Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Romain-le-Puy

1 979€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 610 2 520 7 ventes
une maison 1 639 2 825 24 ventes

Les découpages autour de Saint-Romain-le-Puy

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne

93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-le-Puy est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Romain-le-Puy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 65 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 6,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 136 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

226 000 € à 277 000 €

médiane des comparables 248 000 €, soit 2 609 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Romain-le-Puy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 lotissement les Pins 95 m² 4 277 381 € juin 2025 2 937 €/m²
9 rue Francois Parot 96 m² 4 230 000 € juin 2025 2 412 €/m²
53 rue des Limouzins 95 m² 4 205 000 € janvier 2024 2 380 €/m²
16 ter avenue Jean Moulin 93 m² 4 242 000 € mars 2025 2 609 €/m²
11 rue du Huit Mai 96 m² 4 270 000 € juillet 2024 2 917 €/m²
18 avenue Jean Moulin 94 m² 4 135 000 € avril 2024 1 567 €/m²
9011 Terland 95 m² 4 299 000 € décembre 2023 2 841 €/m²
2 bis rue du Chêne 95 m² 4 325 500 € novembre 2023 3 097 €/m²
10 rue Léon Portier 100 m² 4 160 000 € mars 2025 1 642 €/m²
6 rue des Places 90 m² 4 231 760 € juillet 2025 2 622 €/m²
23 rue de l'Heurt 90 m² 4 233 500 € juillet 2025 2 571 €/m²
1 Les Cites 93 m² 4 215 000 € septembre 2023 2 109 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 610 €/m² et 2 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-le-Puy, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 708 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 303 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Romain-le-Puy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 303 €/m² 7 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 241 €/m² 11 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 248 €/m² 12 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 708 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-le-Puy

Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-le-Puy ?
Le prix médian à Saint-Romain-le-Puy est de 1 979 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 610 €/m² et 2 520 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Romain-le-Puy ?
Terland, à 2 252 €/m². Le moins cher est les Cites, à 1 733 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Romain-le-Puy ?
En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-le-Puy ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-le-Puy ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Saint-Romain-le-Puy

6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Terland à 2 252 €/m², les Cites à 1 733 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Verrerie : 1 929 €/m² sur 30 ventes la Gare : 1 981 €/m² sur 23 ventes les Limouzins : 2 146 €/m² sur 22 ventes les Cites : 1 733 €/m² sur 17 ventes le Clos : 1 907 €/m² sur 15 ventes Terland : 2 252 €/m² sur 15 ventes 2 km la Gare 1 981 € les Limouzins 2 146 € le Clos 1 907 € Terland 2 252 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Saint-Romain-le-Puy les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Verrerie 1 929 €/m² 30 ventes, 40 % de maisons
  • la Gare 1 981 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
  • les Limouzins 2 146 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • les Cites 1 733 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
  • le Clos 1 907 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • Terland 2 252 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 21 lieux-dits de Saint-Romain-le-Puy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Puy Chassain (10), Galavesse (7), la Fumouse (7), le Bourgeat (7), Galata (6), les Prébendes (6), Chantalouette (4), le Bourg (4), Grand Terland (3), Larzailler (3), le Bost (3), les Fonts Blanches (3), Goutteland (2), Lachon (2), la Varenne (2), les Boirons (2), les Places (2), Bois Mazenod (1), Pré Chardon (1), la Roue (1), les Salles Basses (1).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 134 y sont recensées à Saint-Romain-le-Puy, 38 ont pu être situées, et 199 ventes sur 200 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 200 retenues à Saint-Romain-le-Puy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 avenue Jean Moulin maison 112 m² 6 523 m² 211 000 € 1 884 décembre 2025
2 montée de Bouchetal appartement 92 m² 3 187 000 € 2 033 novembre 2025
43 rue de Terland maison 74 m² 4 1 038 m² 210 000 € 2 838 novembre 2025
12 A rue Léon Portier appartement 61 m² 3 164 000 € 2 689 août 2025
2 place des Marronniers maison 112 m² 4 760 m² 239 000 € 2 134 août 2025
36 rue Emile Reymond maison 130 m² 5 434 m² 160 000 € 1 231 juillet 2025
5498 Le Bourgeat maison 122 m² 5 771 m² 200 000 € 1 639 juillet 2025
1 A allée des Cites 1 maison 59 m² 3 179 500 € 3 042 juillet 2025
6 rue des Places maison 90 m² 4 75 m² 231 760 € 2 575 juillet 2025
23 rue de l'Heurt maison 90 m² 4 1 010 m² 233 500 € 2 594 juillet 2025
5 Berge des Acacias appartement 33 m² 1 43 000 € 1 303 juillet 2025
3 place Jean Baptiste Chavassieu maison 130 m² 5 747 m² 266 390 € 2 049 juin 2025
13 lotissement les Pins maison 95 m² 4 457 m² 277 381 € 2 920 juin 2025
9 rue Francois Parot maison 96 m² 4 475 m² 230 000 € 2 396 juin 2025
39 bis rue de Terland maison 86 m² 4 327 m² 137 770 € 1 602 juin 2025
18 lotissement les Pins maison 97 m² 5 461 m² 274 000 € 2 825 juin 2025
1 A allée des Cites 1 maison 70 m² 3 195 000 € 2 786 juin 2025
9 avenue Paul Laurent maison 59 m² 3 95 000 € 1 610 juin 2025
4 La Fumouse maison 125 m² 6 1 820 m² 357 250 € 2 858 juin 2025
11 rue du Grand Terland maison 80 m² 4 1 172 m² 168 000 € 2 100 mai 2025
5530 Bois Mazenod maison 126 m² 5 216 000 € 1 714 mai 2025
55 rue de Terland maison 52 m² 3 655 m² 161 000 € 3 096 avril 2025
16 ter avenue Jean Moulin maison 93 m² 4 602 m² 242 000 € 2 602 mars 2025
10 rue Léon Portier maison 100 m² 4 78 m² 160 000 € 1 600 mars 2025
1 A allée des Cites 1 maison 59 m² 3 85 000 € 1 441 février 2025
12 A rue Léon Portier appartement 48 m² 2 95 000 € 1 979 février 2025
46 rue de Terland maison 99 m² 5 1 827 m² 130 000 € 1 313 février 2025
27 rue Léon Portier appartement 82 m² 4 132 000 € 1 610 février 2025
1 A allée des Citées maison 70 m² 3 181 000 € 2 586 janvier 2025
16 avenue de la Libération appartement 94 m² 3 161 200 € 1 715 janvier 2025
6 rue Léon Portier appartement 50 m² 2 126 000 € 2 520 janvier 2025
7 lotissement Plein Soleil maison 100 m² 4 629 m² 246 800 € 2 468 décembre 2024
27 rue Léon Portier appartement 32 m² 2 50 000 € 1 563 décembre 2024
27 rue de Galavesse maison 93 m² 5 772 m² 204 730 € 2 201 décembre 2024
4 place des Marronniers maison 120 m² 4 748 m² 229 000 € 1 908 décembre 2024
5138 Le Bost maison 69 m² 3 433 m² 165 000 € 2 391 novembre 2024
12 A rue Léon Portier appartement 63 m² 3 163 000 € 2 587 novembre 2024
10 rue Francois Parot appartement 124 m² 4 399 m² 300 000 € 2 419 octobre 2024
17 avenue Paul Laurent maison 104 m² 4 408 m² 177 520 € 1 707 octobre 2024
7 rue du Pont de Pierre maison 88 m² 4 252 m² 130 000 € 1 477 octobre 2024
11 rue du Pont de Pierre maison 76 m² 4 151 m² 145 000 € 1 908 octobre 2024
15 ter avenue de Larzailler appartement 67 m² 3 144 945 € 2 163 octobre 2024
6 rue Léon Portier appartement 68 m² 3 137 000 € 2 015 octobre 2024
10 avenue Paul Laurent maison 110 m² 4 378 m² 127 720 € 1 161 octobre 2024
5000 Les Cites maison 66 m² 2 734 m² 170 000 € 2 576 octobre 2024
19 rue de Galavesse maison 62 m² 3 889 m² 110 000 € 1 774 septembre 2024
8 avenue Jean Moulin maison 140 m² 4 304 m² 267 000 € 1 907 septembre 2024
3 Berge des Acacias appartement 56 m² 2 114 000 € 2 036 septembre 2024
4 E place des Marronniers maison 120 m² 4 867 m² 213 000 € 1 775 septembre 2024
32 rue des Limouzins maison 92 m² 5 229 m² 195 500 € 2 125 août 2024
5203 F avenue Paul Laurent maison 59 m² 3 134 550 € 2 281 août 2024
20 rue du Huit Mai maison 85 m² 3 741 m² 243 310 € 2 862 août 2024
11 rue du Huit Mai maison 96 m² 4 2 706 m² 270 000 € 2 813 juillet 2024
16 avenue de la Libération appartement 90 m² 4 156 000 € 1 733 juillet 2024
8 lotissement la Rivière maison 101 m² 4 742 m² 258 500 € 2 559 juillet 2024
3 avenue du Prieuré maison 81 m² 4 218 000 € 2 691 juillet 2024
13 rue du Grand Terland maison 130 m² 5 864 m² 307 100 € 2 362 juillet 2024
6 impasse Jean Pinturier maison 126 m² 4 800 m² 179 606 € 1 425 juillet 2024
4 allée des Lilas maison 72 m² 4 204 900 € 2 846 juillet 2024
21 avenue du Cruchin maison 91 m² 4 886 m² 186 600 € 2 051 juin 2024
2 rue Montée de Leyniec maison 133 m² 7 317 m² 185 410 € 1 394 juin 2024
33 C avenue de Larzailler maison 100 m² 4 744 m² 235 000 € 2 350 juin 2024
35 ter avenue du Cruchin maison 185 m² 5 495 m² 361 100 € 1 952 juin 2024
5203 F avenue Paul Laurent maison 59 m² 3 132 050 € 2 238 mai 2024
5059 Les Salles Basses maison 110 m² 4 2 187 m² 185 000 € 1 682 mai 2024
19 rue de Terland maison 83 m² 2 392 m² 148 800 € 1 793 mai 2024
18 avenue Jean Moulin maison 94 m² 4 704 m² 135 000 € 1 436 avril 2024
4 rue Chantalouette maison 90 m² 4 750 m² 227 000 € 2 522 avril 2024
5203 F avenue Paul Laurent maison 59 m² 3 189 000 € 3 203 avril 2024
15 rue Benoît Malon maison 100 m² 3 560 m² 163 000 € 1 630 avril 2024
8 A rue Léon Portier maison 80 m² 3 243 m² 100 000 € 1 250 mars 2024
7 rue des Places maison 100 m² 4 1 128 m² 210 000 € 2 100 mars 2024
14 rue Francois Parot maison 61 m² 3 123 m² 150 000 € 2 459 février 2024
28 rue du 11 Novembre maison 180 m² 4 344 m² 202 550 € 1 125 janvier 2024
19 avenue de Larzailler maison 150 m² 5 291 m² 105 000 € 700 janvier 2024
1 A montée Balthazar de Rivoire maison 45 m² 2 77 m² 92 050 € 2 046 janvier 2024
4 C place des Marronniers maison 112 m² 4 970 m² 245 000 € 2 188 janvier 2024
53 rue des Limouzins maison 95 m² 4 379 m² 205 000 € 2 158 janvier 2024
13 rue Léon Portier appartement 71 m² 3 83 200 € 1 172 décembre 2023
7 rue Francois Parot appartement 70 m² 3 448 m² 220 000 € 3 143 décembre 2023

Autour de Saint-Romain-le-Puy

Saint-Romain-le-Puy est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : Forez à 22 km, monts du Forez à 24 km, Pilat à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Romain-le-Puy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Romain-le-Puy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-le-Puy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Savigneux 2 486 €/m² 7,7 km, 3 509 hab.
  • Saint-Cyprien 1 960 €/m² 8,0 km, 2 415 hab.
  • Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 8,1 km, 5 116 hab.
  • Bonson 2 558 €/m² 8,1 km, 4 557 hab.
  • Champdieu 1 980 €/m² 11,3 km, 2 064 hab.
  • Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 11,5 km, 15 764 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • colline pic de Saint-Romain

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Croix de l'Homme Mort à 11 km
  • rivières Curraize à 5,0 km, Bonson à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Romain-le-Puy ?

  • jan 6,0 %
  • fév 7,0 %
  • mars 6,5 %
  • avr 8,5 %
  • mai 7,5 %
  • juin 10,5 %
  • juil 13,0 %
  • août 8,5 %
  • sept 9,0 %
  • oct 8,5 %
  • nov 9,5 %
  • déc 5,5 %
Répartition des 200 signatures de Saint-Romain-le-Puy sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,0 % des ventes, le plus creux décembre avec 5,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Romain-le-Puy ?

Les maisons vendues à Saint-Romain-le-Puy ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 429 €/m² 7 2 070 €/m² 36
2022 1 986 €/m² 16 2 199 €/m² 27
2023 1 662 €/m² 8 2 499 €/m² 28
2024 2 036 €/m² 7 2 075 €/m² 40
2025 1 979 €/m² 7 2 265 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.