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Prix de l'immobilier à Saint-Thélo
1 293€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Thélo
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thélo est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maudan 1 606 €/m² une maison
- Saint-Barnabé 1 599 €/m² une maison
- Loudéac pôle 1 573 €/m² une maison
- Saint-Caradec 1 517 €/m² une maison
- Bréhan 1 491 €/m² une maison
- Hémonstoir 1 477 €/m² une maison
- Trévé 1 438 €/m² une maison
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² une maison
- La Motte 1 308 €/m² une maison
- Le Quillio 1 304 €/m² une maison
- Saint-Thélo 1 293 €/m² une maison
- Saint-Hervé 1 281 €/m² une maison
- La Chèze 1 208 €/m² une maison
- Plémet 1 182 €/m² une maison
- Rohan 1 139 €/m² une maison
- Gausson 1 125 €/m² une maison
- Plumieux 984 €/m² une maison
- Uzel 892 €/m² une maison
- La Prénessaye 794 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 593 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Thélo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 307 Kerpriat | 82 m² | 3 | 83 000 € | octobre 2025 | 1 023 €/m² |
| 5 rue de la Maison des Toiles | 77 m² | 3 | 90 000 € | mai 2021 | 1 670 €/m² |
| 916 Launay | 80 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2025 | 1 365 €/m² |
| 1 rue Résidence Clair Logis | 77 m² | 4 | 132 990 € | décembre 2023 | 1 727 €/m² |
| 5096 La Prise Marguet | 70 m² | 3 | 125 000 € | mai 2022 | 1 937 €/m² |
| 9 rue Paul Féval | 75 m² | 4 | 97 000 € | septembre 2023 | 1 293 €/m² |
| 1 rue Résidence Clair Logis | 77 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2021 | 2 134 €/m² |
| 2 rue des Tisserands | 64 m² | 3 | 25 000 € | août 2023 | 391 €/m² |
| 9 Botidoux | 97 m² | 3 | 71 000 € | septembre 2021 | 1 046 €/m² |
| 1 rue des Ormeaux | 64 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2021 | 3 125 €/m² |
| 4 Le Ponty | 96 m² | 4 | 62 000 € | septembre 2024 | 651 €/m² |
| 5115 La Ville au Breil | 73 m² | 5 | 62 000 € | juin 2025 | 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 691 €/m² et 1 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thélo, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 688 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Thélo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Thélo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 Kerpriat | maison | 82 m² | 3 | 555 m² | 83 000 € | 1 012 | octobre 2025 |
| 916 Launay | maison | 80 m² | 4 | 1 598 m² | 108 000 € | 1 350 | septembre 2025 |
| 5115 La Ville au Breil | maison | 73 m² | 5 | 2 225 m² | 62 000 € | 849 | juin 2025 |
| 3 rue des Tisserands | maison | 47 m² | 3 | 485 m² | 27 500 € | 585 | septembre 2024 |
| 4 Le Ponty | maison | 96 m² | 4 | 220 m² | 62 000 € | 646 | septembre 2024 |
| 1 rue Résidence Clair Logis | maison | 77 m² | 4 | 775 m² | 132 990 € | 1 727 | décembre 2023 |
| 9 rue Paul Féval | maison | 75 m² | 4 | 697 m² | 97 000 € | 1 293 | septembre 2023 |
| 5125 Le Gouezo | maison | 122 m² | 4 | 1 580 m² | 175 000 € | 1 434 | septembre 2023 |
| 2 rue des Tisserands | maison | 64 m² | 3 | 80 m² | 25 000 € | 391 | août 2023 |
| 16 résidence de l'Étang | maison | 51 m² | 2 | 620 m² | 190 000 € | 3 725 | mai 2023 |
| 5102 La Ville au Breuil | maison | 115 m² | 2 | 670 m² | 93 000 € | 809 | mai 2023 |
| 5088 La Grand' Rue | maison | 123 m² | 4 | 85 000 € | 691 | janvier 2023 | |
| 4 Botidoux | maison | 120 m² | 6 | 1 560 m² | 185 000 € | 1 542 | septembre 2022 |
| 5079 La Motte d'en Bas | maison | 130 m² | 4 | 354 m² | 130 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 5096 La Prise Marguet | maison | 70 m² | 3 | 1 530 m² | 125 000 € | 1 786 | mai 2022 |
| 4 rue Cote Leon le Goff | maison | 56 m² | 3 | 400 m² | 95 000 € | 1 696 | mai 2022 |
| 5026 L'Abbaye | maison | 108 m² | 2 | 1 995 m² | 97 000 € | 898 | décembre 2021 |
| 1 rue des Ormeaux | maison | 64 m² | 3 | 9 125 m² | 140 000 € | 2 188 | novembre 2021 |
| 5056 Kerphaun | maison | 40 m² | 1 | 900 m² | 27 500 € | 688 | octobre 2021 |
| 5021 La Ville au Pré | maison | 122 m² | 3 | 1 709 m² | 75 000 € | 615 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Maison des Toiles | maison | 123 m² | 4 | 300 m² | 124 455 € | 1 012 | septembre 2021 |
| 9 Botidoux | maison | 97 m² | 3 | 1 075 m² | 71 000 € | 732 | septembre 2021 |
| 1 rue Résidence Clair Logis | maison | 77 m² | 4 | 775 m² | 115 000 € | 1 494 | juillet 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 327 m² | 12 300 € | 224 | juin 2021 |
| 5277 Le Parc | maison | 148 m² | 6 | 1 598 m² | 135 000 € | 912 | juin 2021 |
| 5 rue de la Maison des Toiles | maison | 77 m² | 3 | 289 m² | 90 000 € | 1 169 | mai 2021 |
Autour de Saint-Thélo
Saint-Thélo est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thélo appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudéac 1 769 €/m²
- Plémet 1 182 €/m²
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m²
- Bréhan 1 491 €/m²
- La Motte 1 308 €/m²
- Trévé 1 438 €/m²
- Plumieux 984 €/m²
- Rohan 1 139 €/m²
- Saint-Barnabé 1 599 €/m²
- Uzel 892 €/m²
- Saint-Caradec 1 517 €/m²
- La Prénessaye 794 €/m²
- Hémonstoir 1 477 €/m²
- Gausson 1 125 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thélo touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uzel 892 €/m² 3,8 km
- Saint-Hervé 1 281 €/m² 3,9 km
- Trévé 1 438 €/m² 4,2 km
- Le Quillio 1 304 €/m² 4,8 km
- Saint-Caradec 1 517 €/m² 5,6 km
- Merléac 977 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Grâce-Uzel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thélo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guerlédan 980 €/m² 9,9 km, 2 532 hab.
- La Motte 1 308 €/m² 9,9 km, 2 173 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 10,0 km, 4 103 hab.
- Loudéac 1 769 €/m² 10,6 km, 9 987 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 11,4 km, 2 380 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 16,3 km, 2 317 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Bosméléac à 7,7 km
- rivières ruisseau de Kersaudy à 3,7 km, Larhon à 8,5 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 293 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.