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Prix de l'immobilier à Plémet
1 182€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plémet
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Loudéac
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plémet est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Plémet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Maurois | 90 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 222 €/m² |
| 51 rue de Dinan | 90 m² | 4 | 137 250 € | mai 2023 | 1 442 €/m² |
| 33 Branro | 88 m² | 4 | 68 600 € | décembre 2023 | 737 €/m² |
| 23 rue de Dinan | 88 m² | 4 | 102 000 € | décembre 2023 | 1 096 €/m² |
| 23 rue de Dinan | 88 m² | 4 | 97 350 € | mai 2023 | 1 046 €/m² |
| 77 Rohan Boudard | 84 m² | 4 | 17 000 € | octobre 2024 | 236 €/m² |
| 42 rue de Dinan | 91 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 449 €/m² |
| 42 rue de la Gare | 89 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2021 | 2 125 €/m² |
| 42 Saint Lubin | 93 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 798 €/m² |
| 18 rue de Bodiffé | 95 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 1 294 €/m² |
| 57 Le Pont Querra | 90 m² | 5 | 305 000 € | février 2025 | 3 389 €/m² |
| 93 rue de Rennes | 92 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 997 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 031 €/m² à 1 182 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 598 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plémet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 242 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 779 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plémet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Plémet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue du Six Août | maison | 93 m² | 5 | 708 m² | 90 000 € | 968 | décembre 2025 |
| 25 Saint Sauveur le Bas la Fe | maison | 64 m² | 3 | 1 130 m² | 87 000 € | 1 359 | décembre 2025 |
| 37 rue de la Liberté | maison | 132 m² | 5 | 1 150 m² | 215 000 € | 1 629 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 296 m² | 30 000 € | 441 | novembre 2025 |
| 30 rue de Rennes | maison | 96 m² | 5 | 106 000 € | 1 104 | octobre 2025 | |
| 17 place du Gen Leclerc | maison | 81 m² | 4 | 102 m² | 130 000 € | 1 605 | octobre 2025 |
| 69 Maurois | maison | 110 m² | 6 | 2 716 m² | 117 000 € | 1 064 | septembre 2025 |
| 3 rue du Six Août | maison | 159 m² | 5 | 247 m² | 182 400 € | 1 147 | septembre 2025 |
| 4 rue du Minerai | maison | 110 m² | 4 | 700 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2025 |
| 68 rue de Rennes | maison | 87 m² | 5 | 1 864 m² | 130 000 € | 1 494 | août 2025 |
| 2 La Ville Goudouin | maison | 120 m² | 6 | 110 000 € | 917 | août 2025 | |
| 2 rue des Jardins | maison | 136 m² | 4 | 1 348 m² | 295 000 € | 2 169 | août 2025 |
| 55 Maurois | maison | 90 m² | 4 | 6 973 m² | 200 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
| 6 rue Ferdinand le Teno | maison | 80 m² | 4 | 228 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 9 passage des Eclotais | maison | 36 m² | 1 | 214 m² | 55 000 € | 1 528 | juin 2025 |
| 90 rue de Dinan | maison | 55 m² | 2 | 480 m² | 95 000 € | 1 727 | mai 2025 |
| 6 rue des Loges | maison | 95 m² | 5 | 2 339 m² | 135 000 € | 1 421 | mai 2025 |
| 22 rue de Rennes | maison | 74 m² | 4 | 516 m² | 64 000 € | 865 | mai 2025 |
| 24 rue Neuve | maison | 122 m² | 6 | 584 m² | 195 000 € | 1 598 | avril 2025 |
| 2 rue des Fraîches | appartement | 94 m² | 5 | 1 649 m² | 140 000 € | 1 489 | avril 2025 |
| 37 rue Jéhan Crès | maison | 120 m² | 2 | 2 065 m² | 83 000 € | 692 | mars 2025 |
| 16 rue de la Liberté | maison | 120 m² | 4 | 710 m² | 60 000 € | 500 | mars 2025 |
| 40 rue du Six Août | maison | 169 m² | 8 | 2 667 m² | 85 000 € | 503 | mars 2025 |
| 18 rue de Dinan | maison | 78 m² | 3 | 476 m² | 55 000 € | 705 | mars 2025 |
| 6293 Saint Lubin | maison | 122 m² | 4 | 555 m² | 115 000 € | 943 | février 2025 |
| 57 Le Pont Querra | maison | 90 m² | 5 | 8 949 m² | 305 000 € | 3 389 | février 2025 |
| 8 rue Neuve | maison | 77 m² | 5 | 979 m² | 70 000 € | 909 | février 2025 |
| 27 La Nouette | maison | 67 m² | 3 | 3 429 m² | 99 500 € | 1 485 | janvier 2025 |
| 85 rue de Rennes | maison | 116 m² | 6 | 155 000 € | 1 336 | décembre 2024 | |
| 28 Le Vaublanc | maison | 62 m² | 3 | 944 m² | 81 000 € | 1 306 | décembre 2024 |
| 7 Saint Rumel | maison | 79 m² | 3 | 2 585 m² | 90 000 € | 1 139 | décembre 2024 |
| 81 Rohan Boudard | maison | 120 m² | 4 | 710 m² | 135 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Liberté | appartement | 54 m² | 3 | 35 000 € | 648 | novembre 2024 | |
| 38 rue de Rennes | maison | 87 m² | 5 | 1 048 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2024 |
| 12 La Ville Robert | maison | 45 m² | 2 | 830 m² | 31 000 € | 689 | novembre 2024 |
| 22 rue de la Lande | maison | 71 m² | 5 | 785 m² | 112 000 € | 1 577 | octobre 2024 |
| 1 Ple du Calvaire | maison | 57 m² | 2 | 1 766 m² | 120 000 € | 2 105 | octobre 2024 |
| 5091 Les Livaudières d'en Haut | maison | 36 m² | 2 | 1 078 m² | 28 000 € | 778 | octobre 2024 |
| 77 Rohan Boudard | maison | 84 m² | 4 | 471 m² | 17 000 € | 202 | octobre 2024 |
| 69 Maurois | maison | 110 m² | 6 | 2 716 m² | 111 250 € | 1 011 | septembre 2024 |
| 23 rue de Rennes | maison | 120 m² | 5 | 1 816 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 108 Saint Lubin | maison | 38 m² | 1 | 454 m² | 35 000 € | 921 | septembre 2024 |
| 6 bis rue de la Gare | maison | 131 m² | 5 | 131 m² | 110 500 € | 844 | septembre 2024 |
| 3 rue des Roseaux | maison | 86 m² | 3 | 842 m² | 140 000 € | 1 628 | septembre 2024 |
| 690 Saint Lubin | maison | 60 m² | 2 | 1 797 m² | 25 000 € | 417 | septembre 2024 |
| 51 Maurois | maison | 60 m² | 3 | 2 733 m² | 74 500 € | 1 242 | août 2024 |
| 3 rue Ferdinand le Teno | appartement | 50 m² | 4 | 79 m² | 95 000 € | 1 900 | août 2024 |
| 8 Launay | maison | 123 m² | 6 | 473 m² | 125 000 € | 1 016 | août 2024 |
| 34 rue de la Liberté | maison | 167 m² | 6 | 493 m² | 120 000 € | 719 | juillet 2024 |
| 6 rue des Saules | maison | 77 m² | 4 | 688 m² | 144 000 € | 1 870 | juillet 2024 |
| 8 rue du Minerai | maison | 70 m² | 4 | 700 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2024 |
| 79 Terres | maison | 66 m² | 3 | 850 m² | 70 000 € | 1 061 | mai 2024 |
| 47 Grimaude | maison | 35 m² | 2 | 245 m² | 77 000 € | 2 200 | mai 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 136 m² | 6 | 310 m² | 155 000 € | 1 140 | mai 2024 |
| 2 rue de la Liberté | maison | 74 m² | 4 | 62 m² | 85 000 € | 1 149 | mai 2024 |
| 8 passage des Eclotais | maison | 97 m² | 3 | 277 m² | 50 000 € | 515 | avril 2024 |
| 62 Saint Lubin | maison | 120 m² | 4 | 831 m² | 45 000 € | 375 | mars 2024 |
| 2 Ple du Calvaire | maison | 110 m² | 5 | 3 416 m² | 66 370 € | 603 | mars 2024 |
| 6 passage des Eclotais | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 60 000 € | 750 | mars 2024 |
| 13 rue des Saules | maison | 130 m² | 6 | 746 m² | 205 000 € | 1 577 | février 2024 |
| 5055 Lanthenac | maison | 68 m² | 3 | 7 110 m² | 33 400 € | 491 | février 2024 |
| 31 rue du Six Août | maison | 78 m² | 3 | 116 m² | 92 000 € | 1 179 | février 2024 |
| 71 Saint Lubin | maison | 156 m² | 6 | 2 137 m² | 100 000 € | 641 | février 2024 |
| 10 place du Gen Leclerc | maison | 122 m² | 6 | 261 m² | 31 495 € | 258 | janvier 2024 |
| 5090 Le Moulin de Kerbussot | maison | 40 m² | 1 | 4 201 m² | 16 500 € | 413 | janvier 2024 |
| 48 Sepelliere | maison | 87 m² | 3 | 400 m² | 78 000 € | 897 | janvier 2024 |
| 33 Branro | maison | 88 m² | 4 | 5 617 m² | 68 600 € | 780 | décembre 2023 |
| 12 rue du Presbytère | maison | 60 m² | 4 | 827 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 15 rue de Bodiffé | maison | 85 m² | 3 | 495 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2023 |
| 23 rue de Dinan | maison | 88 m² | 4 | 461 m² | 102 000 € | 1 159 | décembre 2023 |
| 5092 Les Livaudières d'en Haut | maison | 90 m² | 5 | 31 m² | 120 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 21 rue Neuve | maison | 186 m² | 4 | 2 132 m² | 100 000 € | 538 | novembre 2023 |
| 5 rue Beausejour | maison | 80 m² | 3 | 1 007 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 7 La Motte Huguet | maison | 46 m² | 3 | 6 260 m² | 57 500 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 44 Sepelliere | maison | 27 m² | 1 | 635 m² | 20 000 € | 741 | septembre 2023 |
| 113 Saint Lubin | maison | 42 m² | 1 311 m² | 80 000 € | 1 905 | septembre 2023 | |
| 32 rue des Fraîches | maison | 104 m² | 3 | 876 m² | 115 000 € | 1 106 | août 2023 |
| 18 rue de Bodiffé | maison | 95 m² | 4 | 788 m² | 130 000 € | 1 368 | août 2023 |
| 19 La Pierre Plemet | maison | 109 m² | 6 | 14 565 m² | 172 500 € | 1 583 | juillet 2023 |
| 4 rue des Ajoncs | maison | 52 m² | 3 | 375 m² | 115 000 € | 2 212 | juillet 2023 |
Autour de Plémet
Plémet est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plémet appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
- Le Quillio 1 304 €/m²
Les communes limitrophes
Plémet touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Prénessaye 794 €/m² 4,1 km
- La Chèze 1 208 €/m² 6,7 km
- Laurenan 640 €/m² 7,9 km
- Plumieux 984 €/m² 8,6 km
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² 8,6 km
- La Motte 1 308 €/m² 10,6 km
- Ménéac Morbihan 1 069 €/m² 11,8 km
- Le Mené 1 184 €/m² 13,7 km
Voisines sans prix publiable : Gomené. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plémet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loudéac 1 769 €/m² 11,0 km, 9 987 hab.
- Bréhan Morbihan 1 491 €/m² 13,5 km, 2 306 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 13,9 km, 2 380 hab.
- Merdrignac 715 €/m² 15,1 km, 3 139 hab.
- Forges de Lanouée Morbihan 988 €/m² 17,7 km, 2 253 hab.
- Mauron Morbihan 1 325 €/m² 23,5 km, 3 163 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Loudéac à 7,4 km
- rivières ruisseau de la Ramée à 8,3 km, Larhon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plémet ?
- jan 6,2 %
- fév 8,6 %
- mars 9,3 %
- avr 5,6 %
- mai 7,4 %
- juin 9,9 %
- juil 9,9 %
- août 7,4 %
- sept 9,3 %
- oct 8,6 %
- nov 6,2 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 115 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 014 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 182 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.