Les découpages autour de Lury-sur-Arnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Vierzon
17 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lury-sur-Arnon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-de-Court 1 636 €/m² une maison
- Lury-sur-Arnon 1 562 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Barangeon 1 558 €/m² une maison
- Vouzeron 1 446 €/m² une maison
- Theillay 1 332 €/m² une maison
- Brinay 1 322 €/m² une maison
- Méreau 1 183 €/m² une maison
- Nohant-en-Graçay 1 086 €/m² une maison
- Thénioux 1 069 €/m² une maison
- Vierzon pôle 979 €/m² une maison
- Saint-Outrille 929 €/m² une maison
- Méry-sur-Cher 889 €/m² une maison
- Graçay 800 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-la-Prée 800 €/m² une maison
- Orçay 774 €/m² une maison
- Massay 719 €/m² une maison
- Genouilly 571 €/m² une maison
Estimer un bien à Lury-sur-Arnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de Vierzon | 70 m² | 3 | 33 000 € | février 2023 | 884 €/m² |
| 18 route du Ferrandeau | 73 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 918 €/m² |
| 6 impasse de l'Égalité | 70 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 857 €/m² |
| 49 route de Vierzon | 78 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2024 | 3 591 €/m² |
| 2 rue Neuve | 69 m² | 2 | 20 000 € | octobre 2024 | 624 €/m² |
| 5 rue Neuve | 69 m² | 2 | 50 000 € | avril 2024 | 1 561 €/m² |
| 6 impasse de l'Égalité | 70 m² | 4 | 123 500 € | août 2022 | 4 679 €/m² |
| 34 route d'Issoudun | 71 m² | 2 | 41 000 € | novembre 2022 | 1 531 €/m² |
| 11 rue du Chambord | 76 m² | 4 | 70 000 € | juin 2025 | 921 €/m² |
| 12 route de la Roche | 65 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2024 | 1 657 €/m² |
| 2 rue Neuve | 69 m² | 2 | 24 000 € | septembre 2021 | 1 002 €/m² |
| 3 route de Quincy | 72 m² | 4 | 60 000 € | août 2021 | 2 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lury-sur-Arnon, une maison de moins de 70 m² se vend 697 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 478 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lury-sur-Arnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Lury-sur-Arnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Foëcy | maison | 48 m² | 3 | 2 251 m² | 75 000 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 18 route du Ferrandeau | maison | 73 m² | 3 | 1 010 m² | 140 000 € | 1 918 | septembre 2025 |
| 6 impasse de l'Égalité | maison | 70 m² | 4 | 1 086 m² | 130 000 € | 1 857 | juillet 2025 |
| 14 rue du Cygne | maison | 25 m² | 2 | 363 m² | 11 000 € | 440 | juin 2025 |
| 11 rue du Chambord | maison | 76 m² | 4 | 1 102 m² | 70 000 € | 921 | juin 2025 |
| 2 route de Cerbois | maison | 33 m² | 1 | 433 m² | 23 000 € | 697 | novembre 2024 |
| 2 rue Neuve | maison | 69 m² | 2 | 101 m² | 20 000 € | 290 | octobre 2024 |
| 12 route de la Roche | maison | 65 m² | 2 | 527 m² | 50 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 21 route de Vierzon | maison | 113 m² | 5 | 839 m² | 75 000 € | 664 | juillet 2024 |
| 49 route de Vierzon | maison | 78 m² | 3 | 805 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 15 route de Quincy | maison | 115 m² | 5 | 1 178 m² | 110 000 € | 957 | mai 2024 |
| 5 rue Neuve | maison | 69 m² | 2 | 368 m² | 50 000 € | 725 | avril 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 318 m² | 125 000 € | 2 193 | juin 2023 |
| 6 chemin de Bel Air | maison | 55 m² | 3 | 554 m² | 63 000 € | 1 145 | juin 2023 |
| 1 rue Lafayette | maison | 42 m² | 3 | 269 m² | 77 000 € | 1 833 | juin 2023 |
| 13 route de Quincy | maison | 80 m² | 4 | 4 867 m² | 84 070 € | 1 051 | mai 2023 |
| 2 route de Cerbois | maison | 33 m² | 1 | 433 m² | 19 500 € | 591 | mars 2023 |
| 33 rue du Chambord | maison | 120 m² | 4 | 565 m² | 100 000 € | 833 | mars 2023 |
| 43 route de Vierzon | maison | 64 m² | 4 | 588 m² | 50 000 € | 781 | février 2023 |
| 25 route de Vierzon | maison | 70 m² | 3 | 352 m² | 33 000 € | 471 | février 2023 |
| 23 route de Vierzon | maison | 175 m² | 7 | 522 m² | 73 000 € | 417 | février 2023 |
| 34 route d'Issoudun | maison | 71 m² | 2 | 2 088 m² | 41 000 € | 577 | novembre 2022 |
| 14 route de Foëcy | maison | 90 m² | 3 | 2 525 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2022 |
| 6 impasse de l'Égalité | maison | 70 m² | 4 | 1 086 m² | 123 500 € | 1 764 | août 2022 |
| 216 Les Charons | maison | 50 m² | 3 | 620 m² | 30 000 € | 600 | juin 2022 |
| 39 route de Quincy | maison | 98 m² | 4 | 1 293 m² | 50 000 € | 510 | juin 2022 |
| 45 route de Vierzon | maison | 54 m² | 2 | 602 m² | 40 000 € | 741 | avril 2022 |
| 51 route de Vierzon | maison | 89 m² | 5 | 1 468 m² | 40 000 € | 449 | mars 2022 |
| 6 rue de Lattre de Tassigny | maison | 129 m² | 3 | 360 m² | 70 000 € | 543 | mars 2022 |
| 12 route de la Roche | maison | 65 m² | 2 | 527 m² | 50 000 € | 769 | février 2022 |
| 9 route des Tours | maison | 44 m² | 1 | 803 m² | 12 001 € | 273 | janvier 2022 |
| 15 rue du Cygne | maison | 94 m² | 5 | 755 m² | 85 500 € | 910 | octobre 2021 |
| 2 rue Neuve | maison | 69 m² | 2 | 413 m² | 24 000 € | 348 | septembre 2021 |
| 4 rue du Cygne | maison | 83 m² | 4 | 371 m² | 45 000 € | 542 | septembre 2021 |
| 22 route de Quincy | maison | 50 m² | 1 | 994 m² | 26 300 € | 526 | août 2021 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 103 m² | 4 | 347 m² | 37 000 € | 359 | août 2021 |
| 3 route de Quincy | maison | 72 m² | 4 | 770 m² | 60 000 € | 833 | août 2021 |
| 12 route de la Roche | maison | 65 m² | 2 | 527 m² | 45 000 € | 692 | juillet 2021 |
| 331 route de Cerbois | maison | 168 m² | 4 | 2 677 m² | 110 000 € | 655 | juillet 2021 |
| 12 route de la Roche | maison | 65 m² | 2 | 527 m² | 25 000 € | 385 | juin 2021 |
| 7 route de la Roche | maison | 140 m² | 6 | 3 459 m² | 150 000 € | 1 071 | avril 2021 |
| 10 route de la Roche | maison | 87 m² | 4 | 2 169 m² | 55 000 € | 632 | avril 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 4 | 274 m² | 45 000 € | 446 | avril 2021 |
| 26 La Zuniere | maison | 96 m² | 4 | 1 325 m² | 37 000 € | 385 | février 2021 |
Autour de Lury-sur-Arnon
Lury-sur-Arnon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Lury-sur-Arnon appartient à l'aire d'attraction de Vierzon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vierzon 894 €/m²
- Méreau 1 183 €/m²
- Massay 719 €/m²
- Theillay 1 332 €/m²
- Graçay 800 €/m²
- Neuvy-sur-Barangeon 1 558 €/m²
- Méry-sur-Cher 889 €/m²
- Thénioux 1 069 €/m²
- Genouilly 571 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Court 1 636 €/m²
- Saint-Georges-sur-la-Prée 800 €/m²
- Vouzeron 1 446 €/m²
- Brinay 1 322 €/m²
- Nohant-en-Graçay 1 086 €/m²
Les communes limitrophes
Lury-sur-Arnon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chéry, Cerbois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lury-sur-Arnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foëcy 1 088 €/m² 8,5 km, 2 046 hab.
- Vierzon 894 €/m² 11,5 km, 25 068 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 12,1 km, 6 380 hab.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 12,8 km, 2 026 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 21,1 km, 6 463 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 21,2 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Font-Moreau à 12 km
- rivières Théols à 7,0 km, Fouzon à 9,5 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Yèvre à 10 km, Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 542 €/m² | 13 |
| 2022 | 589 €/m² | 10 |
| 2023 | 833 €/m² | 9 |
| 2024 | 725 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.