Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Faou

1 916€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 333 2 343 26 ventes
Estimer un bien ici Les 124 ventes, une par une

Les découpages autour du Faou

Le prix dans l'aire d'attraction de Brest

65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Faou est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Faou

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 51 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

182 000 € à 241 000 €

médiane des comparables 203 000 €, soit 2 027 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Faou, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
310 route du Cranou 104 m² 4 190 000 € mai 2024 1 828 €/m²
7 lotissement Lohezic 103 m² 4 267 800 € décembre 2023 2 491 €/m²
655 lotissement Buannic 97 m² 4 243 645 € novembre 2023 2 406 €/m²
3 rue de l'Aulne 111 m² 4 225 000 € juin 2025 2 027 €/m²
24 rue de l'Odet 111 m² 4 165 870 € mai 2025 1 494 €/m²
492 Touloudu 90 m² 4 110 000 € mai 2025 1 222 €/m²
25 rue de Rangourlay 101 m² 5 220 000 € janvier 2025 2 178 €/m²
27 rue de Penn Ar Menez 104 m² 4 150 000 € octobre 2021 2 017 €/m²
598 Kergaradec 100 m² 3 233 315 € février 2024 2 334 €/m²
15 bis route de Landerneau 96 m² 4 170 900 € juillet 2021 2 490 €/m²
2 rue de Runanvill 99 m² 5 180 000 € avril 2024 1 819 €/m²
20 route de Landerneau 100 m² 5 110 000 € janvier 2023 1 054 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 39,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 370 €/m² à 1 916 €/m².

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Faou, une maison de moins de 70 m² se vend 2 648 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 297 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Faou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 648 €/m² 16 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 826 €/m² 33 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 000 €/m² 29 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 521 €/m² 39 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 297 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose au Faou

Combien coûte le mètre carré au Faou ?
Le prix médian au Faou est de 1 916 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 343 €/m².
Quel est le quartier le plus cher du Faou ?
Goarimic, à 2 137 €/m². Le moins cher est Pen Ar Pave, à 1 571 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Le Faou

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Goarimic à 2 137 €/m², Pen Ar Pave à 1 571 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Pen Ar Pave : 1 571 €/m² sur 28 ventes Ty Baul : 2 062 €/m² sur 21 ventes la Motte : 1 690 €/m² sur 19 ventes Goarimic : 2 137 €/m² sur 15 ventes 2 km Ty Baul 2 062 € la Motte 1 690 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Le Faou les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Pen Ar Pave 1 571 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
  • Ty Baul 2 062 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • la Motte 1 690 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • Goarimic 2 137 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 14 lieux-dits de Le Faou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Quai (7), Ty Men (5), la Grève (5), Bourg de Rumengol (4), le Cosquer (4), Kerlavarec (3), Pen Ar Prat (3), Guervennec (2), Kergaradec (2), Touloudu (2), Keraseas (1), Pen Ar Vern (1), Pen Ar Voas (1), Poul Moic (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AE 1 988 €/m² 26 ventes
  • section AB 1 946 €/m² 25 ventes
  • section AD 1 823 €/m² 23 ventes
  • section A 1 525 €/m² 19 ventes
  • section C 1 389 €/m² 15 ventes
  • section AC 1 277 €/m² 10 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 63 y sont recensées à Le Faou, 23 ont pu être situées, et 124 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Le Faou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 La Motte maison 70 m² 3 2 638 m² 165 000 € 2 357 octobre 2025
24 rue de Penn Ar Menez maison 70 m² 4 2 104 m² 125 000 € 1 786 octobre 2025
613 Keraseas maison 111 m² 3 2 149 m² 82 000 € 739 septembre 2025
5 rue du Docteur Yves Bourhis maison 50 m² 4 355 m² 170 000 € 3 400 septembre 2025
45 bis route de Landerneau maison 125 m² 5 679 m² 184 000 € 1 472 septembre 2025
423 Toulloudu maison 131 m² 6 716 m² 90 000 € 687 août 2025
11 rue Ar Vanell maison 168 m² 8 583 m² 224 000 € 1 333 août 2025
839 Guervennec maison 148 m² 5 7 623 m² 245 000 € 1 655 juillet 2025
21 route de Rosnoën maison 119 m² 5 709 m² 130 000 € 1 092 juillet 2025
3 rue de l'Aulne maison 111 m² 4 413 m² 225 000 € 2 027 juin 2025
15 rue du Docteur Yves Bourhis maison 46 m² 3 548 m² 140 000 € 3 043 juin 2025
20 route du Guern maison 124 m² 5 1 135 m² 236 000 € 1 903 juin 2025
557 Kerlavarec maison 133 m² 5 1 206 m² 135 000 € 1 015 juin 2025
10 rue de la Grève maison 75 m² 3 370 m² 175 759 € 2 343 juin 2025
492 Touloudu maison 90 m² 4 799 m² 110 000 € 1 222 mai 2025
24 rue de l'Odet maison 111 m² 4 480 m² 165 870 € 1 494 mai 2025
8 route du Guern maison 78 m² 4 720 m² 230 000 € 2 949 mai 2025
6 impasse des Mimosas maison 113 m² 6 630 m² 218 000 € 1 929 avril 2025
9 rue du Cimetière maison 150 m² 4 842 m² 155 000 € 1 033 avril 2025
9 chemin de Runjoaig maison 79 m² 4 1 623 m² 158 700 € 2 009 mars 2025
22 rue de Kerdour maison 63 m² 3 404 m² 190 000 € 3 016 mars 2025
4 rue de Rangourlay maison 75 m² 5 673 m² 165 000 € 2 200 mars 2025
12 La Motte maison 70 m² 3 2 638 m² 130 000 € 1 857 février 2025
2 rue de Goarimic maison 67 m² 3 875 m² 180 000 € 2 687 février 2025
10 rue des Rosiers maison 96 m² 5 761 m² 220 000 € 2 292 février 2025
25 rue de Rangourlay maison 101 m² 5 637 m² 220 000 € 2 178 janvier 2025
47 rue de Rangourlay maison 117 m² 5 532 m² 178 000 € 1 521 décembre 2024
34 route de Châteaulin maison 82 m² 5 476 m² 135 000 € 1 646 décembre 2024
33 route de Landerneau maison 132 m² 6 1 035 m² 275 000 € 2 083 octobre 2024
6 rue Hippolyte Caurant maison 120 m² 3 398 m² 258 000 € 2 150 octobre 2024
331 rue du Cimetière maison 70 m² 3 46 m² 88 000 € 1 257 septembre 2024
611 A Penn Ar Voas maison 94 m² 5 14 804 m² 180 000 € 1 915 septembre 2024
4 impasse des Lilas maison 75 m² 4 663 m² 175 000 € 2 333 juillet 2024
7 Cite du Docteur Bourhis maison 80 m² 5 357 m² 147 000 € 1 838 juin 2024
25 place aux Foires maison 121 m² 4 517 m² 250 000 € 2 066 juin 2024
310 route du Cranou maison 104 m² 4 1 837 m² 190 000 € 1 827 mai 2024
1 rue de l'Aulne maison 136 m² 5 427 m² 177 380 € 1 304 mai 2024
12 route de Térénez maison 86 m² 4 583 m² 170 000 € 1 977 avril 2024
5105 rue de la Grève maison 30 m² 2 588 m² 120 000 € 4 000 avril 2024
42 rue du Général de Gaulle maison 160 m² 5 552 m² 165 680 € 1 036 avril 2024
2 rue de Runanvill maison 99 m² 5 613 m² 180 000 € 1 818 avril 2024
598 Kergaradec maison 100 m² 3 830 m² 233 315 € 2 333 février 2024
42 route du Guern maison 105 m² 6 1 034 m² 210 000 € 2 000 février 2024
4 lotissement du Cosquer maison 55 m² 2 534 m² 150 000 € 2 727 février 2024
12 route du Guern maison 116 m² 6 740 m² 260 000 € 2 241 février 2024
1 Cite du Docteur Bourhis maison 53 m² 4 383 m² 52 000 € 981 février 2024
1 lotissement de Rangourlay maison 108 m² 5 1 046 m² 64 500 € 597 janvier 2024
7 lotissement Lohezic maison 103 m² 4 907 m² 267 800 € 2 600 décembre 2023
36 route de Lanvoy maison 86 m² 5 583 m² 157 000 € 1 826 novembre 2023
655 lotissement Buannic maison 97 m² 4 1 110 m² 243 645 € 2 512 novembre 2023
7 route de Lanvoy maison 102 m² 5 530 m² 285 000 € 2 794 octobre 2023
7 lotissement du Cosquer maison 89 m² 5 592 m² 200 000 € 2 247 octobre 2023
12 Vte Vieille Rte de Landerneau maison 83 m² 4 582 m² 184 400 € 2 222 septembre 2023
35 Cite du Docteur Bourhis maison 78 m² 5 430 m² 168 000 € 2 154 septembre 2023
1 lotissement Ty Baul maison 106 m² 6 903 m² 222 300 € 2 097 septembre 2023
18 route de Lanvoy maison 115 m² 5 1 151 m² 200 000 € 1 739 septembre 2023
321 Ty Men maison 90 m² 4 214 000 € 2 378 août 2023
31 Cite du Docteur Bourhis maison 46 m² 3 414 m² 120 000 € 2 609 août 2023
5 route de Châteaulin maison 124 m² 5 1 008 m² 215 000 € 1 734 juillet 2023
4 lotissement Toul Ar C'Hoat maison 76 m² 4 371 m² 100 000 € 1 316 juin 2023
5 rue de l'Aulne maison 136 m² 5 401 m² 174 240 € 1 281 mai 2023
9 rue de l'Aulne maison 111 m² 4 420 m² 169 290 € 1 525 mai 2023
22 rue de l'Odet maison 136 m² 5 471 m² 179 190 € 1 318 avril 2023
7 rue de l'Aulne maison 111 m² 4 420 m² 164 340 € 1 481 avril 2023
11 rue de l'Aulne maison 136 m² 5 412 m² 179 190 € 1 318 avril 2023
3 rue de l'Aulne maison 111 m² 4 413 m² 169 290 € 1 525 avril 2023
1 route de Châteaulin maison 90 m² 5 1 246 m² 180 000 € 2 000 mars 2023
573 Le Cosquer maison 137 m² 5 1 993 m² 227 300 € 1 659 février 2023
1981 quater lotissement Lohezic maison 114 m² 4 822 m² 269 400 € 2 363 février 2023
51 route de Térénez maison 85 m² 4 998 m² 285 000 € 3 353 février 2023
26 lotissement Toul Ar C'Hoat maison 90 m² 4 769 m² 211 000 € 2 344 février 2023
12 lotissement de Rangourlay maison 85 m² 4 628 m² 240 000 € 2 824 février 2023
20 route de Landerneau maison 100 m² 5 91 m² 110 000 € 1 100 janvier 2023
10 route de Châteaulin maison 134 m² 6 955 m² 253 000 € 1 888 janvier 2023
56 route de Landerneau maison 120 m² 6 1 617 m² 208 000 € 1 733 décembre 2022
560 Kerlavarec maison 144 m² 6 888 m² 140 000 € 972 novembre 2022
2 rue des Rosiers maison 123 m² 6 888 m² 240 000 € 1 951 octobre 2022
5 route du Guern maison 111 m² 6 765 m² 153 000 € 1 378 septembre 2022
8 lotissement Toul Ar C'Hoat maison 83 m² 5 410 m² 140 000 € 1 687 septembre 2022
32 bis route de Châteaulin maison 79 m² 3 565 m² 144 000 € 1 823 septembre 2022

Autour de Le Faou

Le Faou est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 22 km, montagnes Noires à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Le Faou appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Faou touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Faou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 7,8 km, 2 215 hab.
  • Logonna-Daoulas 2 240 €/m² 11,5 km, 2 130 hab.
  • Châteaulin 1 539 €/m² 12,2 km, 5 085 hab.
  • Sizun 1 304 €/m² 13,6 km, 2 325 hab.
  • Dirinon 1 999 €/m² 13,8 km, 2 188 hab.
  • Pleyben 1 515 €/m² 13,9 km, 3 692 hab.

Le bord de l'eau est à 7,1 km : pointe de Glugeau.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap pointe de Glugeau à 7,1 km
  • forêts domaniale du Cranou à 3,8 km, bois du Gars à 6,6 km
  • rivières Faou à 5,2 km, Douffine à 6,6 km
  • sites Natura 2000 Domaine de Menez Meur à 8,1 km, Complexe du Menez Hom à 11 km
  • îles d'Arun à 7,3 km, de Tibidy à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Faou ?

  • jan 7,3 %
  • fév 12,9 %
  • mars 9,7 %
  • avr 9,7 %
  • mai 6,5 %
  • juin 10,5 %
  • juil 8,9 %
  • août 6,5 %
  • sept 12,1 %
  • oct 6,5 %
  • nov 4,8 %
  • déc 4,8 %
Répartition des 124 signatures de Le Faou sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 12,9 % des ventes, le plus creux novembre avec 4,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 370 €/m² 28
2022 1 749 €/m² 22
2023 2 000 €/m² 27
2024 1 915 €/m² 21
2025 1 916 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.