Prix de l'immobilier à Sillars
1 303€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sillars
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sillars est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Sillars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint Felix | 84 m² | 3 | 66 000 € | août 2025 | 786 €/m² |
| 2 impasse du Ris | 90 m² | 3 | 119 900 € | juillet 2025 | 1 332 €/m² |
| 12 rue de Villeneuve | 85 m² | 3 | 94 000 € | août 2021 | 1 266 €/m² |
| 8 place de la Fontaine | 80 m² | 3 | 105 000 € | février 2022 | 1 350 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 82 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2024 | 1 781 €/m² |
| 5 impasse du Ris | 75 m² | 3 | 38 000 € | avril 2023 | 1 302 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 82 m² | 4 | 95 000 € | mai 2022 | 1 191 €/m² |
| 11 rue des Anémones | 90 m² | 4 | 142 000 € | avril 2021 | 1 807 €/m² |
| 3 place de la Fosse | 74 m² | 2 | 45 000 € | mai 2024 | 746 €/m² |
| 28 Le Plasteau | 103 m² | 3 | 74 000 € | avril 2021 | 823 €/m² |
| 5 Montore | 102 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 255 €/m² |
| 5202 Les Pièces de Siouvre | 96 m² | 5 | 44 000 € | avril 2023 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 2 255 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sillars, une maison de moins de 70 m² se vend 1 332 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 948 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sillars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Sillars depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5022 Bellevue | maison | 282 m² | 5 | 16 612 m² | 180 000 € | 638 | décembre 2025 |
| 1 Le Theuil | maison | 144 m² | 4 | 72 730 € | 505 | août 2025 | |
| 6 rue Saint Felix | maison | 84 m² | 3 | 232 m² | 66 000 € | 786 | août 2025 |
| 6 Les Rangettes | maison | 148 m² | 5 | 378 000 € | 2 554 | juillet 2025 | |
| 2 impasse du Ris | maison | 90 m² | 3 | 389 m² | 119 900 € | 1 332 | juillet 2025 |
| 5 Montore | maison | 102 m² | 4 | 2 958 m² | 230 000 € | 2 255 | juin 2025 |
| 5208 Le Bourg | maison | 53 m² | 2 | 563 m² | 92 000 € | 1 736 | mai 2025 |
| 10 place de la Fontaine | maison | 62 m² | 1 | 72 m² | 79 000 € | 1 274 | avril 2025 |
| 10 rue des Anémones | maison | 132 m² | 4 | 1 495 m² | 107 000 € | 811 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 783 m² | 119 000 € | 1 451 | octobre 2024 |
| 10 La Chaise | maison | 120 m² | 3 | 9 113 m² | 167 000 € | 1 392 | août 2024 |
| 3 place de la Fosse | maison | 74 m² | 2 | 2 089 m² | 45 000 € | 608 | mai 2024 |
| 3 Montore | maison | 113 m² | 4 | 2 838 m² | 120 000 € | 1 062 | mars 2024 |
| 6 route de la Croix aux Chats | maison | 53 m² | 2 | 232 m² | 50 000 € | 943 | juin 2023 |
| 10 place de la Fontaine | maison | 62 m² | 1 | 72 m² | 59 000 € | 952 | mai 2023 |
| 5202 Les Pièces de Siouvre | maison | 96 m² | 5 | 15 919 m² | 44 000 € | 458 | avril 2023 |
| 5 impasse du Ris | maison | 75 m² | 3 | 1 675 m² | 38 000 € | 507 | avril 2023 |
| 5208 Le Bourg | maison | 53 m² | 2 | 563 m² | 24 000 € | 453 | février 2023 |
| 5036 La Chaise | maison | 66 m² | 2 | 15 139 m² | 34 000 € | 515 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 1 146 m² | 95 000 € | 1 159 | mai 2022 |
| 8 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 503 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2022 |
| 12 rue de Villeneuve | maison | 85 m² | 3 | 902 m² | 94 000 € | 1 106 | août 2021 |
| 28 Le Plasteau | maison | 103 m² | 3 | 2 997 m² | 74 000 € | 718 | avril 2021 |
| 11 rue des Anémones | maison | 90 m² | 4 | 979 m² | 142 000 € | 1 578 | avril 2021 |
Autour de Sillars
Sillars est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Sillars appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Sillars touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 4,0 km
- Chapelle-Viviers 781 €/m² 6,8 km
- Pindray 953 €/m² 7,3 km
- Montmorillon 899 €/m² 8,8 km
- Saulgé 1 031 €/m² 8,9 km
- Persac 742 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sillars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valdivienne 1 200 €/m² 14,6 km, 2 715 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 17,5 km, 7 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Bois de l'Hospice, étang de Beaufour et environs
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lussac à 6,1 km, bois de Gouex à 12 km
- rivières Petite Blourde à 8,7 km, Blourde à 8,8 km
- site Natura 2000 Forêt et pelouses de Lussac-les-Châteaux à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 507 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 062 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 303 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.