Les découpages autour de Muret-et-Crouttes
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Muret-et-Crouttes est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Muret-et-Crouttes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue d'Arcy | 128 m² | 4 | 89 000 € | mars 2023 | 710 €/m² |
| 1 rue des Fontinettes | 139 m² | 3 | 213 000 € | février 2024 | 1 535 €/m² |
| 14 rue du Château | 146 m² | 5 | 185 000 € | avril 2025 | 949 €/m² |
| 12 rue d'Arcy | 170 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2023 | 811 €/m² |
| 8 rue des Tournelles | 96 m² | 4 | 131 600 € | février 2024 | 1 518 €/m² |
| 13 rue du Château | 105 m² | 2 | 43 000 € | mars 2024 | 382 €/m² |
| 18 rue Saint Jean | 200 m² | 6 | 273 996 € | janvier 2021 | 1 243 €/m² |
| 17 rue du Château | 192 m² | 7 | 222 350 € | avril 2023 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 776 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Muret-et-Crouttes
- Combien coûte le mètre carré à Muret-et-Crouttes ?
- Le prix médian à Muret-et-Crouttes est de 1 158 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 776 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Muret-et-Crouttes ?
- Les maisons vendues à Muret-et-Crouttes ont un terrain médian de 989 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Muret-et-Crouttes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Château | maison | 146 m² | 5 | 5 559 m² | 185 000 € | 1 267 | avril 2025 |
| 13 rue du Château | maison | 105 m² | 2 | 1 470 m² | 43 000 € | 410 | mars 2024 |
| 1 rue des Fontinettes | maison | 139 m² | 3 | 1 962 m² | 213 000 € | 1 532 | février 2024 |
| 8 rue des Tournelles | maison | 96 m² | 4 | 278 m² | 131 600 € | 1 371 | février 2024 |
| 5 rue du Château | maison | 78 m² | 3 | 649 m² | 117 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 17 rue du Château | maison | 192 m² | 7 | 1 504 m² | 222 350 € | 1 158 | avril 2023 |
| 3 rue d'Arcy | maison | 128 m² | 4 | 810 m² | 89 000 € | 695 | mars 2023 |
| 12 rue d'Arcy | maison | 170 m² | 4 | 412 m² | 132 000 € | 776 | janvier 2023 |
| 6 rue d'Arcy | maison | 48 m² | 2 | 477 m² | 56 000 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 20 rue Saint Jean | maison | 56 m² | 2 | 989 m² | 45 000 € | 804 | novembre 2021 |
| 18 rue Saint Jean | maison | 200 m² | 6 | 4 339 m² | 273 996 € | 1 370 | janvier 2021 |
Autour de Muret-et-Crouttes
Muret-et-Crouttes est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 51 km.
L'aire dont elle dépend
Muret-et-Crouttes appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Muret-et-Crouttes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Launoy 1 667 €/m² 3,1 km
- Arcy-Sainte-Restitue 1 249 €/m² 3,9 km
- Chacrise 1 533 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Maast-et-Violaine, Nampteuil-sous-Muret, Droizy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Muret-et-Crouttes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Braine 1 461 €/m² 10,5 km, 2 248 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 11,3 km, 3 659 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 11,9 km, 2 836 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 12,7 km, 2 616 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 13,7 km, 28 046 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 15,1 km, 3 049 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Jean à 6,1 km, bois de Dôle à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Muret-et-Crouttes ?
Les maisons vendues à Muret-et-Crouttes ont un terrain médian de 989 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.