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Prix de l'immobilier à La Chèze
1 208€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chèze
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Loudéac
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chèze est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Loudéac | 105 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2025 | 571 €/m² |
| 16 rue Jean II de Rohan | 101 m² | 5 | 151 400 € | mai 2024 | 1 617 €/m² |
| 16 rue des Rosiers | 99 m² | 5 | 130 000 € | février 2025 | 1 313 €/m² |
| 11 rue de Loudéac | 105 m² | 5 | 110 000 € | mai 2022 | 1 338 €/m² |
| 2 rue des Lilas | 109 m² | 5 | 152 400 € | novembre 2023 | 1 223 €/m² |
| 7 rue Saint Vincent Ferrier | 115 m² | 5 | 178 000 € | février 2023 | 1 354 €/m² |
| 5 rue de la Madeleine | 110 m² | 4 | 57 000 € | mars 2024 | 559 €/m² |
| 5121 route de Bellevue | 115 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 207 €/m² |
| 3 rue Marie de Lorraine | 114 m² | 6 | 130 000 € | mai 2024 | 1 230 €/m² |
| 6 rue Marie de Lorraine | 110 m² | 4 | 140 000 € | mai 2021 | 1 607 €/m² |
| 19 rue de Loudéac | 115 m² | 6 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 332 €/m² |
| 6 rue de la Grange | 92 m² | 4 | 77 500 € | décembre 2024 | 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 736 €/m² et 1 313 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chèze, une maison de moins de 70 m² se vend 1 140 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 880 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chèze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à La Chèze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Moulin | maison | 63 m² | 3 | 205 m² | 55 000 € | 873 | novembre 2025 |
| 12 rue de Loudéac | maison | 130 m² | 6 | 1 214 m² | 156 975 € | 1 208 | novembre 2025 |
| 11 rue de Loudéac | maison | 105 m² | 5 | 1 009 m² | 60 000 € | 571 | octobre 2025 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 129 m² | 7 | 596 m² | 95 000 € | 736 | septembre 2025 |
| 1 rue Marie de Bretagne | maison | 73 m² | 4 | 483 m² | 115 000 € | 1 575 | août 2025 |
| 15 rue des Rosiers | maison | 87 m² | 4 | 738 m² | 107 000 € | 1 230 | août 2025 |
| 2 rue des Chaillots | appartement | 62 m² | 4 | 135 m² | 68 000 € | 1 097 | juin 2025 |
| 16 rue des Rosiers | maison | 99 m² | 5 | 4 776 m² | 130 000 € | 1 313 | février 2025 |
| 6 rue de la Grange | maison | 92 m² | 4 | 897 m² | 77 500 € | 842 | décembre 2024 |
| 3 rue des Chaillots | maison | 32 m² | 1 | 80 m² | 38 000 € | 1 188 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Madeleine | maison | 120 m² | 7 | 530 m² | 132 000 € | 1 100 | septembre 2024 |
| 6 rue du Moulin | maison | 126 m² | 4 | 1 420 m² | 250 000 € | 1 984 | juillet 2024 |
| 16 rue Jean II de Rohan | maison | 101 m² | 5 | 815 m² | 151 400 € | 1 499 | mai 2024 |
| 33 rue de la Madeleine | maison | 64 m² | 2 | 240 m² | 44 700 € | 698 | mai 2024 |
| 3 rue Marie de Lorraine | maison | 114 m² | 6 | 743 m² | 130 000 € | 1 140 | mai 2024 |
| 5 rue de la Madeleine | maison | 110 m² | 4 | 520 m² | 57 000 € | 518 | mars 2024 |
| 33 rue de Loudéac | maison | 51 m² | 3 | 519 m² | 75 000 € | 1 471 | novembre 2023 |
| 2 rue des Lilas | maison | 109 m² | 5 | 696 m² | 152 400 € | 1 398 | novembre 2023 |
| 14 rue de Rohan | maison | 190 m² | 6 | 115 m² | 70 000 € | 368 | octobre 2023 |
| 1 rue Beaumanoir | maison | 130 m² | 6 | 500 m² | 160 000 € | 1 231 | février 2023 |
| 7 rue Saint Vincent Ferrier | maison | 115 m² | 5 | 845 m² | 178 000 € | 1 548 | février 2023 |
| 19 rue de la Madeleine | maison | 88 m² | 8 | 312 m² | 120 000 € | 1 364 | février 2023 |
| 31 rue de la Madeleine | maison | 65 m² | 3 | 180 m² | 95 000 € | 1 462 | décembre 2022 |
| 12 rue de Rohan | maison | 155 m² | 5 | 317 m² | 32 000 € | 206 | décembre 2022 |
| 1 rue de Lanthenac | maison | 140 m² | 5 | 125 000 € | 893 | octobre 2022 | |
| 23 rue de Rohan | maison | 66 m² | 3 | 494 m² | 45 000 € | 682 | juin 2022 |
| 7 rue Marie de Lorraine | maison | 106 m² | 7 | 740 m² | 150 000 € | 1 415 | mai 2022 |
| 11 rue de Loudéac | maison | 105 m² | 5 | 1 009 m² | 110 000 € | 1 048 | mai 2022 |
| 32 rue de Rohan | maison | 64 m² | 3 | 569 m² | 64 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 7 rue de Loudéac | maison | 58 m² | 3 | 50 m² | 45 810 € | 790 | février 2022 |
| 18 rue de Josselin | maison | 85 m² | 4 | 399 m² | 40 000 € | 471 | février 2022 |
| 19 rue de Loudéac | maison | 115 m² | 6 | 549 m² | 120 000 € | 1 043 | janvier 2022 |
| 31 rue de Loudéac | maison | 51 m² | 3 | 584 m² | 40 000 € | 784 | décembre 2021 |
| 5121 route de Bellevue | maison | 115 m² | 5 | 994 m² | 110 000 € | 957 | décembre 2021 |
| 7 rue Ollivier Fablet | maison | 85 m² | 5 | 540 m² | 100 000 € | 1 176 | septembre 2021 |
| 13 rue de Rohan | maison | 59 m² | 4 | 480 m² | 62 000 € | 1 051 | juillet 2021 |
| 54 rue de la Madeleine | maison | 25 m² | 430 m² | 22 000 € | 880 | juillet 2021 | |
| 6 rue Marie de Lorraine | maison | 110 m² | 4 | 1 109 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2021 |
| 9 rue des Ailes | maison | 186 m² | 5 | 598 m² | 107 000 € | 575 | janvier 2021 |
Autour de La Chèze
La Chèze est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Chèze appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
Les communes limitrophes
La Chèze touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² 2,9 km
- Plémet 1 182 €/m² 6,7 km
- Plumieux 984 €/m² 6,8 km
- Bréhan Morbihan 1 491 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loudéac 1 769 €/m² 7,7 km, 9 987 hab.
- La Motte 1 308 €/m² 11,8 km, 2 173 hab.
- Forges de Lanouée Morbihan 988 €/m² 14,5 km, 2 253 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 16,7 km, 2 380 hab.
- Noyal-Pontivy Morbihan 1 624 €/m² 18,3 km, 3 606 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 20,1 km, 6 556 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Loudéac à 9,0 km, de Branguily à 12 km
- rivière Larhon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 7 |
| 2022 | 946 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 381 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 120 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 208 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.