Prix de l'immobilier à Montaigu (Aisne)
989€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montaigu
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montaigu est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montaigu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Neuve | 95 m² | 5 | 94 000 € | février 2025 | 1 052 €/m² |
| 22 rue du Prieuré | 99 m² | 5 | 96 000 € | mars 2022 | 985 €/m² |
| 12 rue Paul Dherse | 107 m² | 5 | 165 000 € | juin 2021 | 1 390 €/m² |
| 4 place du Berceau | 86 m² | 5 | 94 000 € | juillet 2024 | 1 089 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 455 €/m² |
| 7 La Vicomte | 101 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2021 | 598 €/m² |
| 4 rue de la Cour de l'Épée | 114 m² | 5 | 129 000 € | mars 2021 | 864 €/m² |
| 2 rue de Saint-Erme | 90 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 1 917 €/m² |
| 3 Le Bois des Broches | 119 m² | 5 | 80 000 € | février 2022 | 679 €/m² |
| 5 Cour de l'Épée | 110 m² | 6 | 132 000 € | mars 2023 | 1 230 €/m² |
| 1 Le Mont des Sables | 80 m² | 5 | 80 000 € | février 2024 | 917 €/m² |
| 17 bis Le Bois des Broches | 116 m² | 6 | 192 000 € | mai 2025 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 631 €/m² et 1 565 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montaigu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 017 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 852 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montaigu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montaigu
- Combien coûte le mètre carré à Montaigu (Aisne) ?
- Le prix médian à Montaigu est de 989 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 631 €/m² et 1 565 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montaigu ?
- Les maisons vendues à Montaigu ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Montaigu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Saint-Erme | maison | 36 m² | 1 | 905 m² | 22 000 € | 611 | septembre 2025 |
| 11 rue de Saint-Erme | maison | 111 m² | 3 | 144 m² | 70 000 € | 631 | septembre 2025 |
| 1 Routy des Moutons | maison | 147 m² | 5 | 1 294 m² | 230 000 € | 1 565 | juin 2025 |
| 2 rue de la Cendriere | maison | 85 m² | 4 | 2 102 m² | 105 500 € | 1 241 | mai 2025 |
| 17 bis Le Bois des Broches | maison | 116 m² | 6 | 15 057 m² | 192 000 € | 1 655 | mai 2025 |
| 5 rue du Berceau | maison | 75 m² | 3 | 900 m² | 36 000 € | 480 | avril 2025 |
| 2 rue des Herbeaux | maison | 60 m² | 3 | 104 m² | 125 900 € | 2 098 | mars 2025 |
| 5 Les Agasses | maison | 77 m² | 5 | 1 051 m² | 60 000 € | 779 | mars 2025 |
| 1 rue Neuve | maison | 95 m² | 5 | 180 m² | 94 000 € | 989 | février 2025 |
| 6 rue de la Gayenne | maison | 137 m² | 6 | 1 161 m² | 185 000 € | 1 350 | novembre 2024 |
| 12 rue du Prieuré | maison | 58 m² | 3 | 58 m² | 32 000 € | 552 | août 2024 |
| 2 rue de Saint-Erme | maison | 90 m² | 4 | 2 491 m² | 200 000 € | 2 222 | juillet 2024 |
| 4 place du Berceau | maison | 86 m² | 5 | 260 m² | 94 000 € | 1 093 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Croisette | maison | 61 m² | 4 | 774 m² | 52 000 € | 852 | avril 2024 |
| 1 Le Mont des Sables | maison | 80 m² | 5 | 1 005 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 3 ruelle Chantin | maison | 73 m² | 4 | 443 m² | 150 000 € | 2 055 | octobre 2023 |
| 2 rue de Mauregny | maison | 45 m² | 3 | 320 m² | 49 000 € | 1 089 | août 2023 |
| 16 rue de la Halle | maison | 87 m² | 3 | 362 m² | 132 000 € | 1 517 | avril 2023 |
| 5 Cour de l'Épée | maison | 110 m² | 6 | 478 m² | 132 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 1 Le Mont des Sables | maison | 80 m² | 5 | 1 005 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 128 m² | 4 | 1 347 m² | 127 000 € | 992 | septembre 2022 |
| 1 place du Berceau | maison | 102 m² | 3 | 2 733 m² | 120 000 € | 1 176 | septembre 2022 |
| 8 rue du Moulin | maison | 163 m² | 6 | 766 m² | 130 000 € | 798 | mai 2022 |
| 13 rue de la Halle | maison | 155 m² | 7 | 770 m² | 209 000 € | 1 348 | avril 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 139 m² | 6 | 691 m² | 93 000 € | 669 | mars 2022 |
| 22 rue du Prieuré | maison | 99 m² | 5 | 595 m² | 96 000 € | 970 | mars 2022 |
| 3 Le Bois des Broches | maison | 119 m² | 5 | 670 m² | 80 000 € | 672 | février 2022 |
| 3 Les Agasses | maison | 86 m² | 2 | 1 295 m² | 104 825 € | 1 219 | janvier 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 499 m² | 160 000 € | 1 600 | novembre 2021 |
| 16 rue du Prieuré | maison | 161 m² | 5 | 328 m² | 74 500 € | 463 | novembre 2021 |
| 1 Routy des Moutons | maison | 147 m² | 5 | 721 m² | 140 000 € | 952 | septembre 2021 |
| 2 La Vicomte | maison | 185 m² | 6 | 6 297 m² | 200 000 € | 1 081 | août 2021 |
| 12 rue Paul Dherse | maison | 107 m² | 5 | 644 m² | 165 000 € | 1 542 | juin 2021 |
| 2 place du Berceau | maison | 80 m² | 3 | 510 m² | 125 000 € | 1 563 | juin 2021 |
| 4 rue de la Cour de l'Épée | maison | 114 m² | 5 | 2 634 m² | 129 000 € | 1 132 | mars 2021 |
| 7 La Vicomte | maison | 101 m² | 4 | 16 744 m² | 90 000 € | 891 | janvier 2021 |
Autour de Montaigu
Montaigu est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.
L'aire dont elle dépend
Montaigu appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Montaigu touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² 3,7 km
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² 3,8 km
- Marchais 757 €/m² 4,0 km
- Sissonne 953 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montaigu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 11,3 km, 2 578 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 15,8 km, 2 792 hab.
- Laon 1 136 €/m² 16,8 km, 24 220 hab.
- Marle 743 €/m² 21,8 km, 2 229 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Samoussy à 6,6 km
- rivière Barentons à 7,7 km
- sites Natura 2000 Marais de la Souche à 5,3 km, Collines du Laonnois oriental à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montaigu ?
Les maisons vendues à Montaigu ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 8 |
| 2022 | 992 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 047 €/m² | 6 |
| 2025 | 989 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.