accueil / Charente-Maritime / La Laigne
Prix de l'immobilier à La Laigne
549€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Laigne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Laigne est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Laigne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Chênaie | 106 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2021 | 698 €/m² |
| 15 rue de la Guédivière | 108 m² | 4 | 130 000 € | février 2021 | 379 €/m² |
| 40 rue des Charmes | 100 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2022 | 745 €/m² |
| 2 rue des Charmes | 102 m² | 4 | 187 000 € | juillet 2021 | 577 €/m² |
| 27 bis rue de la Guée | 100 m² | 4 | 106 000 € | juin 2021 | 334 €/m² |
| 27 rue de la Guée | 100 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 250 €/m² |
| 9 rue de la Petite Garenne | 111 m² | 3 | 42 950 € | novembre 2025 | 387 €/m² |
| 27 rue de la Guée | 100 m² | 3 | 91 000 € | juin 2024 | 896 €/m² |
| 97 rue de l'Aunis | 95 m² | 4 | 164 000 € | octobre 2021 | 544 €/m² |
| 4 rue des Charmes | 100 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2022 | 590 €/m² |
| 32 rue des Charmes | 92 m² | 4 | 192 709 € | février 2021 | 660 €/m² |
| 104 bis rue de l'Aunis | 113 m² | 5 | 279 000 € | février 2023 | 2 328 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 387 €/m² et 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Laigne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 780 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 412 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Laigne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à La Laigne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127 rue de l'Aunis | maison | 120 m² | 3 | 1 303 m² | 113 333 € | 944 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Guédivière | maison | 122 m² | 5 | 509 m² | 116 600 € | 956 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Petite Garenne | maison | 111 m² | 3 | 470 m² | 42 950 € | 387 | novembre 2025 |
| 27 rue de la Guée | maison | 100 m² | 3 | 94 m² | 125 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 158 rue de l'Aunis | maison | 60 m² | 3 | 459 m² | 13 000 € | 217 | octobre 2025 |
| 147 rue de l'Aunis | maison | 142 m² | 3 | 775 m² | 78 000 € | 549 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Bardonnière | maison | 147 m² | 5 | 261 m² | 77 000 € | 524 | août 2025 |
| 100 rue de l'Aunis | maison | 54 m² | 2 | 322 m² | 25 000 € | 463 | juillet 2025 |
| 145 rue de l'Aunis | maison | 149 m² | 7 | 2 425 m² | 145 000 € | 973 | juillet 2025 |
| 132 rue de l'Aunis | maison | 192 m² | 5 | 910 m² | 60 000 € | 313 | mai 2025 |
| 6 rue des Charmes | maison | 133 m² | 5 | 750 m² | 104 000 € | 782 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Petite Garenne | maison | 90 m² | 6 | 470 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2024 |
| 27 rue de la Guée | maison | 100 m² | 3 | 94 m² | 91 000 € | 910 | juin 2024 |
| 1 rue du Pont | maison | 180 m² | 5 | 350 m² | 275 000 € | 1 528 | février 2023 |
| 104 bis rue de l'Aunis | maison | 113 m² | 5 | 958 m² | 279 000 € | 2 469 | février 2023 |
| 148 rue de l'Aunis | maison | 165 m² | 4 | 480 m² | 116 500 € | 706 | juillet 2022 |
| 4 rue des Charmes | maison | 100 m² | 5 | 670 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2022 |
| 23 A rue de la Guée | maison | 65 m² | 3 | 115 m² | 115 000 € | 1 769 | juin 2022 |
| 9 rue des Charmes | maison | 170 m² | 8 | 897 m² | 240 000 € | 1 412 | avril 2022 |
| 40 rue des Charmes | maison | 100 m² | 4 | 697 m² | 240 000 € | 2 400 | janvier 2022 |
| 15 rue de la Chênaie | maison | 106 m² | 4 | 666 m² | 235 000 € | 2 217 | novembre 2021 |
| 10 rue du Charron | maison | 120 m² | 4 | 1 658 m² | 137 500 € | 1 146 | octobre 2021 |
| 97 rue de l'Aunis | maison | 95 m² | 4 | 883 m² | 164 000 € | 1 726 | octobre 2021 |
| 129 rue de l'Aunis | maison | 170 m² | 6 | 1 436 m² | 335 300 € | 1 972 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Bardonnière | maison | 94 m² | 5 | 398 m² | 112 000 € | 1 191 | septembre 2021 |
| 5 rue des Charmes | maison | 98 m² | 5 | 560 m² | 195 000 € | 1 990 | août 2021 |
| 21 bis rue de l'École | maison | 145 m² | 4 | 1 436 m² | 305 000 € | 2 103 | août 2021 |
| 115 rue de l'Aunis | maison | 171 m² | 5 | 838 m² | 300 860 € | 1 759 | juillet 2021 |
| 2 rue des Charmes | maison | 102 m² | 4 | 607 m² | 187 000 € | 1 833 | juillet 2021 |
| 95 rue de l'Aunis | maison | 88 m² | 4 | 845 m² | 137 000 € | 1 557 | juillet 2021 |
| 19 rue des Frênes | maison | 122 m² | 5 | 823 m² | 237 702 € | 1 948 | juillet 2021 |
| 27 bis rue de la Guée | maison | 100 m² | 4 | 102 m² | 106 000 € | 1 060 | juin 2021 |
| 104 A rue de l'Aunis | maison | 90 m² | 5 | 869 m² | 220 000 € | 2 444 | mars 2021 |
| 156 rue de l'Aunis | maison | 100 m² | 3 | 336 m² | 40 000 € | 400 | mars 2021 |
| 159 C rue de l'Aunis | maison | 60 m² | 3 | 231 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 15 rue de la Guédivière | maison | 108 m² | 4 | 1 477 m² | 130 000 € | 1 204 | février 2021 |
| 32 rue des Charmes | maison | 92 m² | 4 | 913 m² | 192 709 € | 2 095 | février 2021 |
| 1 rue des Charmes | maison | 90 m² | 4 | 931 m² | 153 000 € | 1 700 | février 2021 |
Autour de La Laigne
La Laigne est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Laigne appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
La Laigne touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cram-Chaban 1 349 €/m² 3,1 km
- Benon 2 181 €/m² 3,4 km
- La Grève-sur-Mignon 1 364 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Laigne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courçon 1 409 €/m² 5,3 km, 2 091 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 9,1 km, 2 941 hab.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 10,6 km, 2 026 hab.
- Saint-Jean-de-Liversay 2 480 €/m² 12,1 km, 3 063 hab.
- Surgères 2 622 €/m² 13,2 km, 6 897 hab.
- Vérines 2 618 €/m² 16,4 km, 2 354 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benon à 2,3 km, bois de Benon à 6,0 km
- rivière Mignon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 769 €/m² | 5 |
| 2025 | 549 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.