Les découpages autour de Pouilly-sur-Saône
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilly-sur-Saône est la 148e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouilly-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Le Portail | 92 m² | 4 | 167 000 € | avril 2024 | 2 098 €/m² |
| 8 rue de l'Usine | 77 m² | 4 | 101 800 € | octobre 2024 | 1 528 €/m² |
| 13 bis rue de l'Usine | 94 m² | 4 | 163 000 € | février 2024 | 2 004 €/m² |
| 11 rue de Rougeot | 90 m² | 4 | 104 000 € | février 2021 | 1 846 €/m² |
| 32 route de Dijon | 81 m² | 5 | 197 000 € | août 2025 | 2 432 €/m² |
| 1 rue des Plantes | 73 m² | 4 | 182 000 € | février 2025 | 2 493 €/m² |
| 2 bis route de Seurre | 80 m² | 5 | 101 000 € | novembre 2025 | 1 263 €/m² |
| 2 bis route de Seurre | 80 m² | 5 | 92 290 € | juin 2025 | 1 154 €/m² |
| 2 route de Montmain | 95 m² | 4 | 61 000 € | avril 2021 | 1 026 €/m² |
| 1 rue Neuve Prolongée | 84 m² | 5 | 145 000 € | février 2021 | 2 758 €/m² |
| 32 rue des Halles | 104 m² | 4 | 124 600 € | septembre 2023 | 2 266 €/m² |
| 1 rue des Halles | 100 m² | 4 | 175 000 € | mars 2021 | 2 796 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 262 €/m² et 2 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouilly-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 1 665 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 500 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouilly-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Pouilly-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis route de Seurre | maison | 80 m² | 5 | 254 m² | 101 000 € | 1 263 | novembre 2025 |
| 21 grande Rue de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 948 m² | 90 000 € | 563 | novembre 2025 |
| 32 route de Dijon | maison | 81 m² | 5 | 999 m² | 197 000 € | 2 432 | août 2025 |
| 2 bis route de Seurre | maison | 80 m² | 5 | 254 m² | 92 290 € | 1 154 | juin 2025 |
| 5031 chemin de la Plage | maison | 20 m² | 1 | 553 m² | 35 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 1 rue des Plantes | maison | 73 m² | 4 | 690 m² | 182 000 € | 2 493 | février 2025 |
| 9 rue Neuve Prolongée | maison | 97 m² | 6 | 897 m² | 210 000 € | 2 165 | janvier 2025 |
| 1 rue Saint Jean | maison | 56 m² | 4 | 717 m² | 84 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 65 route de Dijon | maison | 64 m² | 4 | 1 059 m² | 90 000 € | 1 406 | octobre 2024 |
| 8 rue de l'Usine | maison | 77 m² | 4 | 3 552 m² | 101 800 € | 1 322 | octobre 2024 |
| 20 rue de Rougeot | maison | 75 m² | 3 | 417 m² | 87 000 € | 1 160 | octobre 2024 |
| 5029 chemin de la Plage | maison | 23 m² | 1 | 531 m² | 40 500 € | 1 761 | septembre 2024 |
| 5252 chemin de la Plage | maison | 20 m² | 2 | 1 180 m² | 28 100 € | 1 405 | juillet 2024 |
| 8 Le Portail | maison | 92 m² | 4 | 260 m² | 167 000 € | 1 815 | avril 2024 |
| 13 bis rue de l'Usine | maison | 94 m² | 4 | 988 m² | 163 000 € | 1 734 | février 2024 |
| 3 route de Dijon | maison | 130 m² | 6 | 912 m² | 222 500 € | 1 712 | décembre 2023 |
| 4 route de Seurre | maison | 140 m² | 4 | 420 m² | 105 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 32 rue des Halles | maison | 104 m² | 4 | 395 m² | 124 600 € | 1 198 | septembre 2023 |
| 8 route de Seurre | maison | 128 m² | 5 | 367 m² | 110 000 € | 859 | septembre 2023 |
| 4 route de Dijon | maison | 196 m² | 5 | 362 m² | 150 000 € | 765 | avril 2023 |
| 2 rue de Rougeot | maison | 103 m² | 4 | 728 m² | 182 500 € | 1 772 | novembre 2022 |
| 26 rue des Halles | maison | 56 m² | 4 | 710 m² | 123 900 € | 2 213 | octobre 2022 |
| 2 rue Neuve Prolongée | maison | 70 m² | 3 | 334 m² | 66 000 € | 943 | septembre 2022 |
| 15 rue Neuve | maison | 112 m² | 6 | 673 m² | 192 000 € | 1 714 | septembre 2022 |
| 68 route de Dijon | appartement | 91 m² | 4 | 98 500 € | 1 082 | juillet 2022 | |
| 9 rue de Rougeot | maison | 98 m² | 5 | 1 147 m² | 153 000 € | 1 561 | mai 2022 |
| 3 rue des Halles | maison | 95 m² | 5 | 443 m² | 151 700 € | 1 597 | avril 2022 |
| 8 rue des Plantes | maison | 70 m² | 2 | 433 m² | 52 000 € | 743 | février 2022 |
| 5 rue de l'Usine | maison | 71 m² | 4 | 1 441 m² | 60 000 € | 845 | octobre 2021 |
| 13 rue de Rougeot | maison | 60 m² | 3 | 370 m² | 52 727 € | 879 | août 2021 |
| 15 rue de Rougeot | maison | 77 m² | 3 | 495 m² | 131 000 € | 1 701 | août 2021 |
| 3 route de Dijon | maison | 130 m² | 6 | 912 m² | 74 000 € | 569 | juillet 2021 |
| 74 route de Dijon | appartement | 78 m² | 3 | 50 000 € | 641 | avril 2021 | |
| 2 route de Montmain | maison | 95 m² | 4 | 1 224 m² | 61 000 € | 642 | avril 2021 |
| 1 rue des Halles | maison | 100 m² | 4 | 645 m² | 175 000 € | 1 750 | mars 2021 |
| 1 rue Neuve Prolongée | maison | 84 m² | 5 | 314 m² | 145 000 € | 1 726 | février 2021 |
| 11 rue de Rougeot | maison | 90 m² | 4 | 422 m² | 104 000 € | 1 156 | février 2021 |
Autour de Pouilly-sur-Saône
Pouilly-sur-Saône est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 22 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 19 km, Côte dijonnaise à 27 km, Chalonnais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Pouilly-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Pouilly-sur-Saône touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seurre 751 €/m² 2,4 km
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Glanon, Bagnot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilly-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 15,7 km, 2 425 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 20,9 km, 5 235 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 21,4 km, 20 352 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 21,4 km, 3 888 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 21,9 km, 2 587 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 21,9 km, 2 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Glaine
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 9,3 km
- forêts de Cîteaux à 8,2 km, bois Rond à 8,5 km
- rivières Guyotte à 7,9 km, Sereine à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 597 €/m² | 7 |
| 2023 | 859 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 406 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 625 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.