Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Eure-et-Loir / Les Corvées-les-Yys

Prix de l'immobilier aux Corvées-les-Yys

1 364€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 400 1 702 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour des Corvées-les-Yys

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Corvées-les-Yys est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Les Corvées-les-Yys

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 2 120 m² de terrain

106 000 € à 153 000 €

médiane des comparables 136 000 €, soit 1 362 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Les Corvées-les-Yys, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue Saint Georges 100 m² 4 40 000 € décembre 2024 406 €/m²
1 rue du Soleil Levant 110 m² 4 150 000 € février 2024 1 362 €/m²
4 rue du Perche et de la Beauce 101 m² 3 130 000 € octobre 2025 1 284 €/m²
2 rue du Perche et de la Beauce 91 m² 4 100 000 € juin 2023 1 059 €/m²
8 Les Yys 118 m² 4 202 000 € septembre 2024 1 708 €/m²
2 rue de la Gâtine 78 m² 3 174 000 € juin 2025 2 217 €/m²
4 rue du Soleil Levant 70 m² 3 105 000 € mai 2022 1 463 €/m²
7 rue du Perche et de la Beauce 134 m² 6 194 600 € octobre 2021 1 528 €/m²
3 Le Theuil 147 m² 6 130 000 € mars 2022 865 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose aux Corvées-les-Yys

Combien coûte le mètre carré aux Corvées-les-Yys ?
Le prix médian aux Corvées-les-Yys est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 1 702 €/m².
Combien vaut le terrain aux Corvées-les-Yys ?
Les maisons vendues aux Corvées-les-Yys ont un terrain médian de 2 119 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Les Corvées-les-Yys depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue du Perche et de la Beauce maison 101 m² 3 406 m² 130 000 € 1 287 octobre 2025
2 rue de la Gâtine maison 78 m² 3 1 910 m² 174 000 € 2 231 juin 2025
12 Sausseux maison 55 m² 2 2 282 m² 181 500 € 3 300 mars 2025
3 rue Saint Georges maison 100 m² 4 70 m² 40 000 € 400 décembre 2024
8 Les Yys maison 118 m² 4 3 762 m² 202 000 € 1 712 septembre 2024
6 Le Gue maison 49 m² 2 1 328 m² 83 400 € 1 702 avril 2024
1 Le Bout du Bois maison 185 m² 4 3 089 m² 62 500 € 338 février 2024
1 rue du Soleil Levant maison 110 m² 4 2 632 m² 150 000 € 1 364 février 2024
9 rue du Perche et de la Beauce maison 229 m² 8 2 119 m² 235 000 € 1 026 août 2023
2 rue du Perche et de la Beauce maison 91 m² 4 4 068 m² 100 000 € 1 099 juin 2023
4 rue du Soleil Levant maison 70 m² 3 2 767 m² 105 000 € 1 500 mai 2022
3 Le Theuil maison 147 m² 6 1 420 m² 130 000 € 884 mars 2022
7 rue du Perche et de la Beauce maison 134 m² 6 869 m² 194 600 € 1 452 octobre 2021

Autour de Les Corvées-les-Yys

Les Corvées-les-Yys est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 29 km, Perche à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Les Corvées-les-Yys appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Les Corvées-les-Yys touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-des-Puits, Les Châtelliers-Notre-Dame. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Corvées-les-Yys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Illiers-Combray 1 547 €/m² 8,7 km, 3 210 hab.
  • Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 12,2 km, 2 791 hab.
  • La Loupe 1 568 €/m² 14,9 km, 3 191 hab.
  • Brou 1 370 €/m² 16,4 km, 3 230 hab.
  • Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 16,7 km, 2 797 hab.
  • Arcisses 1 609 €/m² 19,3 km, 2 197 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Gâtine à 2,0 km, de Champrond à 8,1 km
  • rivière Loir à 7,2 km
  • site Natura 2000 Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain aux Corvées-les-Yys ?

Les maisons vendues aux Corvées-les-Yys ont un terrain médian de 2 119 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.