Les découpages autour de La Trimouille
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Montmorillon
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Trimouille est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à La Trimouille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 4 | 18 500 € | février 2025 | 210 €/m² |
| 27 rue du Général de Gaulle | 94 m² | 4 | 139 000 € | avril 2024 | 1 407 €/m² |
| 1 Les Bidoirs | 86 m² | 4 | 80 000 € | mai 2024 | 885 €/m² |
| 33 route du Blanc | 89 m² | 4 | 83 330 € | juillet 2022 | 891 €/m² |
| 11 A rue de la République | 94 m² | 4 | 20 000 € | février 2022 | 202 €/m² |
| 10 route de Saint-Pierre | 100 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 650 €/m² |
| 5680 La Maisonneuve | 96 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 826 €/m² |
| 5609 La Lune | 91 m² | 3 | 90 000 € | mars 2023 | 860 €/m² |
| 20 rue de la République | 89 m² | 5 | 148 000 € | septembre 2023 | 1 446 €/m² |
| 3 Sauze | 85 m² | 3 | 97 000 € | juillet 2025 | 1 141 €/m² |
| 10 rue du Général de Gaulle | 80 m² | 4 | 36 000 € | février 2023 | 391 €/m² |
| 11 allée des Maronniers | 90 m² | 3 | 53 000 € | juillet 2022 | 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,9 % entre 2022 et 2025, passant de 862 €/m² à 820 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 384 €/m² et 1 209 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Trimouille, une maison de moins de 70 m² se vend 823 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 607 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Trimouille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à La Trimouille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Martreuil | maison | 110 m² | 5 | 1 970 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 12 rue du Gros Bonnet | maison | 80 m² | 3 | 2 463 m² | 119 500 € | 1 494 | septembre 2025 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 29 m² | 15 000 € | 300 | septembre 2025 |
| 19 rue de la République | maison | 113 m² | 5 | 614 m² | 65 895 € | 583 | septembre 2025 |
| 2 rue Octave Bernard | maison | 67 m² | 3 | 202 m² | 62 000 € | 925 | septembre 2025 |
| 10 route de Saint-Pierre | maison | 100 m² | 4 | 11 346 m² | 165 000 € | 1 650 | septembre 2025 |
| 2 rue Pasteur | maison | 112 m² | 5 | 650 m² | 72 900 € | 651 | août 2025 |
| 25 rue Alsace-Lorraine | maison | 139 m² | 6 | 1 762 m² | 125 000 € | 899 | août 2025 |
| 30 rue de la République | maison | 55 m² | 3 | 2 423 m² | 66 500 € | 1 209 | août 2025 |
| 3 Sauze | maison | 85 m² | 3 | 12 737 m² | 97 000 € | 1 141 | juillet 2025 |
| 16 rue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 3 | 92 m² | 23 000 € | 319 | juin 2025 |
| 22 rue de Trupet | maison | 77 m² | 3 | 40 m² | 41 000 € | 532 | juin 2025 |
| 7 rue Aristide Briand | maison | 54 m² | 2 | 1 322 m² | 40 000 € | 741 | mai 2025 |
| 47 A Lieu dit Saint Pierre | maison | 99 m² | 5 | 329 m² | 38 000 € | 384 | mars 2025 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 157 m² | 18 500 € | 210 | février 2025 |
| 10 Cheminement du Gros Bonnet | maison | 45 m² | 3 | 5 457 m² | 75 191 € | 1 671 | février 2025 |
| 45 Lieu dit Saint Pierre | maison | 75 m² | 4 | 480 m² | 75 127 € | 1 002 | janvier 2025 |
| 12 rue de Trupet | maison | 137 m² | 6 | 303 m² | 40 000 € | 292 | janvier 2025 |
| 13 rue Alsace-Lorraine | maison | 70 m² | 3 | 747 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 13 rue Aristide Briand | maison | 72 m² | 2 | 162 m² | 27 000 € | 375 | septembre 2024 |
| 1 route de Belâbre | maison | 96 m² | 6 | 642 m² | 40 000 € | 417 | septembre 2024 |
| 5153 rue de Trupet | maison | 150 m² | 5 | 259 m² | 91 000 € | 607 | août 2024 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 139 m² | 6 | 345 m² | 54 000 € | 388 | juillet 2024 |
| 1 Les Bidoirs | maison | 86 m² | 4 | 606 m² | 80 000 € | 930 | mai 2024 |
| 27 rue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 372 m² | 139 000 € | 1 479 | avril 2024 |
| Taillebot | maison | 90 m² | 2 | 4 465 m² | 84 000 € | 933 | avril 2024 |
| 18 rue de la Liberté | maison | 55 m² | 2 | 233 m² | 64 000 € | 1 164 | avril 2024 |
| 29 route de Montmorillon | maison | 61 m² | 3 | 260 m² | 55 000 € | 902 | mars 2024 |
| 28 rue de la République | maison | 48 m² | 2 | 540 m² | 20 000 € | 417 | mars 2024 |
| 1 rue de la République | maison | 62 m² | 3 | 263 m² | 51 000 € | 823 | février 2024 |
| 23 route du Blanc | maison | 97 m² | 3 | 1 763 m² | 123 000 € | 1 268 | décembre 2023 |
| 5562 Taillebot | maison | 66 m² | 3 | 1 805 m² | 89 375 € | 1 354 | novembre 2023 |
| 4 rue le Rivaud | maison | 135 m² | 6 | 4 963 m² | 215 000 € | 1 593 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 96 m² | 5 | 225 m² | 26 000 € | 271 | septembre 2023 |
| 20 rue de la République | maison | 89 m² | 5 | 831 m² | 148 000 € | 1 663 | septembre 2023 |
| 5057 route de Montmorillon | maison | 150 m² | 5 | 7 487 m² | 145 000 € | 967 | août 2023 |
| 25 rue Alsace-Lorraine | maison | 139 m² | 6 | 7 871 m² | 110 000 € | 791 | août 2023 |
| 33 rue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 5 | 139 m² | 48 000 € | 738 | juillet 2023 |
| 29 rue de la Liberté | maison | 129 m² | 6 | 907 m² | 135 000 € | 1 047 | juin 2023 |
| 6 rue Gambetta | maison | 95 m² | 1 | 944 m² | 61 083 € | 643 | mai 2023 |
| 5607 Le Gros Bonnet | maison | 20 m² | 1 | 180 m² | 11 000 € | 550 | mai 2023 |
| 5608 Le Gros Bonnet | maison | 20 m² | 9 180 m² | 13 600 € | 680 | mai 2023 | |
| 5639 Martreuil | maison | 112 m² | 4 | 18 831 m² | 165 000 € | 1 473 | mars 2023 |
| 5609 La Lune | maison | 91 m² | 3 | 4 005 m² | 90 000 € | 989 | mars 2023 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 70 m² | 36 000 € | 450 | février 2023 |
| 14 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 1 115 m² | 118 000 € | 1 073 | février 2023 |
| 8 rue Octave Bernard | maison | 75 m² | 3 | 252 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 5153 rue de Trupet | maison | 150 m² | 5 | 259 m² | 80 000 € | 533 | janvier 2023 |
| 12 rue Aristide Briand | maison | 106 m² | 5 | 119 m² | 100 000 € | 943 | janvier 2023 |
| 7 Loutre | maison | 51 m² | 2 | 274 m² | 60 000 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 5 route de Journet | maison | 78 m² | 4 | 863 m² | 125 000 € | 1 603 | décembre 2022 |
| 6 rue Voltaire | maison | 94 m² | 5 | 98 m² | 35 000 € | 372 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Garenne | maison | 91 m² | 3 | 961 m² | 167 000 € | 1 835 | octobre 2022 |
| 9001 La Vacherie | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 54 000 € | 540 | octobre 2022 |
| 2 route de Belâbre | maison | 96 m² | 5 | 754 m² | 70 000 € | 729 | septembre 2022 |
| 21 rue de la République | maison | 56 m² | 3 | 696 m² | 28 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 1 rue Notre-Dame | maison | 80 m² | 4 | 100 m² | 69 000 € | 863 | septembre 2022 |
| 29 rue de la Liberté | maison | 129 m² | 6 | 907 m² | 125 000 € | 969 | août 2022 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 96 m² | 5 | 225 m² | 26 000 € | 271 | août 2022 |
| 5551 Martreuil | maison | 75 m² | 3 | 545 m² | 67 050 € | 894 | août 2022 |
| 28 rue Pasteur | maison | 105 m² | 5 | 567 m² | 81 000 € | 771 | août 2022 |
| 35 Lieu dit Saint Pierre | maison | 112 m² | 4 | 374 m² | 106 000 € | 946 | août 2022 |
| 11 allée des Maronniers | maison | 90 m² | 3 | 1 462 m² | 53 000 € | 589 | juillet 2022 |
| 33 route du Blanc | maison | 89 m² | 4 | 2 862 m² | 83 330 € | 936 | juillet 2022 |
| 13 rue Notre-Dame | maison | 75 m² | 3 | 210 m² | 156 538 € | 2 087 | juillet 2022 |
| 5616 La Rivière | maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 | juin 2022 | |
| 30 rue Pasteur | maison | 109 m² | 4 | 636 m² | 66 363 € | 609 | mai 2022 |
| 6 place de la Mairie | maison | 136 m² | 4 | 97 m² | 108 500 € | 798 | mai 2022 |
| 5625 Les Hautes Roches | maison | 22 m² | 1 150 m² | 19 000 € | 864 | mai 2022 | |
| 5 place de la Mairie | maison | 50 m² | 4 | 70 m² | 46 500 € | 930 | avril 2022 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 3 | 442 m² | 25 000 € | 313 | avril 2022 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 243 m² | 8 | 1 806 m² | 201 871 € | 831 | février 2022 |
| 4 chemin des Vignes Saint Pierre | maison | 105 m² | 3 | 2 746 m² | 155 000 € | 1 476 | février 2022 |
| 11 A rue de la République | maison | 94 m² | 4 | 917 m² | 20 000 € | 213 | février 2022 |
| 17 rue Notre-Dame | maison | 128 m² | 3 | 208 m² | 68 000 € | 531 | décembre 2021 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 1 420 m² | 33 000 € | 446 | octobre 2021 |
| 24 rue de Trupet | maison | 61 m² | 4 | 35 m² | 37 000 € | 607 | octobre 2021 |
| 18 rue Octave Bernard | maison | 152 m² | 5 | 232 m² | 99 030 € | 652 | septembre 2021 |
| 5680 La Maisonneuve | maison | 96 m² | 4 | 17 228 m² | 130 000 € | 1 354 | juillet 2021 |
| 34 Lieu dit Saint Pierre | maison | 75 m² | 2 | 1 170 m² | 66 000 € | 880 | juin 2021 |
Autour de La Trimouille
La Trimouille est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Trimouille appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
La Trimouille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thollet 774 €/m² 4,3 km
- Liglet 749 €/m² 5,8 km
- Saint-Léomer 780 €/m² 6,8 km
- Brigueil-le-Chantre 1 012 €/m² 7,8 km
- Journet 829 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trimouille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon 899 €/m² 13,6 km, 5 821 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 20,3 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Narablon, Asse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Paillet à 9,8 km
- rivière Vavret à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée de Salleron à 5,0 km, Vallée du Corchon à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Trimouille ?
- jan 5,7 %
- fév 11,5 %
- mars 8,0 %
- avr 8,0 %
- mai 10,3 %
- juin 5,7 %
- juil 8,0 %
- août 12,6 %
- sept 14,9 %
- oct 5,7 %
- nov 4,6 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 13 |
| 2022 | 862 €/m² | 25 |
| 2023 | 943 €/m² | 19 |
| 2024 | 862 €/m² | 12 |
| 2025 | 820 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.