22 400 € | 252 | juin 2022 |
| 4 Les Naudons | maison | 85 m² | 2 | 1 273 m² | 122 500 € | 1 441 | juin 2022 |
| 3 Lieu dit Saint Cyprien | maison | 80 m² | 2 | 200 000 € | 2 500 | juin 2022 | |
| 9 rue du Bac | maison | 73 m² | 5 | 2 366 m² | 75 000 € | 1 027 | avril 2022 |
| 5 rue du Bac | maison | 85 m² | 4 | 1 738 m² | 38 000 € | 447 | mars 2022 |
| 1 La Faye | maison | 201 m² | 7 | 10 279 m² | 290 000 € | 1 443 | décembre 2021 |
| 18 place de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Gartempe | maison | 88 m² | 4 | 3 760 m² | 168 000 € | 1 909 | septembre 2021 |
| 7 rue des Valentins | maison | 97 m² | 4 | 521 m² | 68 000 € | 701 | septembre 2021 |
| 5145 Moulin de l'Épine | maison | 89 m² | 4 | 3 184 m² | 61 400 € | 690 | août 2021 |
| 14 La Boisliviere | maison | 43 m² | 2 | 7 453 m² | 37 400 € | 870 | juillet 2021 |
| 10 La Boisliviere | maison | 91 m² | 4 | 883 m² | 80 000 € | 879 | juin 2021 |
| 2 impasse de la Grange aux Dîmes | maison | 120 m² | 3 | 997 m² | 39 600 € | 330 | janvier 2021 |
Autour de Antigny
Antigny est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Antigny appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Antigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jouhet 643 €/m² 5,6 km
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² 5,7 km
- Saint-Savin 770 €/m² 6,0 km
- Saint-Germain 698 €/m² 6,4 km
- Haims 1 077 €/m² 7,3 km
- Paizay-le-Sec 1 344 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Villemort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon 899 €/m² 12,3 km, 5 821 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 13,3 km, 7 007 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 16,3 km, 2 715 hab.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 16,5 km, 2 263 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 22,3 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mareuil à 12 km
- site Natura 2000 Brandes de la Pierre-La à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 027 €/m² | 7 |
| 2023 | 520 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 053 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.