Les découpages autour du Folgoët
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Folgoët est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Folgoët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Lannilis | 97 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 062 €/m² |
| 8 rue André Chenier | 93 m² | 5 | 234 200 € | novembre 2025 | 2 518 €/m² |
| 24 route de Lannilis | 93 m² | 5 | 145 000 € | juin 2025 | 1 559 €/m² |
| 12 rue des Abers | 98 m² | 5 | 156 000 € | août 2025 | 1 592 €/m² |
| 24 rue de la Paix | 97 m² | 5 | 202 738 € | juillet 2024 | 1 789 €/m² |
| 4 rue de la Cordelière | 92 m² | 5 | 245 500 € | janvier 2024 | 2 284 €/m² |
| 22 route de Brest | 102 m² | 5 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 765 €/m² |
| 1 rue des Violettes | 88 m² | 5 | 150 000 € | février 2025 | 1 705 €/m² |
| 19 rue du Stade | 95 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2021 | 1 992 €/m² |
| 11 rue du Stade | 95 m² | 5 | 199 000 € | juillet 2021 | 2 265 €/m² |
| 15 rue Lamennais | 97 m² | 5 | 165 000 € | mars 2022 | 1 571 €/m² |
| 5 rue de l'Elorn | 91 m² | 5 | 269 500 € | juin 2023 | 2 549 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 583 €/m² à 1 712 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 509 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Folgoët, une maison de moins de 70 m² se vend 2 524 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 455 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Folgoët, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Folgoët
- Combien coûte le mètre carré au Folgoët ?
- Le prix médian au Folgoët est de 1 712 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 509 €/m² et 2 062 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Folgoët ?
- Guernevez, à 2 045 €/m². Le moins cher est l'Oratoire, à 1 685 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Folgoët
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : Guernevez à 2 045 €/m², l'Oratoire à 1 685 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Croix Rouge 2 024 €/m² 38 ventes, 97 % de maisons
- l'Oratoire 1 685 €/m² 30 ventes, 93 % de maisons
- Kerbriant 1 871 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Kermaria 1 703 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Guernevez 2 045 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Le Folgoët portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rétalaire (9), Gorrekear (6), Croas Kerzu (2), Feunteun-Véas (2), le Moulin (2), les Jardins de Kerduff (2), Brezechen (1), Coat Junval Bras (1), Gorrequer Bihan (1), Guiquelleau (1), Kergolestroc (1), Kergrist (1), Kerinen (1), Kerzu (1), Lannuchen (1), Pen Ar C Hoat (1), Pen Ar Prat (1), le Menec (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 295 €/m² 10 ventes
- section AB 2 088 €/m² 22 ventes
- section AD 1 913 €/m² 19 ventes
- section AH 1 849 €/m² 35 ventes
- section AC 1 803 €/m² 18 ventes
- section AE 1 724 €/m² 10 ventes
- section AA 1 557 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 103 y sont recensées à Le Folgoët, 32 ont pu être situées, et 159 ventes sur 165 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Le Folgoët depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Brest | maison | 40 m² | 2 | 136 m² | 100 970 € | 2 524 | décembre 2025 |
| 37 route de Lannilis | maison | 115 m² | 5 | 852 m² | 197 500 € | 1 717 | décembre 2025 |
| 10 rue de l'Elorn | maison | 132 m² | 5 | 742 m² | 260 000 € | 1 970 | décembre 2025 |
| 6 rue du Stade | maison | 114 m² | 5 | 510 m² | 190 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 8 rue André Chenier | maison | 93 m² | 5 | 575 m² | 234 200 € | 2 518 | novembre 2025 |
| 22 route de Brest | maison | 102 m² | 5 | 1 074 m² | 180 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 269 Croix Rouge | maison | 54 m² | 3 | 42 m² | 73 000 € | 1 352 | octobre 2025 |
| 3 rue Lamennais | maison | 68 m² | 3 | 647 m² | 205 000 € | 3 015 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Paix | maison | 76 m² | 3 | 579 m² | 158 600 € | 2 087 | septembre 2025 |
| 478 Brezechen | maison | 118 m² | 6 | 867 m² | 107 500 € | 911 | septembre 2025 |
| 12 route de Lannilis | maison | 97 m² | 5 | 710 m² | 200 000 € | 2 062 | septembre 2025 |
| 5022 Croix Rouge | appartement | 30 m² | 1 | 230 000 € | 7 667 | septembre 2025 | |
| 10 rue d'Armor | maison | 88 m² | 4 | 610 m² | 42 000 € | 477 | août 2025 |
| 12 rue des Abers | maison | 98 m² | 5 | 626 m² | 156 000 € | 1 592 | août 2025 |
| 61 route de Croas Kerzu | maison | 151 m² | 7 | 2 254 m² | 325 000 € | 2 152 | août 2025 |
| 4 rue Edmond Rostand | maison | 140 m² | 6 | 656 m² | 275 000 € | 1 964 | août 2025 |
| 15 rue de la Gare | maison | 266 m² | 15 | 439 m² | 145 000 € | 545 | juillet 2025 |
| 33 rue des Glycines | maison | 105 m² | 5 | 619 m² | 173 498 € | 1 652 | juillet 2025 |
| 12 Coat Junval Bras | maison | 150 m² | 7 | 804 m² | 256 115 € | 1 707 | juin 2025 |
| 24 route de Lannilis | maison | 93 m² | 5 | 431 m² | 145 000 € | 1 559 | juin 2025 |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 4 | 420 m² | 150 100 € | 1 830 | juin 2025 |
| 6 Les Jardins de Kerduff | maison | 82 m² | 4 | 428 m² | 167 500 € | 2 043 | juin 2025 |
| 28 allée des Jonquilles | maison | 120 m² | 7 | 420 m² | 185 000 € | 1 542 | mai 2025 |
| 7 rue de l'Aulne | maison | 85 m² | 6 | 721 m² | 223 150 € | 2 625 | avril 2025 |
| 24 rue Théodore Botrel | maison | 163 m² | 6 | 620 m² | 185 000 € | 1 135 | avril 2025 |
| 5 rue de la République | maison | 79 m² | 4 | 874 m² | 300 000 € | 3 797 | avril 2025 |
| 283 bis Croix Rouge | maison | 100 m² | 6 | 254 m² | 84 600 € | 846 | mars 2025 |
| 39 route de Lannilis | maison | 108 m² | 5 | 674 m² | 163 000 € | 1 509 | mars 2025 |
| 10 rue des Tulipes | maison | 109 m² | 6 | 425 m² | 149 500 € | 1 372 | février 2025 |
| 6 Les Jardins de Kerduff | maison | 82 m² | 4 | 367 m² | 167 100 € | 2 038 | février 2025 |
| 443 Guiquelleau | maison | 120 m² | 6 | 4 655 m² | 247 450 € | 2 062 | février 2025 |
| 1 rue des Violettes | maison | 88 m² | 5 | 400 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2025 |
| 18 rue des Trois Rois | maison | 52 m² | 1 | 34 m² | 45 000 € | 865 | janvier 2025 |
| 8 rue des Tourterelles | maison | 112 m² | 6 | 679 m² | 209 524 € | 1 871 | décembre 2024 |
| 4 rue des Magnolias | maison | 98 m² | 6 | 528 m² | 236 500 € | 2 413 | décembre 2024 |
| 3 allée des Primevères | maison | 69 m² | 4 | 380 m² | 138 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 4 Guernevez | maison | 99 m² | 6 | 660 m² | 202 455 € | 2 045 | novembre 2024 |
| 25 rue des Dentellières | maison | 114 m² | 5 | 586 m² | 290 500 € | 2 548 | octobre 2024 |
| 4 rue des Abers | maison | 56 m² | 3 | 588 m² | 148 200 € | 2 646 | octobre 2024 |
| 11 rue des Ajoncs d'Or | maison | 133 m² | 6 | 492 m² | 265 000 € | 1 992 | septembre 2024 |
| 16 rue des Violettes | maison | 88 m² | 5 | 511 m² | 174 350 € | 1 981 | août 2024 |
| 5 rue de la Cordelière | maison | 61 m² | 3 | 281 m² | 189 000 € | 3 098 | août 2024 |
| 5359 Kergrist | maison | 90 m² | 4 | 4 819 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2024 |
| 45 route de Lannilis | maison | 124 m² | 5 | 513 m² | 214 700 € | 1 731 | juillet 2024 |
| 2 A rue de la Paix | maison | 88 m² | 4 | 533 m² | 220 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Paix | maison | 97 m² | 5 | 722 m² | 202 738 € | 2 090 | juillet 2024 |
| 10 rue Lamennais | maison | 109 m² | 5 | 380 m² | 160 000 € | 1 468 | mai 2024 |
| 5 rue de Keranna | maison | 86 m² | 5 | 678 m² | 164 500 € | 1 913 | avril 2024 |
| 25 rue des Dentellières | maison | 114 m² | 5 | 586 m² | 275 500 € | 2 417 | avril 2024 |
| 265 route de Lannilis | maison | 64 m² | 3 | 50 m² | 102 000 € | 1 594 | mars 2024 |
| 1 Kerbriant | maison | 165 m² | 6 | 2 157 m² | 240 000 € | 1 455 | mars 2024 |
| 6 rue des Alouettes | maison | 99 m² | 4 | 407 m² | 208 150 € | 2 103 | février 2024 |
| 3 route de Gorrekear | maison | 90 m² | 4 | 216 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2024 |
| 4 rue de la Cordelière | maison | 92 m² | 5 | 437 m² | 245 500 € | 2 668 | janvier 2024 |
| 15 rue des Dentellières | maison | 93 m² | 4 | 502 m² | 255 615 € | 2 749 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Odet | maison | 106 m² | 5 | 705 m² | 250 000 € | 2 358 | décembre 2023 |
| 10 route de Gorrekear | maison | 126 m² | 6 | 1 000 m² | 293 200 € | 2 327 | décembre 2023 |
| 1 bis rue des Glycines | maison | 48 m² | 2 | 212 m² | 80 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 5257 rue Marcel Cerdan | maison | 97 m² | 6 | 569 m² | 168 000 € | 1 732 | décembre 2023 |
| 26 rue de Keranna | maison | 110 m² | 5 | 538 m² | 160 000 € | 1 455 | novembre 2023 |
| 16 route de Gorrekear | maison | 56 m² | 4 | 593 m² | 139 000 € | 2 482 | octobre 2023 |
| 22 allée des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 396 m² | 175 000 € | 1 989 | octobre 2023 |
| 5421 Pen Ar Prat | maison | 89 m² | 6 | 924 m² | 185 000 € | 2 079 | septembre 2023 |
| 13 rue de Kerhuella | maison | 135 m² | 6 | 792 m² | 329 800 € | 2 443 | septembre 2023 |
| 6 hameau Pen Ar Vilin | maison | 107 m² | 6 | 820 m² | 170 000 € | 1 589 | août 2023 |
| 3 rue des Magnolias | maison | 129 m² | 5 | 527 m² | 312 639 € | 2 424 | août 2023 |
| 14 rue des Magnolias | maison | 67 m² | 3 | 520 m² | 254 700 € | 3 801 | août 2023 |
| 13 rue Henri de Regnier | maison | 97 m² | 6 | 490 m² | 177 500 € | 1 830 | juillet 2023 |
| 526 Gorrequer Bihan | maison | 120 m² | 6 | 963 m² | 279 000 € | 2 325 | juillet 2023 |
| 1 rue des Glycines | maison | 30 m² | 2 | 529 m² | 305 000 € | 10 167 | juillet 2023 |
| 14 rue des Ajoncs d'Or | maison | 107 m² | 6 | 480 m² | 145 000 € | 1 355 | juillet 2023 |
| 8 rue du Lys | maison | 88 m² | 5 | 443 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2023 |
| 5 rue de l'Elorn | maison | 91 m² | 5 | 739 m² | 269 500 € | 2 962 | juin 2023 |
| 8 rue des Macareux | maison | 116 m² | 5 | 1 185 m² | 215 000 € | 1 853 | juin 2023 |
| 409 Kerbriant | maison | 100 m² | 4 | 1 079 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2023 |
| 6 allée des Primevères | maison | 91 m² | 5 | 425 m² | 170 500 € | 1 874 | juin 2023 |
| 5 rue Paul Sérusier | maison | 117 m² | 5 | 495 m² | 150 000 € | 1 282 | mai 2023 |
| 6 route de Lannilis | maison | 107 m² | 6 | 770 m² | 179 000 € | 1 673 | avril 2023 |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 72 m² | 5 | 587 m² | 164 000 € | 2 278 | avril 2023 |
| 7 rue des Ajoncs d'Or | maison | 109 m² | 6 | 477 m² | 228 000 € | 2 092 | avril 2023 |
Autour de Le Folgoët
Le Folgoët est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Le Folgoët appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Le Folgoët touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Kernouës 1 827 €/m² 3,1 km
- Lesneven 1 782 €/m² 3,4 km
- Saint-Frégant 2 000 €/m² 3,6 km
- Le Drennec 2 141 €/m² 4,4 km
- Kernilis 2 066 €/m² 4,5 km
- Ploudaniel 1 625 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Lanarvily. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Folgoët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plabennec 2 726 €/m² 9,2 km, 8 686 hab.
- Plouvien 2 177 €/m² 9,5 km, 3 968 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 11,7 km, 2 251 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 11,8 km, 3 103 hab.
- Plouguerneau 2 417 €/m² 12,4 km, 6 755 hab.
- Lannilis 1 600 €/m² 12,7 km, 5 709 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Boutrouilles à 11 km
- rivières Quillimadec à 8,3 km, Flèche à 8,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais, dunes et baies de Guissény à 9,7 km
- sites Natura 2000 Guissény à 8,5 km, Tourbière de Lann Gazel à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Folgoët ?
- jan 6,7 %
- fév 7,9 %
- mars 9,7 %
- avr 10,3 %
- mai 5,5 %
- juin 7,9 %
- juil 9,1 %
- août 9,1 %
- sept 9,7 %
- oct 8,5 %
- nov 5,5 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 854 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 989 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 712 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.