Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Thieulin

1 127€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 479 1 399 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour du Thieulin

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Thieulin est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Thieulin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

88 000 € à 169 500 €

médiane des comparables 146 000 €, soit 1 460 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Thieulin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue de Pierre 99 m² 3 47 437 € septembre 2022 479 €/m²
16 rue de Pierre 97 m² 5 160 300 € avril 2024 1 693 €/m²
3 rue de la Bonneterie 104 m² 3 90 000 € septembre 2022 865 €/m²
10 bis rue de la Chapelle 107 m² 5 87 500 € septembre 2021 879 €/m²
13 rue de Pierre 90 m² 5 205 000 € avril 2025 2 317 €/m²
9 rue de Pierre 75 m² 4 140 000 € avril 2025 1 898 €/m²
6 rue de Pierre 132 m² 5 149 000 € septembre 2023 1 120 €/m²
13 rue de la Chapelle 146 m² 4 50 000 € juillet 2022 343 €/m²
5 rue des Forgerons 68 m² 4 97 000 € janvier 2024 1 460 €/m²
1 rue de Pierre 73 m² 3 112 500 € juin 2022 1 542 €/m²
6 La Houssaie 146 m² 5 227 000 € décembre 2023 1 537 €/m²
6 Faucilly 155 m² 6 137 000 € novembre 2021 946 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 479 €/m² et 1 399 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose au Thieulin

Combien coûte le mètre carré au Thieulin ?
Le prix médian au Thieulin est de 1 127 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 479 €/m² et 1 399 €/m².
Combien vaut le terrain au Thieulin ?
Les maisons vendues au Thieulin ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Le Thieulin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue de Pierre maison 90 m² 5 765 m² 205 000 € 2 278 avril 2025
9 rue de Pierre maison 75 m² 4 912 m² 140 000 € 1 867 avril 2025
16 rue de Pierre maison 97 m² 5 512 m² 160 300 € 1 653 avril 2024
5 rue des Forgerons maison 68 m² 4 884 m² 97 000 € 1 426 janvier 2024
77 bis Les Champs Racine maison 51 m² 2 1 071 m² 45 000 € 882 décembre 2023
6 La Houssaie maison 146 m² 5 3 769 m² 227 000 € 1 555 décembre 2023
6 rue de Pierre maison 132 m² 5 994 m² 149 000 € 1 129 septembre 2023
11 rue de Pierre maison 99 m² 3 912 m² 47 437 € 479 septembre 2022
3 rue de la Bonneterie maison 104 m² 3 1 198 m² 90 000 € 865 septembre 2022
13 rue de la Chapelle maison 146 m² 4 784 m² 50 000 € 342 juillet 2022
2 rue de la Chapelle maison 246 m² 7 2 279 m² 344 230 € 1 399 juin 2022
1 rue de Pierre maison 73 m² 3 805 m² 112 500 € 1 541 juin 2022
4 La Baudriere maison 36 m² 2 1 425 m² 50 000 € 1 389 janvier 2022
6 Faucilly maison 155 m² 6 3 092 m² 137 000 € 884 novembre 2021
10 bis rue de la Chapelle maison 107 m² 5 948 m² 87 500 € 818 septembre 2021

Autour de Le Thieulin

Le Thieulin est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Le Thieulin appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Thieulin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-des-Puits. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Thieulin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 9,7 km, 2 791 hab.
  • La Loupe 1 568 €/m² 11,2 km, 3 191 hab.
  • Illiers-Combray 1 547 €/m² 12,8 km, 3 210 hab.
  • Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 16,3 km, 2 797 hab.
  • Senonches 1 557 €/m² 19,3 km, 3 045 hab.
  • Arcisses 1 609 €/m² 19,9 km, 2 197 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Gâtine à 2,3 km, de Champrond à 3,9 km
  • rivière Loir à 7,0 km
  • site Natura 2000 Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Thieulin ?

Les maisons vendues au Thieulin ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.