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Prix de l'immobilier à La Grève-sur-Mignon
1 364€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Grève-sur-Mignon
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Grève-sur-Mignon est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Grève-sur-Mignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Briqueterie | 99 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 9 bis rue du Lavoir | 106 m² | 4 | 222 299 € | mars 2021 | 1 766 €/m² |
| 42 route de Bègues | 107 m² | 4 | 196 000 € | juin 2021 | 1 542 €/m² |
| 4 route de Courcon | 107 m² | 4 | 50 010 € | mars 2021 | 394 €/m² |
| 5171 grande Rue | 112 m² | 4 | 132 000 € | mars 2022 | 1 286 €/m² |
| 11 rue des Frênes | 100 m² | 4 | 238 750 € | mars 2021 | 2 010 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 100 m² | 4 | 162 000 € | février 2021 | 1 364 €/m² |
| 2 rue des Érables | 98 m² | 4 | 230 285 € | novembre 2022 | 2 564 €/m² |
| 6 route de Bègues | 110 m² | 5 | 145 000 € | août 2025 | 1 318 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 92 m² | 4 | 89 010 € | février 2024 | 953 €/m² |
| 11 rue des Érables | 93 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2022 | 2 452 €/m² |
| 17 grande Rue | 86 m² | 4 | 178 500 € | mars 2025 | 2 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Grève-sur-Mignon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 566 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 300 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Grève-sur-Mignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Grève-sur-Mignon
- Combien coûte le mètre carré à La Grève-sur-Mignon ?
- Le prix médian à La Grève-sur-Mignon est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Grève-sur-Mignon ?
- Bègues, à 1 935 €/m². Le moins cher est la Briqueterie, à 1 223 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Grève-sur-Mignon
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : Bègues à 1 935 €/m², la Briqueterie à 1 223 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Briqueterie 1 223 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Bègues 1 935 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Perche 1 433 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de La Grève-sur-Mignon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Marais du Bief Jaulin (2), Crêpe (1), Marais Madame (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 53 y sont recensées à La Grève-sur-Mignon, 7 ont pu être situées, et 46 ventes sur 46 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à La Grève-sur-Mignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue de l'Ormeau | maison | 57 m² | 3 | 397 m² | 90 000 € | 1 579 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Briqueterie | maison | 99 m² | 4 | 356 m² | 135 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 5005 rue de l'Abbaye | maison | 151 m² | 7 | 1 096 m² | 159 000 € | 1 053 | septembre 2025 |
| 6 route de Bègues | maison | 110 m² | 5 | 110 m² | 145 000 € | 1 318 | août 2025 |
| 17 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 535 m² | 178 500 € | 2 076 | mars 2025 |
| 5316 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 3 | 728 m² | 48 000 € | 533 | mars 2025 |
| 4 rue de la Briqueterie | maison | 120 m² | 5 | 487 m² | 240 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 5286 rue du Lavoir | maison | 123 m² | 5 | 852 m² | 224 000 € | 1 821 | décembre 2024 |
| 10 route de Courcon | maison | 42 m² | 3 | 102 m² | 88 000 € | 2 095 | mai 2024 |
| 5025 rue du Port Cadet | maison | 135 m² | 4 | 687 m² | 110 000 € | 815 | mars 2024 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 92 m² | 4 | 399 m² | 89 010 € | 968 | février 2024 |
| 3 route de Courcon | maison | 89 m² | 4 | 330 m² | 120 000 € | 1 348 | octobre 2023 |
| 30 route de Bègues | maison | 130 m² | 5 | 917 m² | 52 350 € | 403 | juillet 2023 |
| 46 route de Courcon | maison | 149 m² | 6 | 994 m² | 359 700 € | 2 414 | mai 2023 |
| 5266 Marais du Bief Jaulin | maison | 78 m² | 2 | 3 977 m² | 50 000 € | 641 | avril 2023 |
| 5114 rue de l'Ormeau | maison | 66 m² | 2 | 685 m² | 82 000 € | 1 242 | mars 2023 |
| 5036 rue du Port Cadet | maison | 85 m² | 5 | 151 m² | 208 000 € | 2 447 | mars 2023 |
| 5281 route de Courcon | maison | 106 m² | 6 | 1 157 m² | 192 000 € | 1 811 | janvier 2023 |
| 2 rue des Érables | maison | 98 m² | 4 | 727 m² | 230 285 € | 2 350 | novembre 2022 |
| 5038 place de la Poste | maison | 150 m² | 5 | 318 m² | 180 500 € | 1 203 | octobre 2022 |
| 9 place de la Poste | maison | 163 m² | 7 | 118 m² | 153 000 € | 939 | septembre 2022 |
| 5151 grande Rue | maison | 200 m² | 5 | 237 m² | 249 100 € | 1 246 | août 2022 |
| 11 rue des Érables | maison | 93 m² | 4 | 910 m² | 209 000 € | 2 247 | juillet 2022 |
| 11 rue des Aulnes | maison | 89 m² | 4 | 311 m² | 178 100 € | 2 001 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Briqueterie | maison | 147 m² | 3 | 643 m² | 145 000 € | 986 | juillet 2022 |
| 5250 Marais Madame | maison | 30 m² | 1 | 1 075 m² | 39 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 5106 route de Courcon | maison | 143 m² | 5 | 1 358 m² | 160 005 € | 1 119 | juin 2022 |
| 34 route de Bègues | maison | 143 m² | 4 | 2 231 m² | 290 000 € | 2 028 | mai 2022 |
| 45 route de Courcon | maison | 182 m² | 5 | 1 783 m² | 351 500 € | 1 931 | mai 2022 |
| 5221 Marais du Bief Jaulin | maison | 10 m² | 1 | 692 m² | 12 500 € | 1 250 | avril 2022 |
| 5188 rue du Lavoir | maison | 130 m² | 4 | 768 m² | 115 000 € | 885 | mars 2022 |
| 5171 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 210 m² | 132 000 € | 1 179 | mars 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 141 m² | 4 | 1 989 m² | 272 000 € | 1 929 | février 2022 |
| 5174 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 398 m² | 275 280 € | 1 966 | novembre 2021 |
| 15 rue du Port Cadet | maison | 62 m² | 3 | 626 m² | 102 000 € | 1 645 | novembre 2021 |
| 29 route de Courcon | maison | 129 m² | 5 | 272 m² | 78 500 € | 609 | juillet 2021 |
| 1 rue des Aulnes | maison | 115 m² | 5 | 960 m² | 222 946 € | 1 939 | juillet 2021 |
| 42 route de Bègues | maison | 107 m² | 4 | 1 000 m² | 196 000 € | 1 832 | juin 2021 |
| 5194 Crêpe | maison | 136 m² | 4 | 1 218 m² | 188 000 € | 1 382 | juin 2021 |
| 5163 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 48 m² | 72 000 € | 960 | avril 2021 |
| 9 bis rue du Lavoir | maison | 106 m² | 4 | 1 691 m² | 222 299 € | 2 097 | mars 2021 |
| 4 route de Courcon | maison | 107 m² | 4 | 114 m² | 50 010 € | 467 | mars 2021 |
| 11 rue des Frênes | maison | 100 m² | 4 | 759 m² | 238 750 € | 2 388 | mars 2021 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 390 m² | 162 000 € | 1 620 | février 2021 |
| 32 bis route de Courcon | maison | 115 m² | 5 | 1 285 m² | 65 000 € | 565 | janvier 2021 |
| 5060 route de Saint-Hilaire | maison | 65 m² | 2 | 355 m² | 20 000 € | 308 | janvier 2021 |
Autour de La Grève-sur-Mignon
La Grève-sur-Mignon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Grève-sur-Mignon appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
La Grève-sur-Mignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courçon 1 409 €/m² 2,6 km
- La Laigne 549 €/m² 3,8 km
- Saint-Hilaire-la-Palud Deux-Sèvres 1 728 €/m² 4,2 km
- Cram-Chaban 1 349 €/m² 4,8 km
- La Ronde 1 533 €/m² 6,1 km
- Benon 2 181 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Grève-sur-Mignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Liversay 2 480 €/m² 10,0 km, 3 063 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 11,1 km, 2 026 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 11,2 km, 2 941 hab.
- Coulon Deux-Sèvres 1 971 €/m² 16,6 km, 2 299 hab.
- Surgères 2 622 €/m² 16,9 km, 6 897 hab.
- Vérines 2 618 €/m² 16,9 km, 2 354 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benon à 5,3 km, bois de Benon à 9,1 km
- rivières Mignon à 7,6 km, Autize à 8,9 km
- site Natura 2000 Marais poitevin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 348 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.