Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montaigu (Jura)

1 137€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 742 1 221 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Montaigu

Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier

52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montaigu est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montaigu

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 470 m² de terrain

82 000 € à 187 500 €

médiane des comparables 120 000 €, soit 1 090 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montaigu, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 place de Verdun 113 m² 4 75 000 € juin 2022 685 €/m²
10 rue de la Source 120 m² 4 132 480 € novembre 2024 1 090 €/m²
25 rue du 25 Août 1944 110 m² 5 220 000 € juin 2024 1 768 €/m²
9 rue du Petit Bourg 110 m² 5 194 850 € décembre 2023 1 706 €/m²
9 rue du Petit Bourg 110 m² 5 48 750 € juin 2023 449 €/m²
13 place Rouget de Lisle 95 m² 4 100 000 € juillet 2023 747 €/m²
12 rue de Courchamp 118 m² 5 125 000 € avril 2022 1 074 €/m²
12 rue Quartier Saint Bonnot 120 m² 5 146 500 € mai 2022 1 250 €/m²
10 place de Verdun 140 m² 4 150 000 € septembre 2021 1 136 €/m²
2 rue de la Source 115 m² 2 120 000 € janvier 2021 999 €/m²
4 rue du Petit Bourg 90 m² 3 40 500 € juillet 2021 533 €/m²
108 rue de la Vie Croisée 79 m² 4 180 000 € juillet 2021 2 211 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 742 €/m² et 1 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montaigu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 422 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 082 €/m², soit 124 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Montaigu

Combien coûte le mètre carré à Montaigu (Jura) ?
Le prix médian à Montaigu est de 1 137 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 742 €/m² et 1 221 €/m².
Combien vaut le terrain à Montaigu ?
Les maisons vendues à Montaigu ont un terrain médian de 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Montaigu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de Courchamp maison 148 m² 5 290 m² 267 900 € 1 810 novembre 2025
13 rue de la Source maison 70 m² 2 593 m² 60 200 € 860 avril 2025
135 chemin du Solitaire maison 75 m² 3 2 740 m² 254 000 € 3 387 février 2025
3 chemin de la Craie maison 150 m² 5 902 m² 270 150 € 1 801 janvier 2025
10 rue de la Source maison 120 m² 4 102 m² 132 480 € 1 104 novembre 2024
1 rue de la Source maison 240 m² 4 824 m² 303 350 € 1 264 octobre 2024
25 rue du 25 Août 1944 maison 110 m² 5 1 497 m² 220 000 € 2 000 juin 2024
3 place Rouget de Lisle maison 57 m² 3 163 m² 147 825 € 2 593 avril 2024
9 rue du Petit Bourg maison 110 m² 5 241 m² 194 850 € 1 771 décembre 2023
13 place Rouget de Lisle maison 95 m² 4 3 046 m² 100 000 € 1 053 juillet 2023
9 rue du Petit Bourg maison 110 m² 5 241 m² 48 750 € 443 juin 2023
3 rue du Martinet maison 68 m² 3 1 095 m² 170 000 € 2 500 avril 2023
22 rue du Petit Bourg maison 42 m² 1 101 m² 51 000 € 1 214 décembre 2022
20 rue de la Source maison 66 m² 1 123 m² 49 000 € 742 juillet 2022
1 place de Verdun maison 113 m² 4 310 m² 75 000 € 664 juin 2022
11 rue du Curé Marion maison 60 m² 2 80 m² 145 300 € 2 422 mai 2022
12 rue Quartier Saint Bonnot maison 120 m² 5 229 m² 146 500 € 1 221 mai 2022
12 rue de Courchamp maison 118 m² 5 350 m² 125 000 € 1 059 avril 2022
155 chemin de Vatagna maison 150 m² 5 648 m² 110 000 € 733 septembre 2021
10 place de Verdun maison 140 m² 4 680 m² 150 000 € 1 071 septembre 2021
108 rue de la Vie Croisée maison 79 m² 4 1 741 m² 180 000 € 2 278 juillet 2021
4 rue du Petit Bourg maison 90 m² 3 211 m² 40 500 € 450 juillet 2021
2 rue de la Source maison 115 m² 2 1 417 m² 120 000 € 1 043 janvier 2021
4 rue du 25 Août 1944 maison 194 m² 6 471 m² 205 000 € 1 057 janvier 2021

Autour de Montaigu

Montaigu est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 69 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 30 km, Bresse à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Montaigu appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montaigu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Moiron, Revigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montaigu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montmorot 1 789 €/m² 5,7 km, 3 261 hab.
  • Poligny 1 495 €/m² 21,8 km, 3 976 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de Mancy à 2,1 km, réserve naturelle nationale de la grotte de Gravelle à 3,1 km
  • forêts bois du Chanois (lasang sa Pransiya, Département du Jura) à 8,4 km, bois du Chaumois à 9,8 km
  • rivières Dard à 8,0 km, Sonnette à 8,8 km
  • site Natura 2000 Côte de Mancy à 2,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Montaigu ?

Les maisons vendues à Montaigu ont un terrain médian de 410 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 050 €/m² 6
2022 1 137 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.