Prix de l'immobilier à Rosnoën
1 924€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rosnoën
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rosnoën est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Rosnoën
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Bolast | 94 m² | 4 | 165 900 € | mai 2024 | 1 924 €/m² |
| 2 rue du Faou | 99 m² | 4 | 110 500 € | septembre 2024 | 1 217 €/m² |
| 31 Pen Ar Vern | 106 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2025 | 1 840 €/m² |
| 2 place de l'Église | 108 m² | 4 | 102 000 € | octobre 2025 | 944 €/m² |
| 3 allée Ar Gwez Kistin | 93 m² | 5 | 214 300 € | avril 2024 | 2 512 €/m² |
| 14 Kerlavarec | 98 m² | 3 | 67 000 € | juillet 2024 | 745 €/m² |
| 27 impasse An Duchen | 97 m² | 5 | 147 000 € | avril 2023 | 1 691 €/m² |
| 2 rue de Quimerc'H | 89 m² | 5 | 185 000 € | mai 2025 | 2 079 €/m² |
| 6 lotissement An Aon | 104 m² | 4 | 27 800 € | mai 2021 | 297 €/m² |
| 251 Kerrouzac'H | 80 m² | 4 | 200 000 € | juin 2024 | 2 725 €/m² |
| 5084 Kerziles | 86 m² | 5 | 180 000 € | juin 2025 | 2 093 €/m² |
| 99 Le Seillou | 91 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 840 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rosnoën, une maison de moins de 70 m² se vend 2 763 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 474 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rosnoën, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Rosnoën depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 99 m² | 102 000 € | 944 | octobre 2025 |
| 88 Gorre Selliou | maison | 80 m² | 3 | 1 778 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 9 rue de Roz Ar Menez | maison | 110 m² | 5 | 805 m² | 217 000 € | 1 973 | juillet 2025 |
| 5084 Kerziles | maison | 86 m² | 5 | 802 m² | 180 000 € | 2 093 | juin 2025 |
| 2 rue de Quimerc'H | maison | 89 m² | 5 | 590 m² | 185 000 € | 2 079 | mai 2025 |
| 31 Pen Ar Vern | maison | 106 m² | 4 | 19 627 m² | 195 000 € | 1 840 | janvier 2025 |
| 232 Goarem Roshuel | maison | 74 m² | 3 | 125 000 € | 1 689 | décembre 2024 | |
| 4 rue du Passage | maison | 56 m² | 4 | 689 m² | 50 717 € | 906 | décembre 2024 |
| 5098 Gorre Selliou | maison | 60 m² | 3 | 1 083 m² | 147 000 € | 2 450 | novembre 2024 |
| 87 Gorre Selliou | maison | 140 m² | 6 | 4 181 m² | 205 000 € | 1 464 | octobre 2024 |
| 62 Kerconstantin | maison | 117 m² | 7 | 335 000 € | 2 863 | septembre 2024 | |
| 2 rue du Faou | maison | 99 m² | 4 | 1 523 m² | 110 500 € | 1 116 | septembre 2024 |
| 14 Kerlavarec | maison | 98 m² | 3 | 1 888 m² | 67 000 € | 684 | juillet 2024 |
| 1981 G La Foret | maison | 76 m² | 5 | 2 055 m² | 197 400 € | 2 597 | juin 2024 |
| 251 Kerrouzac'H | maison | 80 m² | 4 | 15 989 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 55 Bolast | maison | 94 m² | 4 | 3 162 m² | 165 900 € | 1 765 | mai 2024 |
| 3 allée Ar Gwez Kistin | maison | 93 m² | 5 | 931 m² | 214 300 € | 2 304 | avril 2024 |
| 8 rue de Terenez | maison | 116 m² | 3 | 606 m² | 200 000 € | 1 724 | août 2023 |
| 133 Kergadalen | maison | 27 m² | 1 | 918 m² | 75 000 € | 2 778 | mai 2023 |
| 27 impasse An Duchen | maison | 97 m² | 5 | 642 m² | 147 000 € | 1 515 | avril 2023 |
| 2 rue de Quimerc'H | maison | 89 m² | 5 | 590 m² | 149 000 € | 1 674 | mars 2023 |
| 1 rue Red An Avel | maison | 149 m² | 7 | 1 546 m² | 347 000 € | 2 329 | janvier 2023 |
| 34 Abatty | maison | 115 m² | 3 | 17 230 m² | 376 000 € | 3 270 | décembre 2022 |
| 249 Kerrouzac'H | maison | 18 m² | 1 | 2 811 m² | 93 600 € | 5 200 | octobre 2022 |
| 5118 La Trappe | maison | 75 m² | 3 | 5 002 m² | 40 000 € | 533 | septembre 2022 |
| 232 Goarem Roshuel | maison | 74 m² | 3 | 105 000 € | 1 419 | septembre 2022 | |
| 99 Le Seillou | maison | 91 m² | 3 | 532 m² | 130 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 8 rue Red An Avel | maison | 158 m² | 6 | 1 308 m² | 559 764 € | 3 543 | juillet 2022 |
| 259 A Ty Garde | maison | 86 m² | 3 | 160 000 € | 1 860 | mai 2022 | |
| 28 rue de Quimerc'H | maison | 114 m² | 5 | 920 m² | 272 500 € | 2 390 | janvier 2022 |
| 6 bis rue du Tilleul | maison | 252 m² | 9 | 6 132 m² | 408 500 € | 1 621 | janvier 2022 |
| 1982 A Les Salles | maison | 200 m² | 5 | 9 275 m² | 325 000 € | 1 625 | novembre 2021 |
| 19 rue de Quimerc'H | maison | 152 m² | 7 | 1 174 m² | 376 000 € | 2 474 | octobre 2021 |
| 14 rue de Quimerc'H | maison | 89 m² | 5 | 453 m² | 154 000 € | 1 730 | septembre 2021 |
| 19 Qua Roz An Heol | maison | 89 m² | 3 | 1 539 m² | 296 000 € | 3 326 | août 2021 |
| 8 rue de Quimerc'H | maison | 140 m² | 5 | 2 357 m² | 450 000 € | 3 214 | juin 2021 |
| 6 lotissement An Aon | maison | 104 m² | 4 | 616 m² | 27 800 € | 267 | mai 2021 |
| 259 A Ty Garde | maison | 86 m² | 3 | 135 000 € | 1 570 | mai 2021 | |
| 85 A Gorre Selliou | maison | 38 m² | 3 | 240 m² | 105 000 € | 2 763 | mai 2021 |
| 9 rue de Rozon | maison | 76 m² | 3 | 725 m² | 115 000 € | 1 513 | février 2021 |
Autour de Rosnoën
Rosnoën est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Rosnoën appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
- Port-Launay 1 024 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rosnoën touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Faou 1 916 €/m² 6,1 km
- Dinéault 1 742 €/m² 6,8 km
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosnoën : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 5,9 km, 2 215 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 7,9 km, 2 025 hab.
- Logonna-Daoulas 2 240 €/m² 8,7 km, 2 130 hab.
- Plomodiern 1 974 €/m² 10,2 km, 2 282 hab.
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 11,8 km, 2 167 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 12,7 km, 5 085 hab.
Le bord de l'eau est à 3,6 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles d'Arun, de Térénez (25 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Bois du Loc'H à 8,5 km
- baie de Lanveur à 11 km
- caps pointe de Glugeau à 3,6 km, pointe du Bendy à 10 km
- col du Ménez-Hom à 7,9 km
- forêts bois du Gars à 6,9 km, domaniale du Cranou à 9,9 km
- rivières Faou à 2,5 km, Douffine à 8,0 km
- site Natura 2000 Complexe du Menez Hom à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 860 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 724 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 765 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 924 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.